如果房貸的利率和房子平均年增值相同，是不是可以認為持房成本為零？

如果不考慮地稅，保險，HOA， 維修，房子買賣成本這些花費的話。

 

所有跟帖： 

• 怎麽可能不考慮地稅，保險，HOA， 維修？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/15/2024 postreply 22:58:46

• 我的意思是如果隻看capital cost這一塊的話 -CatcherInTheRye- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 05:34:25

• interest is not capital cost. -檸檬椰子汁- ♂ (66 bytes) () 01/16/2024 postreply 06:17:19

• 噢所以cost分很多種。 各有各的算法。 我買房子買地時候就是把各種cost都塞進去做個預估。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:44:45

• 貸款部份可以這麽考慮，但是意義不大， 這麽考慮你的downpayment 就成了沒有用杠杆的投資。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 08:50:16

• 什麽是'"房子平均年增值"? 假設買了一棟房子，一年後價值掉了5%， -慢想者- ♂ (68 bytes) () 01/16/2024 postreply 06:02:11

• 我一開始問題問得不好。成一鍋粥了。 -CatcherInTheRye- ♂ (0 bytes) () 01/16/2024 postreply 07:13:45