上海業主私挖64平地下室獲刑：致牆體開裂建築沉降

上海一條多倫路，半部民國史。

而有人卻在這裏的老建築中野蠻裝修，私挖地下室，將一幢有著80多年曆史的聯排洋房，向下挖了兩米多，造成牆體開裂，建築沉降，房屋破壞程度等級達到5級，隨時有坍塌的危險，與其左右相連的鄰居十多戶被緊急轉移。

季某在上海多倫路擁有一套281平米的住宅，2023年6月開始裝修。然而，鄰居家陸續出現裂縫，執法人員上門發現季某私自挖了64平米地下室，深度2.8米。最離譜的是，季某找的電焊工薑某根本沒資質，薑某為了讓80萬元產生最大利潤，也未找設計公司出圖紙，僅憑經驗上手。這種野蠻開挖的行為，最終導致房屋沉降開裂。

季某的房屋與八號、十號樓緊鄰，因此這兩幢樓受到的影響最大，都出現了開裂和下沉的情況。這些聯排洋房建造於80多年前，采用磚木結構，至今仍能使用，全靠房子之間環環相扣的連接。地下被掏空、牆體被拆除後，對整體結構的破壞力度可想而知。

經檢測，房屋承重結構嚴重破壞，房屋破壞等級程度評定為五級，這意味著房屋存在坍塌風險，不僅危及房屋財產安全，還對居住其中的居民的人身安全構成了嚴重威脅。

2023年10月底，十餘戶居民為此緊急轉移，在附近的旅館住了三個月，等待房屋重新加固。這一住就是105天。隨後，街道又多方尋找相關機構對房屋進行搶修。從直接的經濟損失來看，轉移群眾、檢測修複、牆體重建等費用超過了一百萬元，這些費用最終由季某承擔。

2024年10月30日，虹口區人民法院對這起案件做出了一審宣判。季某和薑某犯危險作業罪，均判處有期徒刑十個月，緩刑一年執行。這一判決結果不僅是對季某和薑某行為的懲罰，更是對廣大業主的警示。

值得注意的是，季某並非初犯。2020年，他因在多倫路另一處門麵房內私自開挖地下室被行政罰款兩萬元。三年後，他依舊不吸取教訓，故技重施。

網友怒斥：必須重判！

對此，不少網友表示，這種行為害人害己，必須重判。

毛孩歌：國內法律能不能重判？很多都判得太輕了起不到震懾作用。就這還給他緩刑？

閑雲戰鶴：必須對野蠻私挖地下室（裝修）等入刑，以儆效尤！

也有人表示無語，“業主貪便宜，工人貪工費”。

設計師馬先：一個敢挖，一個敢信，電焊工給現場手繪圖紙，也敢施工？業主貪便宜，工人貪工費。

福可觀點：不光要在小區給大家科普不能隨便挖地下室，還要約束施工隊，畢竟施工人員是最清楚不能挖的。

此前多起業主私挖地下室，結果釀大禍

部分一層業主為了擴大使用麵積，常會想到“私挖地下室”的損招，但這種行為不僅損人不利己，可能還會造成大麻煩，得不償失。

2024年8月，江蘇省揚州市邗江區交付不久的綠地健康城小區地下車庫被淹，業主稱是一戶別墅業主私挖地下室所致。該小區一名業主告訴記者，小區三期今年陸續交付使用，入住率較低，不少業主的房子正處於裝修階段。一開始大家並未注意到地下車庫被淹的事，直到有業主將相關視頻發布在業主群裏，其他業主才紛紛知曉，是一戶業主私挖地下室導致的。

無獨有偶，在北京東城區一條胡同內，十餘年前因私挖地下室被有關部門強製回填後，當地行政執法隊於2024年6月發現，當事人竟然又采取“螞蟻搬家”的方式，挖開回填土方，企圖將私挖地下室“進行到底”。

“經過我們勘驗，私挖的地下室麵積與地上建築物相當，基本上是‘齊牆’往下挖的，麵積約50平方米，高度約3米。接到群眾舉報線索後，我們第一時間來調查，責令施工人員立即停工，並對現場進行了查封，”安定門街道綜合行政執法隊隊員張傲說。

據張傲介紹，經查實，當事人在2011年已因違規挖掘地下室被強製回填過，此次屬於二次違法。這種行為不僅破壞了房屋結構，也嚴重影響了周邊居民的居住環境。更為嚴重的是，地下室的建設並未經過專業設計和施工，從挖開的洞口可以看到地上與地下僅為4厘米左右的鋼筋水泥板麵相隔，存在極大的安全隱患。

執法部門在此提示廣大居民朋友，私挖地下室不僅違反法律法規，更會對自身和他人的安全造成極大威脅。執法部門將持續加大執法力度，對違法違規行為進行嚴格執法，確保城市的安全和穩定。