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中國1.52萬富豪組團“跑路”？為什麽國人鍾情於移民希臘？
隨著全球化的不斷深入，越來越多的人開始關注移民這一話題。而在這些移民人群中，高淨值人士占據了不小的比例。
近日，亨利谘詢（Henley&Partners）發布了《2024年全球私人財富遷移報告》，報告中顯示，中國以1.52萬人，再次位居全球第一，成為百萬富翁流失最多的國家！
2024年的《全球富豪遷徙報告》根據2024年1-6月的數據做出全年預測，預估2024年全球將有12.8萬名高淨值人士移民，打破了2023年創下的12萬的紀錄。
從這個角度來看，與2019年疫情前移居新國家的11萬人相比，增加了16%。而2025移民人數預計還將繼續增長到13.5萬人。
2024年預測淨流入/流出情況
特別值得關注的是，本次報告預測今年中國大陸將有1.52萬名富豪移民，對比去年的1.38萬人增加了1400人，位列淨流出排名的榜首；中國台灣地區預計有400名富豪選擇移民，位列淨流出排名的第八名。
與此同時，根據該報告我們可以清楚了解到阿聯酋、美國、新加坡、加拿大和澳大利亞是非常受高淨值人群青睞的目的地，分別位列淨流入排名的前五位。
根據報告，2022年美國共有1500位高淨值人士淨流入，去年有2100位高淨值人士淨流入，而今年預計要上升到3800人。另外，加拿大、希臘、葡萄牙、日本分別位列淨流入排名的第五、第八、第九和第十位。
另外，報告中還列舉出高淨值家庭選擇遷徙的原因，包括：
●安全和保障
●財務問題
●稅收和退休
●工作和商業機會
●生活方式因素，包括氣候、自然和風景
●為孩子提供上學和教育機會
●醫療保健係統
●生活水平
總的來說，北美、歐洲以及亞洲的這些發達國家依然是富豪移民的熱門選擇。當然，有錢人財力雄厚，移民對他們而言是輕而易舉的事情。那作為普通人，又如何能夠擁有和富豪同款的第二身份呢？
中國人對於房子有著深厚的執念，因此大家對買房移民類的項目接受程度非常高。在這10個國家當中，阿聯酋和希臘都支持通過買房來實現移民，並且投資門檻相對較低。
提及希臘，或許在多數人的印象中，它是一個曆經滄桑的地中海沿岸小國，其政府債務問題長期受到國際社會的廣泛關注。然而，盡管如此，希臘卻逐漸成為了眾多國人鍾愛的移民目的地之一。
根據希臘移民局最新發布的統計數據，2023年2月至2024年2月期間，希臘移民局共受理了11,399份永居申請。
在這些申請中，中國籍申請人以59.9%的占比穩居首位，再次證明了中國投資者對希臘移民市場的熱度和信任。同時，英國投資者以3.2%的占比位列前五，美國投資者則以2.3%的占比位列前八。
此外，值得一提的是，全球知名的加拿大評級機構DBRS，對希臘的信用評估做出了顯著調整，將其從原先的“垃圾級”提升為“投資級”。這一積極的評級變動，無疑為希臘的經濟前景注入了強大的信心。希臘現已重獲信用評級機構的信任，預示著未來將有更多的投資資金流入希臘，推動其經濟逐步複蘇，並助力其再現昔日的輝煌。
希臘移民的優勢
01
投資移民條件寬鬆
希臘的購房移民政策相對較為寬鬆，為投資者提供了相對較低的投資門檻。根據政策規定，隻要投資者在希臘購買不少於25萬歐元的房產，即可獲得希臘的永久居留權。這樣的政策對於希望在歐洲擁有一個穩定住所的投資者來說，無疑是一個巨大的吸引力。盡管部分地區的房價已經有所上漲，但相對於其他歐洲國家來說，希臘的房價仍然相對親民。
02
房產呈現積極優勢
希臘購房移民的房產投資價值相對較高，希臘的房價因經濟危機和債務危機而跌至穀底。現在，一帶一路正在建設中，希臘也因其重要的地理位置而從中國獲得了大量的投資和合作。
像萬達、阿裏巴巴、國家電網等中國許多大型集團也瞄準了希臘市場。在這種背景下，希臘房地產市場的複蘇和房地產價值的上升也將是必然趨勢，再加上現在歐元匯率跌入曆史低點，所以現在是逢低買入希臘房地產的好時機。
03
風景宜人環境優美
希臘作為一個擁有悠久曆史和文化的國家，以其豐富的曆史遺跡、美麗的自然風光和悠閑的生活節奏吸引著世界各地的遊客和居民。在這裏，可以感受到古希臘文明的魅力，探索古老的遺跡，品味當地的美食，享受陽光和海灘的愜意。這樣的生活品質使得希臘成為了許多人心目中的理想居住地。
04
高品質的教育資源
希臘作為一個教育樞紐，匯聚了眾多國際學校以及歐美知名學府校的分校。這些學校不僅采納了與國際接軌的教育體係，還致力於為學生打造充滿機遇的成長平台。對於重視子女教育的中國家庭而言，希臘無疑是一個值得考慮的優質選項。值得一提的是，希臘的教育體係與國內高度契合，其小學、初中、高中及大學等學製均與中國保持一致。
在希臘，學前教育為期2年，初等教育則持續6年。孩子完成小學教育後，無需參加考試，便可順利升入初中。中等教育階段被細分為初中和高中兩個部分，每部分均為3年。對於在中國完成國際初中教育的孩子而言，轉入希臘的國際學校後，與同齡同學共同學習，無需擔心年齡差異帶來的問題。
盡管希臘的官方語言並非英語，但國際學校普遍采用全英文教學，確保了中國學生轉學後能夠輕鬆適應，減輕語言方麵的壓力。因此，無論是從中國前往希臘，還是從希臘返回中國，孩子們的教育曆程都能實現順暢過渡。
05
無移民監通行更自由
希臘移民政策靈活寬鬆，無移民監要求，為投資者保留國內事業和生活方式提供便利。相較於其他國家，希臘政策更具自由度，不要求投資者長期居住或滿足特定居住條件，為國內有事業或生意的申請者提供更大空間。
06
一人申請，全家移民
在移民政策方麵，許多國家如美國和加拿大都規定，隻有申請人的配偶和子女可以一同獲得移民身份。然而，希臘的移民政策卻獨具特色，實行“一人申請，三代移民”的政策。這意味著主申請人不僅可以攜帶自己的配偶和21周歲以下的子女，還可以包括自己的父母以及配偶的父母一同移民希臘。這一政策為希望移民到希臘的家庭提供了更廣泛的選擇和更大的靈活性。
希臘投資移民門檻再漲價
今年的3月21日，希臘財政部長哈齊達基斯公布了黃金簽證的新規則。根據新政策，投資門檻將實行“三軌並行”製度：在阿提卡、塞薩洛尼基以及人口超過3000的島嶼上，最低投資額將增加至80萬歐元；希臘全國其他地區的投資門檻從現有的25萬歐元提升至40萬歐元；而唯一維持25萬歐元投資門檻的是投資保護性建築。
新政的具體變化：
●將阿提卡大區、塞薩洛尼基、米科諾斯、聖托裏尼以及人口超過3,100人的島嶼的房產投資門檻提升至80萬歐元。對於其他偏遠地區的房產，投資門檻將增加至40萬歐元。
●為了確保購房移民政策的公平性和有效性，漲價區域內的購房麵積必須達到120平方米以上，方可申請相應的居留身份。此外，新政允許投資者購買一定比例的未分割共同所有權，其中最低價值分別為80萬歐元和40萬歐元。
●針對25萬歐元投資類別的特殊規定，僅限於購買待修複的保護建築。投資者通過此類房產獲得居留身份後，續簽時必須確保建築物的修複工作已完成。同時，請注意，所有投資購買的房產均不得用於短租。
變政之下，就是和時間賽跑！
變政之下，移民就是和時間賽跑！想要鎖定舊政，這事可不簡單呀！目前新政過渡期僅剩最後不到一個月！
要抓住兩個時間點：
8月31日前簽署合同及支付定金10%
12月31日前按照規定完成投資過戶
有意通過購房移民進入歐洲的投資者，尤其是對於那些想要低成本購房拿希臘永居身份的投資者，現在應該抓住時機，趁早上車。
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