福虎名為股民實為地主

來源: QinHwang 於 2024-08-03 05:37:40 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1537 bytes)

這並不是說福虎是真正的地主，因為他貌似沒有出租房。但從經營方式和心理狀態方麵來說他和地主有很大的相似。

 

第一：他靠股息為生，地主靠租金為生。股息和租金都是比較穩定的收入。

第二：靠股息和靠租金為生，受市場波動影響較小。所以生活比較安定，心跳呼吸比較平穩。

 

不同之處：

從長遠來看，租金比股息更穩定。股息畢竟取決於所買股票。不能說股息收入完全獨立於股票漲跌。比如油股會在有生之年立於不敗之地？租金也受房市漲跌影響，但居住是剛需，即使大蕭條來了，人們還是不能睡大街。

股息不太可能高於租金收入。當然這要取決於什麽時候買的房子什麽時候買的股票。不考慮買進時間，比較沒有意義。股票有增值，房產也有增值。二者同樣取決於買點。但房產增值更取決於地域。有的地方基本沒有周期，增值有限。

房產投資比股市投資更具有主動性。是否要買房，看現金回報率就好了。是否買股票有很大盲目性。基本聽天由命。

最後說句公道話：  不要認為房地產一定勝於股市投資，否則很誤導。什麽時候進場決定了你的收益。房地產絕對不能像股市那樣定投。

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 我要為福虎說幾句，秦王在南加州，做房地產得天獨厚。福虎的德州地廣人稀升值慢租金低，地稅高還年年評估，不像 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (147 bytes) () 08/03/2024 postreply 05:52:18

• 還是老朽實在，讚一個，哈哈 -BrightLine- ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:42:19

• 讚2個， 我一直覺得老朽又實在又提供好的信息 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:50:03

• 我兩樣都有， -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (562 bytes) () 08/03/2024 postreply 05:55:54

• . -雨女- ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:06:17

• 房子 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (24 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:13:08

• 他的退休收入單一從兩個油股，正常情況下怎麽也德10隻8隻股票收息 -BBL123- ♀ 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 05:56:11

• 本質上講福虎和琴王都是不勞而獲的剝削階級，琴王象富農，自己還幹活，福虎倒是貨真價實的地主，不勞而獲。 -一帖- ♂ 給 一帖 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:02:38

• 秦王要讚！教授放下身段做地主，很能幹，南加州部分地主聚會過。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:11:53

• 確實！我算比較汗滴的人，而且還是EE畢業的，碰到配電箱，就不行了！教授能自己去他山裏的房子搞配電！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:23:31

• 生命在於運動。我是右撇子。右手用的多。這不，左手不用力，現在就出了問題，還要鍛煉左臂。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:27:51

• 我要想不勞而獲也不是不可以。問題是我不想那樣。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:12:01

• 我喜歡自己刷油漆，換點小東西，不然我上哪裏去找這麽大的體力運動量去。還不得長到300磅啊 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (75 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:47:15

• 油漆需要臂力。在北卡杜克參加畢業典禮，明天去扭腰玩。北卡真不錯。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:54:07

• 恭喜恭喜！ -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:57:40

• 教授這是去公子研究院畢業？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 07:28:26

• 不是。公子還在加州讀醫學院，還有兩年。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 07:36:07

• 大蕭條來了人們還是不能睡大街，不假。但是會不會有一大批人不交租？ -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:34:46

• 同意--“什麽時候進場決定了你的收益。” -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:48:06

• 經常聽到網友說什麽投股市在水下，實在是不理解，怎麽可能啊？明明知道這股市已經太高了，還要去買，你不在水下誰在？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:53:06

• 房市也是一樣。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:56:15

• 有人就是這樣鼓吹的， 一大幫人還信進去了， 沒辦法 -Wendy666- ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 07:13:36

• 投資要有耐心，有定力，死腦筋，不能人雲亦雲。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 07:17:37

• 你說的是定投。短投不一樣，投錯了就要認，趕緊撤退，不能死腦筋。短投錯了要跑的快， 贏了拿的住住， 實在拿不不住， 賣一半 -Wendy666- ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (237 bytes) () 08/03/2024 postreply 07:34:03

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