博文
(2023-06-23 20:55:10)
今天是一個值得開香檳慶祝的日子！因為我以5萬的價格購得了一套價值40萬的房產。讓我們回到六年前的那個時候。當時，我雇了一位承包商T來幫我建造一座新房。一開始，T的工作進展得相當順利，但是隨著時間推移，他變得越來越拖遝。期間出現了很多欺騙行為，但我選擇忍耐了下來。因為一旦簽訂了合同，我就有義務按照合同履行並支付全款，即使工程存在問題，我也不[閱讀全文]
(2023-05-26 13:42:30)
2000年，奧斯汀社區大學圖書管理員RedWassenich向KOOP電台的"TheLoungeShow"節目進行了捐款。當主持人問及他為什麽要捐款時，這位奧斯汀本地人回答說："因為這讓奧斯汀保持怪異"，由此誕生了"KeepAustinWeird”（保持奧斯汀怪異）的口號。 奧斯汀，這座位於德克薩斯州的城市，以其怪異文化而聞名遐邇。"KeepAustinWeird"成為了這座城市的標誌口號，詮[閱讀全文]
(2023-05-25 18:46:12)
德州烤肉是美國得克薩斯州的代表性美食之一。德州烤肉的曆史可以追朔到19世紀中葉，德國和捷克定居者將歐洲的熏肉傳統帶到了德克薩斯州中部。
現在的德州烤肉按地域可以劃分成：
東德克薩斯風格——肉被慢慢煮到“從骨頭上掉下來”的程度。它通常在山核桃木上烹製，然後用甜的番茄醬醃製。
中德克薩斯風格——通常隻用鹽和黑胡椒塗[閱讀全文]
(2023-05-25 18:35:37)
隨著房價上漲，奧斯汀房地產市場繼續顯示出平穩回升跡象，待完成銷售依然強勁，房產售價接近標價。讓我們回顧一下2023年4月奧斯汀房地產市場的主要亮點：待售房屋數量較上年增長206%，為購房者提供更多選擇和機會。平均待售天數較上月減少9天至71天，但較去年同期增加53天。新房入市數量同比下降10%，環比下降6%。簽約房屋數量與一年前相比下降不到1%，但比上月增加7%[閱讀全文]
(2023-05-24 22:40:08)
你要是跟奧斯汀人說你住在西湖山或滾木，那人肯定覺得你特牛。西湖山和滾木是緊鄰德克薩斯州奧斯汀市西南部的兩座城市，分別具有獨立的市政府和管理體係。 西湖山市成立於1953年。今天的城市占地4平方英裏，約有1,000戶家庭和200家企業。滾木市成立於1955年，隻有0.7平方英裏和大約1500個居民。千萬不要小瞧這兩個小城市。這裏是奧斯汀地區最受歡迎的居住區，地位[閱讀全文]
(2023-05-24 20:39:37)
在奧斯汀湖（LakeAustin)東邊的山峰上，隱藏著一個令人陶醉的地方——MountBonnell。站在這裏，整個奧斯汀湖盡收眼底。船隻在湖麵上徐徐蕩漾，北方的特拉維斯湖若隱若現，南邊的奧斯汀市中心高樓林立，天際線美不勝收，對岸則是著名的西湖山(WestLakeHills)富人區。MountBonnell更是奧斯汀最受歡迎的日落觀賞點。每當黃昏降臨，人們紛紛聚集於此，隨處可見人們三五成群地[閱讀全文]
(2023-04-28 14:25:55)
2022年初搶到的投資房，買價$410,000。沒成想買在最高，現在市價隻有$387,000,房產貶值$23,000，或5.6%。從房產增值的角度，我肯定買貴了。租金方麵，買入至今14個月租金收入是$62,000，月均收入$4,429。25%首付，3.5%房貸利率，房貸月供$1,381（$691本金，$690利息）,房產稅加保險加HOA每月$961，水電等雜費每月算$500。從買入至今總支出是$39,788，月均支出$2,842，每月正現金流$1,587。所以[閱讀全文]
(2023-04-21 11:36:16)
對於大多數美國人來說，擁有房屋的道路始於抵押貸款，許多購房者最終將獲得傳統的抵押貸款。傳統貸款是由銀行或抵押貸款公司等私人貸方提供的抵押貸款，但很有可能即使房屋貸款從那裏開始，也不會停留在那裏。這是因為一些傳統貸款被出售給了聯邦國家抵押貸款協會(FannieMae)或聯邦住房貸款抵押公司(FreddieMac)。 房利美(FannieMae)和房地美(FreddieMac)是政府資助的機[閱讀全文]
(2023-04-20 14:57:52)
我有兩個房子，都是租給公司的。A是建築包工隊的工頭，手下一些建築工人。B是玻璃公司的一些技工。都是員工宿舍，可房客大不一樣。
A走的時候把房子搞得很亂，床都挪了位置，東西扔了一地，廚房、廁所也髒兮兮的。清潔人員好一通數落。而B的房子保持得幹淨整潔，看著和他們剛搬進來時候一樣。
都是藍領老墨，為啥不一樣呢？
我想了想，原因可能有以[閱讀全文]
(2023-04-18 10:06:26)
我住過一些Airbnb,自己本身也經營Airbnb。這裏純屬經驗分享。建議選Superhost,review在4.85以上的房源入住。這樣的房子通常在入住體驗、舒適度、客服等方麵比較有保障。別人也已經幫你驗證過了。
關於客人需要打掃衛生，我個人看法是你借用別人房子住，不好把房子搞得太髒太亂。走之前把桌上地上的垃圾扔進垃圾桶是起碼的要求。床不需要鋪，因為房東要換床單毛巾。不需[閱讀全文]
