出租房修理期間減免房租的問題

我們有一個出租房, 一共有三個臥室,兩個浴室, 客廳飯廳和廚房, 還有2段連接睡房和洗澡間的走廊. 5月初開始房客告訴我們其中一個浴室漏水, 外麵的一段走廊上我們發現地板已經翹起來.  我們接連請了七個不同的修理工,各種不同的修理都沒有找到漏水的直接原因,直到上個星期最後一個工人把漏水問題修好, 現在地板正在修理中. 這期間因為房客要進行期末考試他們不希望被打擾, 所以修理也拖延了一個星期.

我們同意給對方進行一定的補償, 5月份我們給了他們500塊錢減免, 6月份他們居然要2000(2/3)減免. 我們覺得太多了, 在我們這個地區, 3房一bath, $2600很難租得到. 房客威脅我們要去yelp給我壞評. 房客的父親是房產律師.
求建議, 我應該是和房客談到一個合理的價錢還是應該you小額法庭去決定. 房客現在拖7月份的房租不交. 好像還有轉租的嫌疑.