貸款利率，不是決定因素

從進入這個地產市場，就應該預知利率浮動及其長遠影響。

真正好的 Business,是在考慮到利率波動等的各種風險，依然可以在風浪中 scale up,也許就是 slow down 一點。而不會因為利率波動而輕易的大進大出。

如果利率波動影響太大，是 business model 本身出問題。

不解決這個如何應付利率波動的問題，就是還停留在玩個跟風炒作的水平，沒有建立起（碾壓對手的）核心競爭力優勢。

所有跟帖： 

• 此話具有絕對的正確性，隻是“應該”是個模糊概念，指導意義不強。哈哈。你說說如何做能確保“應該”發生，或“不應該”不發生。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:19:21

• 我想說的重點是這七個字：核心競爭力優勢 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:23:25

• 這點也具有絕對的正確性。就我低淺的水平，隻知道幾乎所有具核心競爭力優勢的頂級公司，也經曆過低穀。所以，我試圖弄明白，黑石 -守月- ♀ (116 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:40:17

• 大公司，political 等也很多。並非能在每個領域/市場都有明智的決定。個人小投資者，可以在特定領域，做到超級棒。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:47:55

• 確實如此。黑石無疑是個龐然大物，討論它，也是希望我們小小的個體避免被它傷到，做點“應該”的事。哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 11:00:36

• 不錯，讚一個。要是能夠 -如山- ♂ (282 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:31:51

• 謝謝前輩。俺作文從來不好，是弱項。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:49:00

• 房地產生意說到底就是個 leverage的遊戲，這個注定它是對利息非常敏感，當然長期來說地產是上漲，但是利息對短期 asset -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 11:30:00

• asset price有絕對的影響 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 11:31:00

• 俺覺得市場從來就不缺錢，缺得的是智慧和創造力。在熱點城市尤其如此。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 12:27:07

• 指手畫腳容易。 -檸檬椰子汁- ♂ (78 bytes) () 03/22/2023 postreply 11:53:14

• 萬金油無效，得有金剛鑽 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 12:24:29

• 說的好！ -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 13:44:29