總算搞明白Fannie 了

大蕭條時期，很多人還不上房貸，銀行損失很大。沒錢也不願意再放貸，於是很多人買不起房子，導致房地產行業的停滯：沒人買房，沒人建房，建材賣不出去。

總統為了刺激經濟，推行new deal， 其中一項就是成立了Fannie，從銀行購買貸款，銀行有了錢開始放貸，於是有人買房了，有人建房了，有人購買建材了，房地產行業複活了。

Fannie 從銀行夠買貸款的時候掙一點錢，然後把這些貸款以fixed-income Mortgage backed security （MBS） 的形式賣給投資人。Fannie 同時也從投資人那裏掙些保證金。

本來人們從銀行貸款買房子，因為Fannie的出現，實際上是購買MBS 的投資人出的錢。

如果經濟穩定，人們按時還貸。大家皆大歡喜，銀行，Fannie, 投資人都掙錢。

如果經濟蕭條，人們還不上貸款，房子被Fannie 收走，拍賣。Fannie 能挽回一部分損失，但是因為手續複雜，房價下跌等等原因，會有不少損失。銀行和投資人都不會虧錢，因為有Fannie 兜底。Fannie 撐不住了就是聯邦財政部輸血。財政部的財源就是印錢和發行國債。印錢就會導致通脹。國債高的危害我還沒搞清楚。等我慢慢學習。

[矽穀工匠]

據說，房貸是這麽玩的。老A找銀行借款一百萬買房，銀行就印一百萬給借貸行，然後老A就要花掉三十年去“還掉”這些別人一秒鍾印出來的“錢”