佛州看起來是重災區，加國Snowbirds跑來救市

加元升值 加拿大人紛赴美買樓

星島日報 2010-03-27 10:37:03

加拿大人目前正利用加元升值的機會，紛紛赴美國佛羅裏達州置產，拉抬了當地房地產生意。因房市萎縮而頭痛的佛州房地產商，十分歡迎加元升值的副作用。

　　佛羅裏達州那不勒斯市（Naples）房地產商桑泰格（Bill Sontag）表示，加元現在幾乎已與美元等值，加拿大人認為目前是在美國置產的好時機。

　　加拿大人喜歡在冬天赴佛羅裏達州避寒，這些人俗稱「雪鳥」，他們必須在那 置產，才有落腳之地。還有些加拿大人每年赴佛羅裏達州旅遊，也希望能在當地有個住處。

根據美國聯邦政府的資料，那不勒斯市濱海房價目前比2006年第2季高峰下降了64%。當地房地產商表示，由於加拿大的「雪鳥」紛紛前來置產，目前房價已有穩定的趨勢。

　　那不勒斯地區房地產經紀商全球生意委員會主席布朗（Brett Brown）表示，由於加元升值及房價低，現在前來那不勒斯市置產的加拿大人確實不少。

　　加拿大雪鳥協會（Canadian Snowbird Association）研究員瑪肯西（Michael Mackenzie）表示，雖然目前佛羅裏達州房地產交易數據還要6個月才會知曉，但他聽到許多加拿大人在當地紛紛購屋的傳聞。

　　加拿大雪鳥協會今年1月才在佛羅裏達州Lakeland市舉行過年會，參加的會員人數高達4萬人，比往年平均人數上升20%。

　　根據全美房地產經紀人協會的統計，去年加拿大人是在美國置產最多的外國人。 來自多倫多的律師及投資銀行家塞繆爾（ScottSamuel），今年54歲，去年10月便在那不勒斯市購買了一棟度假屋。

　　塞繆爾表示，他購屋的動機，一方麵是因為房價太吸引人，另一方麵也是因為加元升值。此外，他的太太每年都來佛羅裏達旅行，最好有個住處。他表示，他在佛州買的房子，價格與加拿大同類型的房子相比，便宜了一半，甚至一倍。

　　據路透社報道，另一個加拿大人蜂擁前往佛羅裏達州的現象是，加拿大航空公司已增加前往佛州西南部的直飛班機。

　　佛州雖然也有冬天，但對習慣了冰天雪地冬季的加拿大人來說，完全是小巫見大巫。佛州FortMyers房地產經紀商史密斯（Justin Smith）表示，今年冬天最冷的時候，一名加拿大婦女前來FortMyers，當他向這名婦女提到佛州目前天氣很冷的時候，這名婦女回答說，「這一點都不冷」