節日期間灌水，老瞎瞎說地主被告的責任風險和財產保護
既然大家過節都很清閑，老瞎繼續灌水。希望給地主朋友們帶來點兒歡樂。先聲明老瞎不是律師，不是財務專家，僅僅是一個大腦殘疾的窮鬼一枚，本文僅以灌水娛樂為目的，不對任何誤導負責任！
凡在美國生活過一段時間的人都對美國人喜歡打官司都有耳聞，一般印象就是：鬼子喜歡打官司，幾乎是每個人告每個人（every body sues every body）。小地主們因為各種原因，主要是綠票子的吸引，來到了 投資理財這潭混水，希望能撈到屬於自己的那條魚（美鈔）。撈到一點小錢後就又開始擔心會不會被房客借用各種莫名其妙的借口把自己辛辛苦苦掙來的小錢通過法庭又蒙走。
這樣的擔心似乎有道理可實際上又沒必要。且聽老瞎細細分解。
來美國多年，聽過的告上法庭的故事無數，印象最深的有這麽幾個。一個是開RV的老兄在高速公路上啟動了車上自動速度控製的功能（cruise control）以後就溜溜達達去後麵給自己倒咖啡喝了，結果不難猜測，RV失控出了車禍，造成了車主的損失。結果把RV製造商告上了法庭，借口依據是：cruise control功能沒有明確警告司機cruise control並不是自動駕駛的意思。所以RV製造商對這個事故有責任。細節不記得了，最後反正得到了巨額補償。另一個很有名的故事是一位上歲數的婦人在麥當勞買了一杯熱咖啡，不慎燙傷了自己的大腿。借口是杯子上沒有標明咖啡的溫度，沒有提醒顧客熱咖啡燙傷人的風險，結果好像也是贏得了巨額賠款。
類似的故事還很多，沒必要一一列舉。不過這也讓善於聯想小地主們嚇得心驚肉跳，寢食不安了。比如提供給房客的冰箱出了問題，連帶引起的食物腐敗帶來的食物中毒會不會導致房客上法庭把地主告得傾家蕩產。還有就是出租房有遊泳池，如果遊泳池裏出了傷亡事故，地主會不會被房客在法庭上告得連內褲都留不下？類似的擔心還可以有很多很多，甚至比如某房客在屋子裏打了個噴嚏，不幸跌倒，磕到了什麽地方造成了大腦損傷，造成了巨額醫療費用以及誤工損失會把地主告上法庭謀求巨額賠償。比如房客在屋子裏喝豆腐腦不幸被嗆死，耽誤了他家孩子以後上大學創業成為Bill Gate。於是把地主告上法庭謀求幾十億上千億賠償。
盡管假設聽起來很荒唐，但是美國是個神奇的國度，什麽荒唐事都可能發生。地主們的擔心似乎也有十分的道理了。不過擔心之前最好先弄明白美國打官司是打什麽。首先在美國打官司謀求正義的不是很多，很少見到如同中國常見的打官司要求僅僅一塊錢賠償的。在中國的要求一塊錢賠償的官司常常是因為原告試圖告訴法庭和公眾自己很有錢不差錢，打官司不是為了錢而僅僅謀求公正。在美國很少見到這樣的例子也許有這樣的原因。這樣的官司很容易被法庭認為是浪費公眾和社會的法庭資源，很難得到法庭的支持。
跟據老瞎非常有限的知識和經驗，美國打官司就是打錢，爭取賠償。除了刑事案件，恐怕我們還沒聽說過誰會把一個無家可歸的流浪漢告上法庭的吧？原因很簡單，流浪漢是窮鬼，不管法庭判了多少錢的賠償也沒用，無法執行，因為流浪漢沒錢。由此引伸出了老瞎學習關於有關個人財產保護的最精華的一個方法，使自己的財產得到最好的保護不是買多少保險，而是讓自己變成窮人。這裏請不要誤讀！您沒有看錯，就是讓自己變成窮人！朋友們要問了，大家努力工作努力投資不就是為了發財，有足夠的錢讓自己和家人過上好日子嗎？費心費力最後讓自己變成窮人不是吃飽了撐的嗎？
關鍵的東西來了。美國有錢的人保護自己的錢最好的辦法就是讓自己不擁有任何財富，但是控製自己掙來的每一分錢（own nothing but control everything）。簡單說就是自己的名下什麽錢也沒有，不過能控製所有掙來的財富自然想花錢總是有錢花的。別人來告你的時候，你請的律師一調查發現被告是個一文不名的窮鬼就會立即告訴原告，您另請高明吧。官司自然就沒得打了。
聽起來不錯是不是？可怎麽實現呢？您不用挖空心思發明任何東西，您隻需要妥當的設立您的公司，各種信托基金（trust）,做這個要適度，您可以弄得特別複雜，讓別人找不到您的財產，把自己變成了名義上的窮人。不過如果做過了，光是每年的報稅，公司注冊renew，等等費用就把你變成了真正的窮人了，這可是做了吃飽了撐的的事兒了。至於神馬是適度，就因人而異了，跟您有多少錢，財富的規模直接相關。當然，如果您覺得自己有成為巨富的潛質，未雨綢繆，一開始就花很多錢請人為自己設計一個隱藏財富的迷宮，那也是您自己的一個選擇，無所謂對錯。隻是老瞎作為窮鬼看不到這樣做的必要性。如果您對這類事情有興趣，可以花錢找合格的律師和會計師谘詢，如果您還是剛起步的小地主，實話跟您說，您還沒必要擔心這些。
對於沒有很多錢的小地主來說，讓自己要出租的房子滿足當地政府規定的出租房規範（housing code），買好了地主險（landlord insurance），還有個雨傘險（umbrella insurance ）去覆蓋地主險蓋不住的部分就好了，有遊泳池的最好花錢填平了它。冰箱就別瞎擔心了，如果有人告了你連帶告了你的冰箱製造商，甚至告了生產冰箱鋼板的鋼鐵公司，甚至告了生產鐵礦石的礦山，這就不用你擔心了，愛告誰就告誰去。
如果還有人擔心，甚至聯想起那些個賠了巨款的倒黴的RV公司和麥當勞。您盡管可以把您的心放回到自己的肚子裏麵。那些公司早掙夠了錢，光是人家的品牌財富價值就是你我這輩子包括下輩子都不用惦記的了，可以雇人操那份心了，等你的地主事業到了那樣的規模，有了那麽深的口袋（deep pocket）自然有人衝上來為您提供完善的法律和財務服務，來掙你的錢了。
小地主要做的事就是擁有足夠的基本常識，別投機取巧，否則出來混的總是要還的，投機取巧掙得小錢早晚會不得不吐回去。老老實實地作地主，掙自己該掙的錢，去沙灘曬太陽，喝豆腐腦倒豆腐腦，看美女帥哥，上雪山滑雪，來投資理財猛烈灌水！
又耽誤您好多時間看老瞎瞎說。謝謝了，祝福您。
