用自住房Cash-out Refi買投資房利息可以Deductible嗎?

I read IRS 527 and 936, still confused. Thanks in advance.

Also, any tax difference using Schedule A vs Schedule E?

所有跟帖： 

• 我的理解 是 1098-Mortgage 上是寫的哪個房子就是那個房子的， 所以是不可以的 -江水草- ♀ (141 bytes) () 08/07/2023 postreply 14:03:50

• 我上麵說的好像也不對，好像還是要看錢是怎麽花的，比如重貸的錢 拿去買車了，那這利息就不能扣稅，但誰知道呢 -江水草- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 15:00:12

• 那我們就靜等投壇有30多年報稅經驗的網友來解釋一下？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 15:34:17

• 這個回答是對的。叫做interest tracing rule. -檸檬椰子汁- ♂ (333 bytes) () 08/07/2023 postreply 16:23:16

• 謝謝。 你說的第二點和第三點我能理解。關鍵是第一點 - 重貸出來的錢， 如果全部拿去投資了另一個投資房。。。 -dan- ♂ (2419 bytes) () 08/07/2023 postreply 17:17:37

• 是否deductible與來源無關， 隻與用途有關。 -jenning- ♂ (258 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:38:01

• 請教這樣是否可以：自住房用standard deduction，自住房貸款利息放在無貸款出租房上。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 19:34:25

• Interesting question. -dan- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 19:51:46

• 這肯定不可以。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 20:21:01

• 謝回複tracing誘發荒誕想法。refi出租房pay off自住房結果相近規則清晰，還可拿到heloc用於投資房產。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 21:13:01

• 稅表上怎樣trace？ -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:13:44

• 這個需要自己trace，稅表上沒有trace -jenning- ♂ (120 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:43:25

• 我自住房重貸 payoff了兩個投資房的loan，利息按比例分給投資房和自住房報稅。 -花飛絮- ♀ (52 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:45:48

• 噢有點懂了。These “tracing rules” are based on the original use of the -dan- ♂ (735 bytes) () 08/07/2023 postreply 19:22:00

• Yep -jenning- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 20:24:45

• 檸檬， 見內。 -dan- ♂ (133 bytes) () 08/07/2023 postreply 19:35:53

• IRS 3520 form -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 00:34:57