年輕人“降級”租空房，省錢又體麵

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“租空房真的很省錢”

就是它了。

在看了4、5套房子後，北漂女孩李妍妍終於定下了自己在北京要租的第四套房。

那是一套空空如也的回遷房，別說家電了，連家具都沒有，隻有瓷磚、地板、櫥櫃這些基礎硬裝。客廳白色的地磚被光反射的鋥亮，臥室的牆也白花花的，讓這套隻有70多平的房子，顯得非常空曠。

今年5月，李妍妍和朋友們合租了兩年的大三居即將到期，大家商量好各自拆夥，李妍妍決定和男友一起租房。她提前兩個月就在各大租房App上看房，先圈定了自己能接受的通勤範圍，選中了幾個自己預算範圍內的房子，打算用一個周末看完。

看房那天，中介先帶著李妍妍看了幾套帶家具的房子。但那些家具，一看就是房東淘汰下來的，客廳裏的布藝沙發有好幾塊汙漬，髒到已經看不出來底色，臥室裏的床也帶著一股古早味，像10多年前的設計，床墊也髒髒的，到處都是被睡過的痕跡，“一看就不是新添置的”。倒是也有一套裝修得很新的一居室，距離李妍妍的公司隻有5公裏。但房租要4200，而且家具都是中介自行添置的，李妍妍一看就知道，串串房無疑。

直到她看到了這套空房。雖然空曠，但價格合適，同小區那些帶家具的一居室，現在月租都要3500，但這套兩室一廳隻要3200；雖然偏遠，但有地鐵直達公司；雖然要自己買家具，但是就不怕貓撓了——李妍妍之前住的一套房，因為小貓貪玩，把空調外麵管子的膠帶給扯下來了，沙發也給撓壞了，後來退房，房東直接扣了李妍妍的押金。



李妍妍看房時，空空如也的房子

接著，李妍妍和男友算了筆賬，如果每個月房租再便宜200塊，按照他們兩年租期來算，就能省下4800塊，足夠用來買家具了，而且等搬家時，不需要的家具還能在二手市場出掉，又能稍微回點本。她和中介商量，讓房東添置三台空調，但不用給自己配家具，租金便宜點就行，房東還有些驚訝，“怎麽有人什麽都不要？”最終，李妍妍和男友以每個月3000的價格，租到了這間房。

事實上，租空房的年輕人並非少數。

11月中旬，一位叫@令一野 的網友發布了一個視頻，表示自己在中介的建議下，退而求其次地在深圳租了一套空房，才發現“租空房真的很省錢”。添置家具隻花了1300，按照租一年房來計算，平均到每個月也就花了100塊，加上房租一個月隻要2300，和朋友平攤下來相當於自己隻花1200，就租到了采光很好的兩室一廳。視頻得到了2000多的點讚和200多條評論，不少人都表示自己也在租空房，價格便宜，能用自己的東西，不需要費盡心思打掃衛生，更重要的是後續的麻煩事也少。

在社交媒體上搜索“租空房”，能看到全國各地大大小小的空房，這些帖子下麵總有人問“怎麽才能租到空房啊？”有網友總結了找空房的規律，比如空房一般集中在城市的邊緣，還有回遷房與自建房中，也有不少空房等著出租。但在有限的房源中，匹配到合適的房子並不容易。幾乎每個人都要花不少功夫，才能找到中意的空房。

今年8月，在西安工作的Jelly也租了一套空房。和李妍妍的機緣巧合不同，在找房時，Jelly就明確了要租空房。在線上找房App上看了一個月，隻找到了三、四套合適的空房。

她已經租了6年的房子，但從未租過空房，上一套房是個帶家具的兩居室，一個月小3000塊。雖然入住前，Jelly就把房子來了次徹頭徹尾的大掃除，給床墊除蟎，給洗衣機和冰箱殺菌，還用酒精把冰箱從裏到外擦了一遍。但入住後，她心裏還是有些不舒服，“你不知道上一個租客用這個東西幹了什麽。”

今年，Jelly和老公有了買房的計劃，為了攢錢，決定在租房這件事上減少開銷。所以這次租房，Jelly從不同維度進行了降級——先是在地段上，比之前偏了些，上班的通勤距離比之前多了兩站地鐵；接著在屋內的配備上，Jelly決定租空房，“空房肯定比帶家具的房子便宜很多錢。”

倆人最終租了一套90平的兩居室。那是一套剛裝修不久的房子，鋪了實木地板，位於小區邊緣，沒有樓盤遮擋，采光非常好，走進屋就覺得很敞亮。而且一個月隻要1700，對比起之前的房租，一個月能省下1000塊，一年就是12000，“非常劃算，而且我又能用自己的家具。”Jelly說。



Jelly租的空房

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家具都是自己的，生活也自在多了

當然，在那條“租空房真的很省錢”的帖子下麵，還是有人不理解為什麽租房還要大費周章地自己買家具？有人擔心買了家具家電後，房子會被房東突然收走。甚至有房東不解，“原來真的有人租空房啊”，因為自己遇到的租客，“都想要家具齊的”。一位中介也告訴“後浪研究所”，大多租客都希望拎包入住，圖個省時省事。

北漂5年，李妍妍也沒想過自己會租一套空房。

她之前住的房子，都是帶家具的老房子，“破破爛爛的，看著就髒髒舊舊的”，當然價格也不低，一套位於亦莊的隔斷房，房租都得2600。但當時她沒考慮要在北京長期發展，工作也沒穩定，不知道哪天就搬走了。所以她也隻能花大錢住破房。好在她摸索出了一種“遮蓋大法”，入住前先買下全屋通鋪的地毯、牆紙，床墊、窗簾，蓋在那些家具上，“眼不見為淨”。



李妍妍之前租的房子



李妍妍用牆紙、地板革等遮蓋後的房子

但租空房後，一切都變得不一樣了。

家具將不再是破舊又過時的，可以在自己的預算範圍內，買自己中意的家具。

之前李妍妍喝水隻能買礦泉水，或是用水壺燒，一方麵覺得搬家很麻煩，另一方麵覺得自己“對付對付也就過來了”。但搬家後，她開始追求生活儀式感了，買了個飲水機，夏天下班從地鐵出來，就打開飲水機的提前製冰功能，滿頭大汗地回家，第一件事是喝到一杯沁人心脾的冰水，別提多幸福了。

這正是對於一部分年輕人來說，租空房的意義——能用最低的房租，實現自己的自在生活。

Jelly也是一樣。決定租空房後，她給自己安排了5000的家具預算，還沒線下看房，就已經琢磨要怎麽布置自己的新家了。

那段時間，她每天在看房App上“AI看房”，看著那些留白的空間，就會在腦子裏想自己要添置哪些東西，把這些空間給填滿。確定租那套空房後，Jelly專門和房東說，要給自己一周的時間搬家，房東也沒說什麽，把合同往後延了一周——畢竟房子裏連床都沒有。

交了定金，Jelly就開始在線上線下看家具。她喜歡簡約風，所以在添置家具的時候，為了整體的搭配，Jelly幾乎隻會買黑白棕色的家具。當然還有個重要的因素是，作為萬能配色，黑白棕的家具能很好地融入不同裝修風格的房子，方便她後續搬家或是轉手出售。

為了省錢，Jelly買的幾乎都是二手家具，她在當地的二手家具市場花900買了個二手衣櫃和小鬥櫃。為了讓房子別太悶，又在拚多多上淘了些亮亮的小配件，比如床頭的小燈，還有各種收納擺件。但在床的選擇上，Jelly還是受不了二手，專門去線下工廠買了兩個床，又配了兩個床墊和床板，“其實租空房就是為了這一點，自由度高。”Jelly說。



Jelly買的床

家具的自由，帶來的是生活的自由，可以養自己想養的寵物，也不必為了寵物破壞家具而提心吊膽。

對於李妍妍來說，空房最大的優勢是“寵物友好”，家具都是自己的，就算被小貓撓的慘不忍睹也無所謂。而且李妍妍一直想養狗，但受限於合租的環境，以及很多房東不願意租房給帶狗狗的租客，“小狗可能會亂尿，會有味，或者是咬東西，這些亂七八糟的顧慮房東確實有。”

決定租空房後，李妍妍終於不用再妥協了，她決定養一隻小狗。搬進新家的前一周，她把小狗接回家。甚至還沒入住，就想好哪些區域要給小貓小狗添置些什麽——先是打算在次臥給小貓做個自助喂食區，主臥有個大飄窗，小貓就可以趴在上麵曬太陽。還要在飄窗隔壁給小貓買個貓爬架，可以讓小貓爬來爬去。客廳則是小狗的活動區域，而且家附近有個公園，遛狗也很方便。

家具都是自己的，也意味著和房東扯皮的事情就變少了。

租空房後，除了交房租時，Jelly要和房東聯係，剩下的事情，比如家電、家具損壞，都可以自己找售後解決。在搬家的時候，也不會因此產生賠償糾紛。為了規避買家具後房東突然賣房的風險，入住前Jelly還和房東商量好，問清楚房東在短期內有沒有要賣房的可能，並且在合同中寫清楚了補償。

在Jelly看來，既然已經買了家具，就會住很長時間，而不是隨便添置一下就走了，“你和它（指房子）的情感鏈接會更重一些，因為你會把它當作自己的家，會給你一個錯覺，會讓你更加珍惜、愛護這個房子。”

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把空房逐漸填滿，買房前的“演習”

一旦嚐過租空房的甜頭，年輕人的租房需求似乎就被“定型”了。

已經在廣西南寧租了6年空房的熙然就是如此。

2018年，大學畢業的她第一次出來實習，合租了套帶家具的房子，和室友平攤1600的房租。環境倒是還可以，不算新，也沒有那麽舊。但熙然和室友的生活習慣並不同。

她下班晚，到家得晚上11點，室友可能早已進入夢鄉。而且在熙然看來，打掃衛生的頻率不需要太高，2、3天掃一次地，3、4天拖一次地就差不多了，但室友是個有點小潔癖的女孩，每天都要掃地、拖地，熙然也不好意思什麽都不做。一個月後，熙然覺得和室友的生活習慣差異實在太大，打算搬走，帶著全身僅有的1600塊——室友退給她的押金，在公司附近找了半個月的房子，最終找了個月租600的空房。



熙然租的其中一套空房

那時熙然剛畢業，沒多少錢，她花了400塊，給空房添置了個帆布沙發。她最喜歡事情，就是每天回家後，躺在自己的沙發上玩手機，玩到12點再去洗澡睡覺，絲毫不再擔心吵到什麽人。

後麵幾次搬家，熙然也都是“刻意找的空房”，畢竟“家具都買的七七八八了，後麵就不需要再用別人的家具家電了。”而且一旦用過自己的家具家電，很難再用別人的家具家電了，“雖然說也不是嫌棄，但是你並不知道上一個租戶他到底來幹嘛。”

前些日子，熙然搬到了自己的第5套空房。幾年來，隨著租空房的次數越來越多，熙然的家具家電也越來越多，床、沙發、冰箱、洗衣機、書桌、書架……要叫的車也越來越大。熙然記得，自己第一次搬家，都不需要找司機搬，隻叫了一台微型麵包就夠了，後來是小麵、中麵，到現在已經要用皮卡了。每次搬家，熙然都要先把新房的尺寸量好，然後開始規劃自己的家具要怎麽擺放。至於那些放不下的，熙然就會考慮轉二手，或是直接斷舍離。

她最新的這套房子太小了，隻有30多平，一卡車的家具送過來，新家也幾乎放滿了。相較於之前的空房，熙然沒了什麽改造的欲望，“能把那些擺完，我就感覺已經挺好的了。”但她很喜歡自己的新家，尤其是窗外那片樹景，每天睜眼，看到的是鬱鬱蔥蔥和藍天白雲，感覺無比愜意。



熙然的房子窗外

在很多人看來，房產證上寫著名字的地方，才是自己的家。但熙然卻覺得自己在哪家就在哪，“不管我搬到哪裏，無非就是房子的布局不一樣，但很多東西都是我自己的。”

“空房其實很好，除了房產證不是我的名字，但在我入住期間，這房子就屬於我，是我隨時都可以帶走的家。”下一套房熙然還打算租空房，“就這麽帶著我的家四處走。”她說。

而對於那些工作已經穩定，且短期內沒有搬家計劃的年輕人，租空房也是買房前階段的最優選——既能提前預習下怎麽裝修，也是自己從租到買的一種過渡。

李妍妍說，租空房讓自己提前熟練了裝修這件事，比如要考慮角落怎麽利用，動線合不合理。有時看到一件好看的擺件或是裝飾，她還會想，擺在沙發上會好看嗎？會不會有詳情頁那種效果？風格和家裏搭嗎？而之前有家具的時候，自己根本沒什麽發揮空間，“反正住著就好了。”

李妍妍很喜歡那種下班回家一打開門，“見到的全是自己喜歡的東西”的那種感覺，“雖然是租的，但還是有種自己家的感覺。”這也讓她迫切地想要回東北買套屬於自己的房子，那種給自己房子裝修的感覺，應該會更有成就感。



李妍妍的新家一角

用自己喜歡的家具，把家逐漸填滿後，李妍妍有時會覺得有種“綁定在這”的感覺，至少短時間內都不會搬走了。因為搬家很麻煩。

Jelly也是一樣。新家被填得越來越滿，她買房的欲望也越來越強。

“有一套相對屬於我的房子，裏麵什麽東西都是我的，就很溫暖。”在自己的這個家裏，Jelly最喜歡那張黑色的床。尤其是在下大雪、刮大風這些天氣裏，躺在床上，打開自己買的那盞暖黃色的床頭燈，聽著躺在身邊的兩隻貓咪打著呼嚕，這種安全感，讓她心生滿足。



兩隻貓在山山床上