俺的答案

最好找個mortgage broker谘詢。俺不是專業人士，如有錯誤，有懂行的請指點一下。

1。如果出租，出租前按自住房refinance （低利率），短時間後租出去後，我是否需要重新按出租房按高利率付房貸,還是延續我之前按自住房付房貸

不用重新貸款。或者，如果EQUITY很高，做個CASH OUT REFINANCE，為新房付款，但利率會高一些。

2。如果舊房keep自住利率，買新房貸款時還能拿自住利率而不是以rental property貸款？（好像問題有點幼稚，但想省錢）

可以SECOND HOME貸款。

3。現在灣區約40萬的loan按rental property利率能拿到多少？或者rental property 比自住房利率高出多少？

投資房貸款比自住房貸款利率高0.5%。

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• 謝謝你的熱心回答，比我預期的好。 -79779- ♀ (0 bytes) () 05/20/2012 postreply 19:54:14