房貸利息大幅上漲

來源: 大胖胖貓 2023-10-23 08:43:59 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (13890 bytes)
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這裏是某大銀行給我發的房貸利息。大家可以看看最近幾周利率大幅上漲。同樣的買7/8個點,30年固定利率在兩周內從7.625%漲到8.25%。這個漲幅應該是反映了最近市場對經濟和政治形勢的判斷。

10/23

Conforming

Loan Type MI Type Interest Rate Discount Points APR
Conforming 5-year/6-month ARM   7.250% 0.000 9.264%
Conforming 7-year/6-month ARM   7.500% 0.000 9.081%
Conforming 10-year/6-month ARM   7.750% 0.000 9.146%
Conforming 30-year Fixed   8.250% 0.875 9.589%
Conforming 15-year Fixed   7.000% 0.000 9.379%

10/17

Conforming

Loan Type MI Type Interest Rate Discount Points APR
Conforming 5-year/6-month ARM   7.250% 0.000 8.020%
Conforming 7-year/6-month ARM   7.125% 1.000 7.794%
Conforming 10-year/6-month ARM   7.375% 0.750 7.796%
Conforming 30-year Fixed   7.750% 0.875 7.952%
Conforming 15-year Fixed   7.000% 0.000 7.415%
 

10/9

Conforming

Loan Type MI Type Interest Rate Discount Points APR
Conforming 5-year/6-month ARM   7.250% 0.000 8.006%
Conforming 7-year/6-month ARM   7.125% 0.750 7.780%
Conforming 10-year/6-month ARM   7.375% 0.625 7.782%
Conforming 30-year Fixed   7.625% 0.875 7.825%
Conforming 15-year Fixed   7.000% 0.000 7.394%
 

 

所有跟帖: 

好貴啊!我7月close的才6.5。也買了點。 -謙謙凡寶- 給 謙謙凡寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 09:17:52

太可怕了。現金買家如何撐起龐大的市場... -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 09:50:43

現金買家比例越來越高,所以中低端的房子會受青睞。 -蓬萊閣21- 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 09:52:21

比例高並非因為現金買家增加了,而是因為貸款買家大幅減少了。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 09:55:20

非常可怕,兩周前報價給我7.25, 但是今天已經7.625了,自住房,是外甥女買自住房,25%down,貌似還會接著漲 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 11:59:44

看來長期利率還會漲 -gccard- 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 14:16:27

我們覺得也是這樣的,所以趕緊昨天搶了一個房子。怕夜長夢多啊 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 15:34:32

請問三個例子裏15年fixed 都是7%沒有點數,可為什麽APR卻都不一樣呢 -終於注冊成功- 給 終於注冊成功 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 14:34:00

房貸利息大幅上漲, 房價應該下跌吧? -隻取一瓢- 給 隻取一瓢 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/24/2023 postreply 00:05:06

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