給大家一個思路，收禮金，不是deposit，不違法吧，雙方認同就行

日本的租房市場是2個月押金，2個月禮金，禮金是給房東的不退的，

我們也可以提出收禮金，合同明文是不退的，不是deposit. 

對於房客可能比較難以接受，那麽也可以在合同中寫明，如果最終房客順利退房，沒有拖欠房租, 房東可以自願給房客發獎金。