“我搞得定,告也沒用!”上海一別墅違規開挖

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最近,家住青浦區上實湖濱城海上灣鷺居的居民錢先生反映,他們小區49號樓居民從今年4月份開始在自家院子裏開挖地下室,導致隔壁錢先生家裏牆體開裂,地麵塌陷。



錢先生向城管部門舉報後,49號的居民說自己是在做防水工程,城管居然采信這種說法。幾個月過去都沒有任何執法行動。那究竟是什麽原因讓城管部門麵對違法行為如此畏縮不前呢?記者聯係了朱家角鎮城管部門,在城管帶領下與錢先生一起來到49號院牆內施工現場。



隻見挖開的地麵麵積足有40平米,坑體三麵已經做好了混凝土硬化,而連通房屋主體的地下牆體雖沒有鑿開,但錢先生說,其實對方已經開始做開鑿動作,隻是被他叫停了。

錢先生 投訴人:

他說沒問題,壞了我幫你修,當時我們考慮是鄰裏關係,不太好說就算了。到了六月份以後開始不對了,我們家一樓到三樓開裂了,我說你一定要引起重視,開裂以後不得了。



經過長達兩個多月的交涉、拉鋸,眼見對方不肯停工,自家牆體開裂、地麵塌陷。錢先生實在坐不住了,隻得向城管部門反映問題。



城管確實來了,但也隻是看了看就走了,沒看到執法,也沒有開整改單子。於是,開挖地下室的鄰居打起了“遊擊”,“城管在,不做,一跑,就做”。現場的上實物業小區經理也證實,物業早在4月10日就已經發現這戶人家開挖地下室,且立即向朱家角鎮城管部門反映,可謂是無縫對接。

蔡亞洲 上實物業小區經理:

相關職能部門在4月11日上午11點鍾左右,也到現場約談了業主,業主解釋是做下沉式防水。5月二十幾日,發現他還未整改,還有下挖舉動,我們馬上向相關職能部門報。



既有錢先生的舉報,又有物業的上報,為何長達兩個月的時間裏,這戶人家還在繼續施工呢?

“我全搞得定的,你告到哪裏都沒用的,你去告,我任你去告”,據投訴人錢先生透露,他和物業蔡經理都被恐嚇了好幾次,實在沒辦法才選擇走媒體曝光這條路。



恐嚇鄰居、恐嚇物業,聲稱搞得定、不怕告;類似的囂張嘴臉,在違建案例中並不少見,所謂"特殊關係"究竟是真是假,一時也難以判斷;

但是有一點可以肯定,小區物業分別在4月份和5月份兩次上報當地城管,但是開挖並未停止;6月份錢先生家牆體開裂加劇,再次投訴後,地下空間的牆體依然得以"硬化成型";直到記者采訪時,才看見有一些少量的回填。



城管:不封頂,就不算違法

如此大規模的開挖,而且已經造成嚴重後果,按常理來說,執法部門理應阻止。

對此,現場的城管部門負責人承認,他們早在4月份就已經接到舉報,雖然也曾上門勸阻、要求對方整改,但就是沒有開具任何執法文書,也就是事實上並沒有任何執法行動。這又是為什麽呢?

朱家角鎮綜合行政執法隊副隊長薑建平表示,當初開挖業主承諾自己隻是做防水防護措施,不做具體違建。鎮整治辦同誌覺得,沒有違建就沒有開相關整改單,城管也沒有開相關文書。

“我們跟當事人多次接觸,我們是要跟他說明白,你這裏不能形成違建,防水我們不專業,你怎麽做我們沒有什麽發言權,但是我們提醒你,你一旦做成違建,我們肯定要嚴格執法。”



對於“隻是做防水措施”的解釋,城管部門信了。然而,如果隻是單純的地下室做防水,需要向外開挖那麽大的距離,外麵還需要做混凝土的加固嗎?



一般地下室做防水,隻需要做內防水就行。開挖業主反而是貼著牆底下的那一麵沒做防水,他的意圖顯而易見,難道城管部門沒有絲毫懷疑嗎?對此,相關負責人表示,隻是懷疑沒有辦法,如果“形成違建”堅決製止。

薑建平 朱家角鎮綜合行政執法隊副隊長:

我們也懷疑他做地下室,這個看上去的規模,但是他一個否認,一個也和物業這麽說,我們沒有依據,他一定做地下室,隻是我們有懷疑,所以我們說很清楚,如果做地下室形成違建,我們堅決要製止。



那麽何為"形成違建"呢?朱家角鎮城管認為,坑體必須封頂、形成空間,才能算違建,可是一旦形成違建、木已成舟,執法豈不是更加困難嗎?

薑建平 朱家角鎮綜合行政執法隊副隊長:

這個就很難了,要方方麵麵力量溝通到現場查看,所以最後不讓他封閉,我們現在也是在製止。



節目播出前,記者收到屬地發來的一份情況說明:說是坑體之前未能回填,是因為投訴的隔壁鄰居阻撓施工,言下之意不是自己的責任,甚至也不是開挖業主的責任。反正,記者采訪後確實是回填了,目前下挖部分已經基本填滿。也就是說,拖延很久的回填,終於在幾天之內突然加快了進度。



記者也曾詢問 "挖坑"業主究竟有沒有特殊身份,城管負責人表示並不清楚,同時表示:隻要違法,一視同仁。

但在究竟是否違法這個關鍵問題上,城管依舊堅持:不封頂,就不算違法。這樣的堅持令人氣結,卻也並不少見:比如有人在老公房"平改坡"空間裏分隔房間、安裝空調,當地城管就認為:除非他在"平改坡"裏麵再蓋一個屋頂,否則不算違建。

更誇張的是小坊此前的一條報道↓↓↓

一棟商住樓裏有人動用切割機、挖掘機、鏟車等機械大肆裝修,居民投訴其涉嫌破壞承重牆。可城管的書麵答複竟然是:被投訴地址並沒有裝修,請理解,謝謝!

記者找到當地城管,對方解釋說現場是新租戶在清理建築垃圾;而當記者拿出現場視頻,城管依然堅持說,所有這些切割機、挖掘機都隻是為了清理垃圾和水電施工,原話是:我們去現場時他並沒有作業,既然拍到了,那也肯定是在對非承重結構進行作業。

現場沒見到,不用做鑒定,就敢直接打了包票;近年來,城管部門的奇葩回複並不隻是這些。當然,媒體接受投訴,確實會有"濃縮"效應,並不能代表所有城管的工作狀態。但是僅就小坊接到的"投訴密度"來看,也已經到了實在難以忽視的地步。

從切割機、挖掘機用來清理垃圾,到40平米的硬化大坑不封頂就不是違建,這些雷人回複著實令人驚訝。希望相關部門能好好履行自己的職責,而不是想辦法搪塞和糊弄。