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今天看很多人都在討論萬科,說也快扛不住了!
主要是房子賣不動了,今年前兩個月的數據:國內新房銷量累計比去年減少了53%。眾多房企中,隻有保利和萬科銷售額超過百億,分別是156億和140億元。
萬科前兩個月銷售額僅有334.5億元,但到期的債務高達90億元,這個回款能力想還債是比較難的!萬科也在賣資產自救,上海七寶萬科廣場、悅榕莊已經賣了,長租公寓也在找買家。
但對高負債的房地產行業,新房能賣出去才是唯一的救命解藥!但按照目前這麽慘淡的銷量,別說萬科了,就是那些不差錢的央企地產商,離暴雷也隻剩下臨門一腳。
當下房地產的問題,已經不僅僅是放開限購就能解決的了。還需要更大的政策魄力,比如一線城市全部放開限購,比如繼續降息,比如穩住房價預期+經濟基本麵回暖。
不管怎麽樣,希望房地產還是能夠穩住,這也是穩經濟,穩信心,穩居民財富!萬科作為國內房企標杆龍頭,也不能放任它倒下,該出手就要出手。
對A股而言,房地產複蘇受阻,想指數牛市是比較難的。但局部會有大牛市,比如經濟轉型+宏觀經濟脫鉤的科技股,2024可能是炒作的大年!