為了打新，深圳人有多拚？有網友直言：自己是打著石膏堅決要求出院買房的……瞬間，深圳新房的火爆再次引爆社交網絡。

　　深圳房子太火爆！

　　有人打著石膏出院打新

　　“為了打新，有人要在長假之前贖回理財，有人放棄外出計劃留守深圳，因為隨時可能認籌……”9月28日，深圳貝殼研究院院長肖小平發了一條微博。

　　微博評論區一名網友曬出自己手臂打上石膏的圖，他說：“是的，我是堅決要求出院回來的。”並隨後表示，就是為了買房。

　　

　　一下子，深圳新房的火爆再次引爆社交網絡。

　　肖小平還補充表示，某項目認籌現場，排隊交資料時，有些人並不知道項目賣多少錢，反正大家在搶的，一定是好東西。有網友回應稱：是的，有些在交認籌資料當天還問樓盤附近有沒地鐵站，學位之類的。

　　

　　“售樓處跟菜市場一樣”

　　多個新盤日光

　　在深圳光明區一個新樓盤裏，很多外地購房者來交認籌金。一套房價格是大幾百萬，這些已經要刷卡的購房者們，問的最多的問題是：“你們的項目在哪兒？”

　　還有不少購房者在排隊交資料的時候，還不知道項目單價，一邊刷卡認籌一邊了解樓盤配套。

　　同樣位於光明的金融街華發融禦花園，也經曆了同樣魔幻的場景。金融街華發融禦花園二期認籌時，購房者在各大微信群全網尋找金融街樓盤銷售。不少群友吐槽：“購房者太多，銷售都不夠用了。”據悉，金融街·華發融禦花園，自6月底一期項目日光後，今天（9月27日）二期項目再度日光。5個多小時，390套住宅全部售罄！

　　

　　而在互聯網上，有網友驚訝稱，售樓處跟菜市場一樣：

　　

　　

　　6月23日，金融街華發融禦華府一期開盤，8998批客戶搶394套房；

　　8月30日，華潤璽雲著開盤，1800人搶988套房；

　　8月31日，中海寰宇時代開盤，3696人搶1232套房；

　　9月16日，電建洺悅府開盤，2500人搶483套房，僅用10分鍾，所有房源宣布售罄；

　　9月27日，金融街華發融禦花園二期開盤，2814人搶390套房。

　　深圳龍崗大運某項目，小長假期間成交的公寓，總額超過5億。

　　深圳大空港片區的一個公寓項目，假期成交則超過了150套，總成交額甚至超過了8億。

　　

　　龍華某樓盤人氣火爆，朋友圈的各大中介都在轉發項目即將清盤、售樓盤排隊打新的消息，從去化來看，剩下的戶型為數不多。

　　

　　一名購房者連續參加深圳金融街華發融禦花園一期、華強城、璽雲著、中海寰宇、電建洺悅府、金融街二期等6個新盤的搖號，全都沒中。他調侃自己是“金融街難民”，並打算繼續搖號，搖到中獎為止。

　　打新為何火爆？

　　深圳買新房需要搖號。由於新房價格普遍比周邊的二手房還便宜，買到就是賺到，人們用“打新”來代指買新房。

　　為啥火爆？

　　一是一二手房倒掛情況嚴重，新房價格便宜：

　　深圳光明區樓盤融禦花園的價格是5萬，旁邊二手房的價格是9萬。

　　中海匯德裏，該樓盤限價7.14萬，周邊二手房掛盤價8-9萬。

　　二是稅費節省。

　　據悉，“715新政”落地後，買一套總價500萬、未滿5年的二手房，要繳納稅費50萬稅費；750萬以上的二手房，“稅費+中介費”占總房款10%以上。過高的交易成本，讓二手房的買家更少了。

　　三是剛需群體大。

　　的確，深圳新房的火爆，讓不少其它城市的人目瞪口呆。有的直言：“不信這麽多剛需的，就算是剛需，五萬一平也不便宜，那些剛需的也不會跟搶大白菜一樣去搶房。況且，地產公司慣用伎倆，營造很火爆的樣子刺激別人去搶，實際上都是托，房子都飽和差不多了，哪有那麽多搶購的啊。”

　　話音剛落，便被深圳網友懟回去：“別拿深圳很濱州比，深圳自有住房比例才3成，遠低於平均值，有錢人大把，每年人口流入50萬，剛需堪稱全球最剛！”

　　還有的直言，“自己先有錢有資格再來說話吧，啥都不懂就說話了，反正我上個月剛買，我就是那個深圳剛需”。

　　

　　9月新房成交創7年新高但二手房市場幾近冰點

　　新房方麵，深圳的“金九”樓市創下了7年同比成交量新高，也是今年月成交量新高，共成交4871套，成交麵積為48.79萬平方米。

　　

　　據諸葛找房數據監測，國慶期間深圳日均銷售麵積為0.58萬㎡。今年國慶周日均銷售麵積同比上升16.4%。

　　

　　從供應來看，接下來深圳樓市的貨量相當充足。

　　根據深圳市住房和建設局9月30日公示，截至2020年9月，本年內深圳市計劃入市的住宅及商務公寓項目64個，預計供應房源麵積為300.78萬平方米，35881套，其中住宅26909套；商務公寓8972套。

　　

　　相比火熱的新房市場，二手房市場則幾近冰點。 深圳中原研究中心數據顯示，9月深圳二手住宅成交套數為8577套，環比下滑24.2%； 成交麵積為75.9萬平，環比下滑22.2%。