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22層樓電梯壞數月,物業稱有業主未交維修基金

文章來源: 大風新聞 於 2025-07-01 20:35:10 - 新聞取自各大新聞媒體,新聞內容並不代表本網立場!
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“22層的樓,一部電梯壞了好幾個月,剩下的一部也時不時出狀況,我們幾乎天天爬樓真是受夠了!”

近日,河北省衡水市安平縣晟陽春曉小區7號樓4單元的居民向華商報大風新聞反映。

業主反映——

電梯壞數月,高層居民出行難

業主們告訴記者,涉事單元為兩梯兩戶設計,共44戶居民,小區入住已近10年。居民們說,其中一部電梯從今年初就停了,物業檢查後表示“需要更換大變頻器,費用得一兩萬元”,得動用維修基金才能修。可這一等,就是好幾個月。

“以前電梯小的維修,物業很快就處理了,這次金額大了,就一直拖著。”居民們無奈地說,僅存的另一部電梯也不讓人省心。且不說早晚高峰等電梯就要好長時間,6月26日中午11點到12點,運行的電梯突然停運1小時,不少人隻能爬樓出行。

“22層啊,年輕人都喘得厲害,有位老人爬到10樓就實在走不動了,坐在樓梯間緩了好大一會。”一小區業主向華商報大風新聞記者訴苦道。

物業回應——

個別業主未交維修基金,因此無法申請使用維修基金

居民們介紹,44戶中有三五戶未繳納維修基金。“這幾戶既沒辦理收房,也沒裝修入住,房子一直空著。他們覺得不用電梯、也不辦房產證,就沒必要交,所以一直拖著。”其中一位業主說,“但其他人均已在辦房產證時按規定交了維修基金,我們想用維修基金修電梯,可物業說不行。”

業主們說,小區物業經理對此解釋,按照服務合同,500元以下維修費用由物業承擔,此次電梯維修超1萬元,必須動用維修基金。“我們找過社區管片工作人員,得到的答複是‘隻要有一戶沒交基金,就動不了這筆錢’。我們物業沒權利強製住戶交錢,維修基金就用不了。建議業主自籌資金進行維修。”

物業經理還提到,曾聯係未交基金的業主進行催繳,“對方的態度是,不住這,不辦房產證,就不交,這我們也沒辦法。”物業說,“對於上周另一部電梯的停運,是有人在13樓故意擋門3分鍾,觸發電梯自鎖保護。有監控為證,維保人員15分鍾內到場,半小時就恢複了。”

據記者了解,為了能早點修好電梯,部分業主已開始自籌資金,計劃每戶交500元先修電梯,但有人覺得憑什麽不能用維修基金,不同意自籌方案,這一計劃的進展也十分緩慢。

住建局回應——

未規定“一戶未交不能用”,有具體解決方案

華商報大風新聞記者就此事谘詢了安平縣住建局相關負責人,他明確表示,對於晟陽春曉小區電梯維修涉及的維修基金使用問題,並不存在“隻要有一戶未交就不能使用”的規定。

他具體介紹了可行的解決方案:“一種方案是,這次維修花多少錢,就按比例讓未交維修基金的住戶出相應的現金。比如這次維修每戶分攤10塊錢,那未交基金的住戶就交這10塊錢現金,這樣就能正常使用維修基金了。另一種方案是物業可以先行墊付這部分費用,畢竟維修費用是按戶分攤的,每一戶該承擔多少都能算清楚,墊付後再向未交基金的住戶追繳。”

該負責人強調,核心是要確保維修費用落實到每一戶,“不能說讓已交基金的住戶替未交的人出錢,那肯定不公平。”同時他提到,隻要提出具體方案,住建局會幫忙解釋清楚費用該如何支付,目的是把問題解決。

“隻要超過2/3的用戶同意動用維修基金就可以申請使用維修基金。而對於晟陽春曉小區的情況,目前尚未收到該小區提交的任何維修基金使用申請。隻要他們提交申請,我們會根據實際情況指導推進。”他說。

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22層樓電梯壞數月,物業稱有業主未交維修基金

大風新聞 2025-07-01 20:35:10

“22層的樓,一部電梯壞了好幾個月,剩下的一部也時不時出狀況,我們幾乎天天爬樓真是受夠了!”

近日,河北省衡水市安平縣晟陽春曉小區7號樓4單元的居民向華商報大風新聞反映。

業主反映——

電梯壞數月,高層居民出行難

業主們告訴記者,涉事單元為兩梯兩戶設計,共44戶居民,小區入住已近10年。居民們說,其中一部電梯從今年初就停了,物業檢查後表示“需要更換大變頻器,費用得一兩萬元”,得動用維修基金才能修。可這一等,就是好幾個月。

“以前電梯小的維修,物業很快就處理了,這次金額大了,就一直拖著。”居民們無奈地說,僅存的另一部電梯也不讓人省心。且不說早晚高峰等電梯就要好長時間,6月26日中午11點到12點,運行的電梯突然停運1小時,不少人隻能爬樓出行。

“22層啊,年輕人都喘得厲害,有位老人爬到10樓就實在走不動了,坐在樓梯間緩了好大一會。”一小區業主向華商報大風新聞記者訴苦道。

物業回應——

個別業主未交維修基金,因此無法申請使用維修基金

居民們介紹,44戶中有三五戶未繳納維修基金。“這幾戶既沒辦理收房,也沒裝修入住,房子一直空著。他們覺得不用電梯、也不辦房產證,就沒必要交,所以一直拖著。”其中一位業主說,“但其他人均已在辦房產證時按規定交了維修基金,我們想用維修基金修電梯,可物業說不行。”

業主們說,小區物業經理對此解釋,按照服務合同,500元以下維修費用由物業承擔,此次電梯維修超1萬元,必須動用維修基金。“我們找過社區管片工作人員,得到的答複是‘隻要有一戶沒交基金,就動不了這筆錢’。我們物業沒權利強製住戶交錢,維修基金就用不了。建議業主自籌資金進行維修。”

物業經理還提到,曾聯係未交基金的業主進行催繳,“對方的態度是,不住這,不辦房產證,就不交,這我們也沒辦法。”物業說,“對於上周另一部電梯的停運,是有人在13樓故意擋門3分鍾,觸發電梯自鎖保護。有監控為證,維保人員15分鍾內到場,半小時就恢複了。”

據記者了解,為了能早點修好電梯,部分業主已開始自籌資金,計劃每戶交500元先修電梯,但有人覺得憑什麽不能用維修基金,不同意自籌方案,這一計劃的進展也十分緩慢。

住建局回應——

未規定“一戶未交不能用”,有具體解決方案

華商報大風新聞記者就此事谘詢了安平縣住建局相關負責人,他明確表示,對於晟陽春曉小區電梯維修涉及的維修基金使用問題,並不存在“隻要有一戶未交就不能使用”的規定。

他具體介紹了可行的解決方案:“一種方案是,這次維修花多少錢,就按比例讓未交維修基金的住戶出相應的現金。比如這次維修每戶分攤10塊錢,那未交基金的住戶就交這10塊錢現金,這樣就能正常使用維修基金了。另一種方案是物業可以先行墊付這部分費用,畢竟維修費用是按戶分攤的,每一戶該承擔多少都能算清楚,墊付後再向未交基金的住戶追繳。”

該負責人強調,核心是要確保維修費用落實到每一戶,“不能說讓已交基金的住戶替未交的人出錢,那肯定不公平。”同時他提到,隻要提出具體方案,住建局會幫忙解釋清楚費用該如何支付,目的是把問題解決。

“隻要超過2/3的用戶同意動用維修基金就可以申請使用維修基金。而對於晟陽春曉小區的情況,目前尚未收到該小區提交的任何維修基金使用申請。隻要他們提交申請,我們會根據實際情況指導推進。”他說。