放水吧

民經又來了。

與其讓房價一直沉淪，拖累經濟，不如開閘放水，托住房價。代價是通貨膨脹，益處是穩定經濟下行的壓力。

 

如何放水？
1. 以個人或企業過往五年或十年實際繳納的所得稅為基數，假定為一百萬；
2. 以這個基數的一定比例，假定100%，發放房地產定向的貸款，還是一百萬；

3. 該定向貸款可以用於購買新房（設定一定比例，比如支付不高於總價50%的部分）；
4. 或者用於二手房交易；

5. 或者用於支付一定比例的房租（假定也是不超過50%，即二千元的房租可以用此定向貸款支付一千元）；

6. 這個定向貸款不須設定固定的還款日期，僅在所購房產出售且盈利時以盈利部分償還。如果不盈利，則仍記為貸款，不須償還；
7. 收到這個定向貸款的房地產企業或者個人，可以其支付一部分的政府稅收和土地出讓款（還是假定50%，即一億元稅收與地價可以用其償還五千萬）。

 

碼字太累，民經去吃藥了。