華爾道夫飯店1931年在現址開業，當時是全球最大的豪華飯店之一。（路透資料照）

2014年中國安邦 以19.5億美元買下

希爾頓全球酒店集團（Hilton Worldwide）在2014年以19.5億美元的價格，將旗下位於紐約曼哈頓的華爾道夫飯店（Waldorf Astoria）出售給中國安邦保險集團，而這筆交易開啟了華爾道夫艱難的轉型之路。

房地產經紀人表示，華爾道夫飯店出售給中國安邦，總價在當時是美國飯店業史上最大筆的交易，換算下來每間客房大約140萬美元。雙方達成協議，讓希爾頓集團繼續負責管理華爾道夫飯店100年的時間，合約自交易完成後正式開始生效。飯店分析師指出，這項協議設定的時限，大約是傳統奢華飯店代管時間的5倍。



華爾道夫飯店在現址開業近百年時間，曾接待過各國元首、政商名流，（法新社資料照）

紐約的奢華地標 名人匯集

華爾道夫飯店曆史悠久，1931年在現址開業，當時是全球最大的豪華飯店之一。華爾道夫飯店是知名歌手法蘭克辛納屈（Frank Sinatra）、性感女星瑪麗蓮夢露（Marilyn Monroe）等明星在紐約的長期住處，從胡佛（Herbert Hoover）到歐巴馬（Barack Obama）的曆任美國總統，都住過華爾道夫的總統套房，台灣前總統陳水扁及中國前國家主席胡錦濤也曾下榻於此。

華爾道夫飯店最早於1893年開在紐約第五大道，該地後來被收購改建為現在的帝國大廈（Empire State Building），華爾道夫飯店隨後遷往公園大道的現址，1931年正式開業，接下來幾十年裡，華爾道夫飯店吸引了各國元首、政商名流。希爾頓集團創辦人康拉德希爾頓（Conrad Hilton）則在1949年取得了華爾道夫飯店的經營權，康拉德希爾頓更曾在華爾道夫的一張照片寫下“最偉大的飯店”。

但自從華爾道夫易主後，引發各界對背後中資的疑慮。時任美國總統歐巴馬2015年前往曼哈頓出席聯合國大會時，一改過往傳統，未選擇入住華爾道夫飯店，轉而下榻另一家飯店。雖然白宮沒有說明這項決定的具體原因，但知情人士指出，中國安邦掌握華爾道夫飯店的所有權，可能存在安全問題。



華爾道夫飯店自2017年重新整修，改建為公寓、飯店共構。（彭博資料照）

2017年翻修 停業至今

2017年，安邦關閉了這個擁有1400多間客房的飯店開始翻修，計劃將這個紐約地標建築改建成規模較小的飯店，頂樓則改為奢華公寓。根據規劃，華爾道夫改建後將有375間客房和375套公寓住宅，公寓套房的價格將從180萬美元起跳、4房住宅售價1850萬美元起，頂樓公寓的售價可能衝上數千萬美元，公寓住戶將擁有與飯店客人分開的獨立出入口和公設。

不過，自從宣佈這項計劃至今已6年時間，華爾道夫飯店仍未重新開業。知情人士去年向《華爾街日報》透露，隨著工程延宕，成本也在飆升，預計達20億美元，相較最初的內部預估高出4分之1，將收購、改建累計成本推至40億美元以上。

疫情、全球供應鏈問題，以及不斷上漲的原物料和其他成本，已導致工程放緩。華爾道夫飯店本身的一些特殊的問題，也導致工程延宕、成本增加，由於這座建築曆史將近百年，拆除原有房間和重建都有一定的複雜性，作為紐約的地標建築，整個施工過程也必須遵循一定的保護規範。

希爾頓發言人表示，翻修工程將在明年完成，飯店預計將在2024下半年重新開業，成為華爾道夫品牌的旗艦飯店。建築業知情人士則對這一目標持懷疑態度，特別是自2019年以來，年年推遲完工日期後。知情人士向《紐約郵報》表示，開業日期一再延宕對希爾頓品牌來說是一個持續的困擾，以現在的情況來看，如果能在2025年完工就算幸運了。



華爾道夫飯店在2014年出售給中國安邦保險集團，安邦2018年被中國政府接管。（美聯社資料照）

安邦2019年遭接管 吳小暉遭捕

除了工程狀況，華爾道夫背後的中資近幾年也出現問題。在宣佈完改建計劃後，2017年，安邦董事長吳小暉被逮捕，隔（2018）年因涉及詐欺、職務侵佔罪，被判處18年有期徒刑。安邦隨後被中國政府接管，2019年7月開始，中國官方帶頭成立的大家保險集團陸續接手安邦主要業務，2020年9月，安邦保險集團公告，正式解散公司、成立清算組。

安邦前身是2004年成立的安邦財險，2011年正式成立安邦保險集團。表麵上，安邦像是一家不張揚、保守的保險公司，但以實際行動來看，安邦卻在北京採取措施抑製交易時，砸數十億美元在海外大舉收購，據報導，安邦集團在極盛時期總資產曾一度高達1.9兆人民幣。

安邦董事長吳小暉有“紅二代”背景，2003年與中國前國家主席鄧小平的外孫女鄧卓芮結婚。外媒分析指出，政治人脈深厚被認為是安邦敢不斷挑戰北京底線的原因之一，但同時也可能因為政治考量，導致吳小暉被捕。隨後也傳出，吳小暉被帶走前，已與鄧卓芮離婚。



華爾道夫飯店是紐約知名地標。（歐新社資料照）

改造人2022年離職 飯店前途未卜

北京成立的大家保險集團，接手安邦後，負責管理旗下過度擴張的資產組合，其中也包括華爾道夫飯店。安邦美國子公司時任執行長米勒（Andrew Miller）2019年受訪時表示，公司的目標始終是透過股東投資，將安邦（現為大家）回歸民營。紐約華爾道夫飯店是大家的核心資產之一，隨著這個全球地標的修複工程持續，他仍將是公司的核心業務。

知情人士指出，在安邦董事長被拘留期間，集團其他高層曾試圖重新規劃相關計劃或是改變戰略，但始終沒有進展。隨後在全球爆發的疫情，導致華爾道夫飯店的裝修工作進一步放緩，在工程不斷延宕、成本超支的情況下，改造計劃的負責人米勒在2022年黯然離職，這再度對進程造成重大打擊，華爾道夫飯店並未透露接班的人選。