出租房修理期間減免房租的問題

我們有一個出租房, 一共有三個臥室,兩個浴室, 客廳飯廳和廚房, 還有2段連接睡房和洗澡間的走廊. 5月初開始房客告訴我們其中一個浴室漏水, 外麵的一段走廊上我們發現地板已經翹起來.  我們接連請了七個不同的修理工,各種不同的修理都沒有找到漏水的直接原因,直到上個星期最後一個工人把漏水問題修好, 現在地板正在修理中. 這期間因為房客要進行期末考試他們不希望被打擾, 所以修理也拖延了一個星期.

我們同意給對方進行一定的補償, 5月份我們給了他們500塊錢減免, 6月份他們居然要2000(2/3)減免. 我們覺得太多了, 在我們這個地區, 3房一bath, $2600很難租得到. 房客威脅我們要去yelp給我壞評. 房客的父親是房產律師.
求建議, 我應該是和房客談到一個合理的價錢還是應該you小額法庭去決定. 房客現在拖7月份的房租不交. 好像還有轉租的嫌疑. 

所有跟帖： 

• 對於威脅恐嚇，絕不妥協，再說你怎麽會有yelp listing? -sayyousayme- ♂ (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 16:22:49

• 說的有道理. 謝謝! -田甜- ♀ (0 bytes) () 07/06/2015 postreply 19:38:01

• 你也可以做很多事情 -檸檬椰子汁- ♂ (487 bytes) () 07/05/2015 postreply 17:49:50

• 讚！ -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 19:47:21

• Eviction是不是要等3個月不交租金才可以開始? 我現在就可以啟動eviction? -田甜- ♀ (159 bytes) () 07/06/2015 postreply 19:51:32

• 晚一天就可以，少一分錢就可以。 -檸檬椰子汁- ♂ (254 bytes) () 07/07/2015 postreply 13:09:23

• 美國每個州都有自己的維護租戶權益的條例，規定在什麽樣情況下租戶可拒交或少交房租. -水中撈月- ♂ (347 bytes) () 07/05/2015 postreply 18:11:23

• 謝謝. -田甜- ♀ (0 bytes) () 07/06/2015 postreply 19:52:58

• 盡情明言,如果你看出來我們有什麽不妥. -田甜- ♀ (0 bytes) () 07/06/2015 postreply 20:04:17