廣州世界大觀負債2億元被查封 本月18日將拍賣

世界大觀裏有大量的遊樂設施，曾經是外來旅遊者必去的一個景點。巢曉 攝 時報訊 (記者 徐毅兒) 記者昨日從相關渠道獲悉，上世紀90年代曾經輝煌一時的廣州世界大觀因欠債嚴重，被廣州市中級人民法院查封，並將於本月18日拍賣。這次拍賣的是廣州世界大觀園發展有限公司72.22%的股權及收益，現定起拍價為1.23億元。 　　競投者需交1000萬保證金 　　據了解，上世紀90年代曾經輝煌一時的廣州世界大觀園發展有限公司成立於1993年6月，是一家中外合作企業，其成員包括廣州天河高新技術產業開發區建設總公司、廣州天河高新技術開發區華恒設計開發有限公司、世界大觀園控股有限公司。其中世界大觀園擁有股權72.22%，享有收益5963.94萬元。而本次公開拍賣的正是這72.22%的股權及收益，現定起拍價格為1.23億元，有意競投者需交納拍賣保證金1000萬元，方可參與拍賣。 　　拍賣後隻作文化旅遊用地 　　據廣東創利拍賣有限公司副總經理曾慧中稱，委托方要求廣州世界大觀現有土地資源拍賣後不能改變原有用途，隻能作文化旅遊用地。 　　記者就此消息致電廣州世界大觀原總經理陳俊榮，希望了解更多相關的情況。但陳俊榮已經於今年1月離開廣州世界大觀。 　　半年前，陳俊榮還曾就廣州世界大觀的發展方向作出過一番美好的期望。記得去年9月，陳俊榮在繪畫廣州世界大觀創新藍圖時向媒體透露“世界大觀將改造成集美食娛樂、旅遊購物、商務酒店等為一體的商業購物休閑中心。”時至今日，世界大觀的命運似乎已經塵埃落定，市中級人民法院規定，拍賣成交後，世界大觀原有土地資源隻能作為文化旅遊用地。 　　對於1.23億元的起拍價，陳俊榮認為，這個起拍價其實是一個不錯的價錢。他稱：“這個價格不貴，目前，世界大觀周邊的地價已經去到80萬元～100萬元/畝！” 　　拍賣行不看好本次拍賣 　　據悉，廣州世界大觀欠債嚴重，並因拖欠招商銀行、商業銀行及其他一些省外企業的款項而被告上法庭。在“廣州世界大觀園發展有限公司的整體資產評估報告”上，記者看到“廣州世界大觀園發展有限公司所有借款均已逾期多年，最長達5年多”等字樣。 　　此外，記者又從該份拍賣資產評估報告上了解到，截止去年5月31日，廣州世界大觀園發展有限公司的整體資產淨值為8258.02萬元。其中，流動資產為2517.48萬元，長期投資資產為8957.29萬元，固定資產為2.62萬元，而流動負債金額為1919.37萬元，長期負債金額為1300萬元。 　　記者從拍賣資產評估報告上了解到，廣州世界大觀園發展有限公司的整體資產淨值仍有8258.02萬元，然而拍賣公司認為，世界大觀欠債額達2億元，這巨額欠債在拍賣成交需由新買家承擔，且原有土地資源隻能作為文化旅遊用地使用，因此不看好本次拍賣。 　　各方意見 　　看法一：主題公園已過時 　　專家認為，如今人們手頭寬裕了，傳媒資訊也發達了，足不出戶也可以遊覽天下，或是自己掏錢到那些勝地一遊。仿造景觀主題公園已經過時，自然行不通。 　　專家認為，按世界大觀目前的困境，主要還是經營者應看到市場在不斷地變化，理順資金鏈，及時調整相關項目和經營方向。旅遊業需要綜合運營，主題公園的經營者不僅掌握終端產品，還要進入旅遊的中端產品和相關服務產品，單一發展隻能走入死胡同。 　　看法二：須與大項目互動 　　廣東金融學院院長張炳申認為，與國內外一些品牌的文化主題公園相比，世界大觀從一開始就顯得不太景氣，活力不夠。考慮其出路，不搞商業的思路是對的，因為該地區居民不多，人流欠缺，是一個相對孤立的地區。張炳申稱：“商業往往跟飲食關係密切，但那個地區至少目前還看不到作商業購物中心的基礎！” 　　此外，張炳申認為，現代旅遊也不是一個孤立的項目，它有賴於政府對那裏廣泛地區的長遠規劃，必須與其他重大項目互動發展。 　　看法三：市場決定經營方向 　　廣州市旅遊局有關負責人表示，以仿造景觀為主題的大型公園肯定沒有經營前景。而且世界大觀距離市中心路程較遠，做公園不太合適。該負責人說：“凡事該由市場說了算，由市場決定經營方向！” 　　世界大觀輝煌不再 　　1995年10月18日，投資6億元、占地48萬平方米的世界大觀在天河東圃開園，北近廣深高速公路，南接廣州中山大道，是國內最大型的主題公園之一。它內設六大劇場和四大遊樂區，是一個集五大洲民間風情、古典建築、自然景觀，融觀賞性、刺激性和參與性於一體的大型綜合遊樂場所。曾被譽為廣州旅遊業的“月亮工程”和“羊城十大美景”之一，並且在1999年榮獲BID國際商業旅遊組織頒發的“凱旋門優質獎”。世界大觀開業第一年的經營業績相當良好，但之後每況愈下，10年後的今天，龐大的世界大觀債務累累，冷清異常，呈一派破敗的景象。