這兩天比較糾結，有一個HELOC三月份到期，如果不提出來用就不能再提了但利率已上9%了

如果提出來用，利率再上升也有可能。現在有個房子在賣，有現成租客但是房租不高，在不借錢的情況下減去成本估計4%到5%的年回報率但是房價也不高，不到七萬，我這兩天一直拿不定主意是否該下手，本來想趕一個時髦，問一下chatgpt,開了一個帳號結果提示是at its full capacity。也就是說還得排隊等回答。所以放棄了，既然想不清楚，就幹一些能想清楚的小事，把出租屋事情處理一下。

昨天去了lumber yard撿了一些剛割下來的廢棄邊角料，給一個租客修門用，另外做了一個移動的，可以升高的支架給下一步修理ceiling做準備，還去home depot買了一個electric heat thermostat研究一下安裝。

同時處理三個晚交房租的情況，其中兩個交了錢，另一個答應今天交但是我是還打算開車去一趟把notice貼了，以防萬一。在這三個晚交的租客裏，其中一個是女租客，按英語來說就是drama queen，按中文說就是事媽，特別多的BS，不過就當練習英語了。

另外還有一個三家庭的出租屋，三樓的租客幾乎天天抱怨二樓的noise以及heating被二樓關掉的問題,我是不堪其擾，決定把二樓的那個掙錢最多的一戶section 8移出去，剛好我有一處空出來是獨門獨戶，這個出租房雖然不是我的但是讓我管理的，那個section 8的年輕單身母親非常喜歡那個地方，她女兒也非常喜歡但是我不是太高興畢竟我得損失一些錢了，我把我的不開心也告訴了三樓，讓她別再煩我否則我寧願結束租約，三樓表示理解不再煩我了，心想等安頓好了就給三樓漲房租。

所有跟帖： 

• 9%的利率就算了，你出租方每年才有多少回報？ -老北京炸醬麵- ♀ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 08:39:00

• 出租房 -老北京炸醬麵- ♀ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 08:40:00