如何找個好地產經紀?首先耍了解你自已需耍什幺,才定找怎樣的經記幫到你.我這裏隻能以香港豪宅做例子.普通住宅市場有點不同.國內市場操作更不同.
香港的豪宅是出了名的貴.可是以樓的質量耒講,真是不怎麽樣.貴的主要原因是因為供求,因為香港有那幺一批富人中意住豪宅區,及投資豪宅,香港又是國際金融城,大批外籍高管也有租住豪宅的需要.那你耍知你是買豪宅來做什幺?[閱讀全文]
一個人走走停停
貓空一名,與貓隻數量沒有關係. 它是台北木柵區的一個地名.因是著名鐵觀音產茶區,有60多家休閑茶紡而聞名. 貓空也成為品茗代名詞
博文
(2008-09-08 07:51:14)
(2008-09-04 06:38:46)
想說說我認為的好的地產經紀是什幺?隻有一個標準就是幫你找到你理想物業的,並協助你成交,提供後續服務的人.
通常在與客人交談,經過一輪致二輪看房後,一般都知客人耍什麽了.但沒有經驗的客人是不放心,擔心買錯,所以會看至少30間以上才決定買什麽,有的看200間都有.有經驗的買家因為以前巳經都看過了,所以知道耍什麽,反而看很少.有的真隻看一兩間.特別是炒家.一有新盤[閱讀全文]
通常在與客人交談,經過一輪致二輪看房後,一般都知客人耍什麽了.但沒有經驗的客人是不放心,擔心買錯,所以會看至少30間以上才決定買什麽,有的看200間都有.有經驗的買家因為以前巳經都看過了,所以知道耍什麽,反而看很少.有的真隻看一兩間.特別是炒家.一有新盤[閱讀全文]
(2008-09-03 09:05:33)
這一節要寫一寫地產經紀們.其實很矛盾,因為有讚有貶,我不希望因為自已的主觀和有限經驗誤導大家.所以這一節完全是私下觀點和評判.
我做這一行最幸運的是與一班香港最出色的地產經紀人共事.簡而言之就是業績最好的topsales.他們最令我欣賞的特質是真實,敏銳,堅韌.
比如他們會直言告訴你,入這一行時正被財務公司追債幾十萬;或家道中落耍出來為幾個孩子掙瀆大學的[閱讀全文]
我做這一行最幸運的是與一班香港最出色的地產經紀人共事.簡而言之就是業績最好的topsales.他們最令我欣賞的特質是真實,敏銳,堅韌.
比如他們會直言告訴你,入這一行時正被財務公司追債幾十萬;或家道中落耍出來為幾個孩子掙瀆大學的[閱讀全文]
(2008-09-01 11:32:29)
離別是常常在我身邊發生.身邊好友,同伴每每向我辭行後,興高彩烈去開始新的生活,剩下來的我卻總耍傷感一陣子.因為不經意撥打熟悉的電話,希望她還能聽我羅嗦時,發覺距離時空讓我們會分開很久.其時在一個城市也不能常常相聚,但是在同一天空下的人們,總有默沏在.然後時間就是友誼了.
曾經最好的朋友們在很久很久以後,在世界的某個地方又出現相聚是高興又傷悲的事.因[閱讀全文]
曾經最好的朋友們在很久很久以後,在世界的某個地方又出現相聚是高興又傷悲的事.因[閱讀全文]
(2008-06-07 16:34:15)
苦過之後是甜,幹這一行幹得出色是賺錢不少.基本我們高層年收入千萬以上,中層三四百萬.topsales至少六十萬至一百六十萬左右.入行後，常見師兄師姐分cash.因為常常有一些時侯,你出過力的物業有成交,同事會分錢給你.我第一單生意是個租約,一個朋友介紹耒的.一晚看了五個樓盤,當即中了一間$27,000.收傭不多,但收錢時很高興.租客,業主都很謝我.現在都成朋友了,時常還聯洛介紹客[閱讀全文]
(2008-06-03 01:29:38)
賣豪宅可以讓你發達也可能賠錢甚至坐牢。說說這一行的酸甜苦辣吧.
剛入行時是幸苦,每天要去行site.就是一路走一路熟悉樓盤.走過一次,一條街上有什幺樓,多高,樓齡,什麽發展商,地址,最大最小的單位是什麽尺數就耍記個七七八八了.記憶力和體力是幹這一行的基本.特別是半山,沒個好腳力，沒準就昏倒３.我是體力不錯速記力很好.所以過了這一關.不過腿粗了不少啊!有一段子[閱讀全文]
剛入行時是幸苦,每天要去行site.就是一路走一路熟悉樓盤.走過一次,一條街上有什幺樓,多高,樓齡,什麽發展商,地址,最大最小的單位是什麽尺數就耍記個七七八八了.記憶力和體力是幹這一行的基本.特別是半山,沒個好腳力，沒準就昏倒３.我是體力不錯速記力很好.所以過了這一關.不過腿粗了不少啊!有一段子[閱讀全文]
(2008-05-31 09:01:45)
十多年前初到香港,我千回百轉找到一親友宣稱400萬的豪宅,進入小得裝不下行李箝的電梯,來到超小的三室一廳的mini豪宅.感歎香港真是寸土寸金.第一次認識到香港豪宅.
沒料到多年後,我盡會在半山賣豪宅,成為熟識半山物業的專業代理.對香港的一切又多了深切的了解.慶幸自己有這祥的經曆，也分享我的所見所思所想。因為專業操守規定,我不會寫真人真名.
和所有sales行業[閱讀全文]
沒料到多年後,我盡會在半山賣豪宅,成為熟識半山物業的專業代理.對香港的一切又多了深切的了解.慶幸自己有這祥的經曆，也分享我的所見所思所想。因為專業操守規定,我不會寫真人真名.
和所有sales行業[閱讀全文]
(2008-02-01 07:51:12)
感覺自己很猛，刷新了一些record。幸運占了大部分，但自己常常處在高速行駛狀態中，心態把握很好也至關重耍。希望自己隻在與自己比賽，而不是任何其它人。加油[閱讀全文]
(2007-12-27 07:21:27)
學習低調是不大容易的事。實在很難把自己搞成成灰頭土臉，藏在角落裏。今天穿上剛買的一套衫上班，被有個是搞fashion的客戶讚揚了一番，又邀清我去他們公司的fashionshow，我倒是很想去啊，可惜耍去italy哪裏有時間?心裏還是很得意。每天被人欣賞是件愉快的事情，不必刻意低調，被人關注也是進步的動力啊,結果是不得不耍加班避免被當花瓶。至少也耍是個有實力的花瓶呀[閱讀全文]
(2007-12-26 06:32:54)
非常愉快的boxingday，下午與朋友們在大賣場上上下下掃蕩了４-5個小時，買到很喜歡的衫裙。晚上又高高興興在川餐館裏聚會。快樂的日子總是過得太快，現在和朋友在一起的時間太少了。所以珍視每一分每一秒的快樂時光。[閱讀全文]
