如何維護房頂排水係統

    最近一次下大雨，一位朋友打電話來說：不好啦！雨水從房頂天花板沿著窗框漏到室內，到處都是水。這位朋友動手能力很強，他覺得這個屋簷的排水槽太高，當下雨時排水槽的水滿時就跑到窗框架上縫隙裏，於是雨水漏得室內滿地都是。他問我買哪種材料來填補屋頂和排水槽之間的縫隙。

 

相信很多住家一定見過這種場麵

 

    我告訴他一個故事：有次我在工具材料商場遇到一位青年牙醫朋友，他收人很高，也很會理財，投很多地產，平時花不少時間在物業打理上。他當時也出現同樣的問題，也是在找材料填補縫隙。我告訴牙醫：這是錯誤的思路，問題不是在於縫隙，而是在於屋簷的排水槽。

 

 

看到這個就明白了一大半

 

    除了高樓公寓，居住單層別墅型房屋House或是雙層townhouse的朋友都會遇這個頭痛的問題：那就是遇到大雨時屋簷排水槽會出現溢水現象，雨水沒有沿著下水管“泄洪”，而是從排水槽滿出來，到處都是水。

 

    這隻是現象，真正的問題在於排水槽和排水管積了很多樹葉髒物而堵塞，在大量的雨水衝到排水槽和排水管時來不及排出去，雨水就滿了出來，沿著縫隙進入室內，正常的情況排水槽的水是不會溢出來的。我請他上房頂看看排水槽，必定是滿滿的樹葉和青苔髒物。他經過檢查，果然是這樣，把排水管和排水槽清理幹淨後再也沒有發生這種情況，很容易就解決了問題。這位給我電話的朋友也照著做，問題迎刃而解。
 

房屋雨水排水係統示意圖

    在說明解決辦法之前先大致了解一下房屋雨水排水係統工作原理：當下雨時，雨水沿著房頂瓦片（陶瓦，水泥瓦或金屬瓦）流到屋簷排水槽（英文叫Gutter），排水管的安裝有一點斜度，最後雨水通過排水管（英文叫Downpipe）流到地下排水管道。一個保養良好的雨水排水槽，一旦雨過天晴，排水槽裏一定是幹幹淨淨，沒有積水。很多山區樹葉很多，在排水槽堆積的枯葉，也是引起火災的隱患。所以所謂的“屋簷排水係統的維護”就是指排水管和排水槽的清理。
 

1.  排水管的清理：
屋簷排水管的堵塞機會很少。但是要注意，不要在清理排水槽時把排水管當垃圾桶，把垃圾往裏灌，真要堵塞了不是很容易清理。實在堵塞了，我使用澆花的塑料水管去除噴頭插進排水管，把龍頭打開，然後上下移動管子，一般情況下都會使其暢通。堵塞嚴重的要使用通水管帶腐蝕的液體，按照說明使用。

2. 排水槽的清理：
清理得最多的就是排水槽。一般情況住家每年最好都要檢查和清理一次排水槽，要是房頂周圍有很多大樹和樹葉的，檢查的頻率還要更高。最佳清理時期是等秋季樹葉都落得差不多就可以清理，這樣在春季雨水多的季節到來之前準備好。清理垃圾很容易，要架好一個梯子，帶好手套（因為排水槽的周邊會有一些鋒利物），把樹葉垃圾抓到塑料袋裏，再下來移動梯子再到下一個位置。每次2-3米，不要太寬，以免失去重心。最好不要站在房頂瓦片斜坡上，不是專業人士容易產生站立不穩出事故，或是踩斷瓦片。

人很聰明，於是就想：要是在排水槽裏用什麽東西遮蓋或者阻擋樹葉，同時又讓雨水順利流通那不是更好？省得上上下下經常清理垃圾。這裏介紹幾種常用的方法：

1.       排水槽內加網
    這是一種最簡單易行的方法（見題圖照片）。買一卷塑料網，沿著水槽把塑料網做成倒置的“U”型，放在排水槽裏，雨水在水槽裏順利流動，而樹葉就阻擋在外麵，對付幾年沒有問題。我比較喜歡這種方法，後麵會介紹三個實例，3塊錢買一卷8米長的網，很管用。

2.       放在排水槽的“瓶刷”

 

    一長條類似於“瓶刷”的材料，放在排水槽裏。安裝和取出來清洗都很方便，壽命也比較長，但是價格比較貴，我想在大暴雨時的排水性能可能也會受影響。

3.       排水槽加泡沫頂

 

    其目的是把排水槽完全封閉，還有防火功能的泡沫，我想成本不會便宜。
 
4.       專業公司將排水槽封頂

這是澳洲用得最多的形式，完全密封，開支非常昂貴。

 

    請專業公司加一個固定的蓋子，開支非常昂貴。

 
下麵介紹一些用塑料網在排水槽上加“防護罩”的例子
 

這是一個塞滿樹葉垃圾的排水槽，離地6米高，幾年都沒有清理

 

左邊有一個排水孔已經完全堵塞，下暴雨必定是“洪水泛濫”

 

掏出來的樹葉滿滿一袋

 

這是另一個排水槽，盡管沒有很多垃圾，但下雨也會湧向排水孔，引起堵塞

 

因為氣候比較幹燥，我是用花園吹風機garden blower一吹就完成清理

 

這是3塊錢一卷的塑料網（長8米，寬20公分）

 

鋪設非常簡單

 

這是另一條排水槽，也都是樹葉

 

用花園吹風機把樹葉吹幹淨

 

把塑料網做成倒“U”型，放在排水槽上麵，裏麵雨水會非常暢流

 

這是外麵的樣子，樹葉和垃圾都不會進入排水槽

 

注意事項：

1.       安全第一，梯子一定要架穩妥，梯子的上部要留有足夠的長度。特別是土質鬆散的泥地，一定要墊結實的材料，防止梯子受重後下沉，甚至側翻。最好下麵有人扶好梯子。澳洲的工具店有一種塑料的架子賣，專門放在梯子和排水槽之間，萬無一失。

 

這是裝在梯子上的架子

 

這個簡單工具很有用，先將它掛在排水槽上，把梯子放在黑色的防滑材料上就起保護作用

 

2.       類似於townhouse（排樓）之類的高房子，很多都是平頂的，可以上去工作。上麵第一個例子是平頂的townhouse，上房頂不容易，已經很久沒有清理。房頂很高，哆哆嗦嗦清理好忘記拍照。要是斜頂，並且有一定高度，保險起見最好花錢請清理公司。

3.       很多排水槽因為常年積了很多樹葉垃圾，最終排水槽腐爛穿孔，就是不下雨也滴滴答答漏水。遇到這種情況先進行清理，待氣候幹燥後用矽膠塗抹，小範圍也可以彌補。

4.       要是看到一些老舊排水槽的一端（一段）長期積水，排水槽的重量非常重，以至於變形，也失去原有的斜度。最好要請專業工人調整斜度，或者更換排水槽。不然屋簷長期潮濕會腐爛，那時不光要更換排水槽，也要更換屋簷結構，開銷更大。

 

5.       一些朋友是租客，要是遇到排水槽溢水，要通知物業管理來維修，在澳洲這是租客的權益。當然要是自己很容易清理，花半小時自己清理垃圾，省去和物業公司或是業主的囉嗦交涉。

 

我個人比較喜歡他們西人DIY的理念，什麽東西自己動手。比如說這種雨水排水係統的清理，請一個專業清理公司上門做一次清理，至少4百塊，還要預約、上門估價，兩個星期內清理好已經是非常快的了。其實買一個結實的梯子也不過一百多塊錢，每次花半小時到一小時就解決問題了，這就是所謂的“樂趣”所在。

 

這是我在網上買的。4.7米可折疊鋁合金梯子，折疊起來很小，可是有很多用途，才一百十塊。