洛杉磯花仙
高山雪中花
我買退休房的體會及經驗（二）
原來沒想寫的，也不曾想做廣告，隻因為網上最近有些退休博客，都有些偏頗，所以一時手癢就根據自己的體會及經驗也寫了這篇【我買退休房的體會及經驗】，結果不少讀者紛紛谘詢有關情況，誰知有不少人來谘詢房子的事，所以追加一篇，【洛杉磯東區退休房（和投資房）推薦】選一些具有代表性的房源，這樣大家就一目了然，何樂不為呢？
但又有許多朋友詢問幾個大家普遍擔心的問題，為了讓大家都有機會充分了解洛杉磯令人擔心的幾個問題，因此趕工再寫一篇也是我曾經擔心及努力做過研究的幾個重要問題，希望能幫助需要的朋友。
如果有人能根據我的博客經驗找到心儀的退休地及退休房，那也算是功德一件，隻要能與人玫瑰，我就手留餘香！
很多年前，我和大多數人一樣，一提起洛杉磯腦海裏立刻出現：地震！高房價！犯罪率高等畫麵，很快就將洛杉磯定位是個危險不宜居住的城市。
那個時候我住在東岸寒冷的城市，1994年年初，新聞滾動報道洛杉磯大地震，倒塌的大樓和高架橋，看上去慘不忍睹，當時我就問我的白人老板，為什麽洛杉磯經常地震，怎麽還有那麽多人在那裏居住？他也說不出個所以然，因為他也沒去過洛杉磯。
一提起洛杉磯，很多人第一印象就是：
1. 洛杉磯地震那麽可怕！
2. 洛杉磯那麽多流浪漢！
3. 洛杉磯房子太貴！
4. 洛杉磯山火可怕
5. 洛杉磯犯罪率高
這些都是洛杉磯戴在頭上最耳熟能詳，也是公認的標誌！
以前我也是這樣認為的，搬到洛杉磯居住，退休，想都不敢想！
有孩子總是會帶孩子到處玩，東岸幾乎想玩的都玩過了，也該輪到西岸了，於是就拉家帶口選擇冬天跑到洛杉磯玩，剛開始隻是玩著名的旅遊景點，當然迪士尼，環球影城，還有各種展覽館，美術館等等。
印象最深的是，大冬天的太陽高照，本地人都是長衣長褲，外麵還穿夾克，而我們這幫北方佬，常年在北方挨凍受冷，覺得這麽暖和的天氣怎麽能不穿短褲呢！我們北方一年最多能穿短褲裙子的時間不超過一個月，怎麽能錯過這顯擺我的美腿，孩子們靚麗的青春，還有這難得的陽光浴呢！
於是一家四口都穿著短衣短褲，興高采烈的在迪士尼，好萊塢等景點橫晃，充分享受這溫暖的陽光和洛杉磯美好的天氣和環境。我更是看到到處熟悉的大王椰樹，扇子樹，筆直的園林樹已經到處盛開豔麗的三葉梅，情不自禁大驚小怪的驚呼，因為這些樹都是我生長的地方最熟悉的植物，多年未見，太激動了！
來了一次，就被洛杉磯的陽光和環境迷住了，不到一年，又帶領全家大小來洛杉磯玩，這次可以開車去看看真正的洛杉磯了，當然是下意識的想多了解一下洛杉磯，埋下了將來想來洛杉磯居住的小小心思。
回去以後，心裏長草了，老惦記著洛杉磯，想念那裏的陽光，植物！
後來我跟夫君說：我太喜歡洛杉磯了，以後等我們退休就在洛杉磯買個房子，每年冬天就到洛杉磯過冬吧！
因為我出生在南方，所以怕冷，但因為我們當時有2個生意，還有投資房子，想連根拔起搬到洛杉磯那簡直就是不可能完成的任務，所以不敢奢望舉家搬遷，退休來回飛隻是無奈的權宜之計。
誰知夫君有一天對我說：你這麽喜歡洛杉磯，也別每年飛來飛去了，幹脆我們全家就搬過去吧！我不敢相信，因為困難重重，不僅要賣生意，還要賣房子，太難了。但夫君堅定的說：決定了就早點搬，趁著我們年輕，過去還可以重新開始，再加上孩子們還小，他們早點過去將來對他們也有好處。
為了確定洛杉磯就是我們最想定居和最後退休的地方，我們後來還去考察好幾個目標地方，比如東岸南部州，中部最南的州，還有西岸南部各州，最後還是覺得洛杉磯是我最理想的居住和退休地！
就這樣我們就在賣了一個生意，一棟房子的情況下舉家搬到洛杉磯。扔下還有一個生意，2棟房子就搬家了。
搬到洛杉磯，後續的生意及投資房賣的很便宜，損失不小，再加上剛到新地方，什麽都要從頭再起，剛開始諸事萬難，非常艱辛，因為我們重新創業，兩個孩子也顧不上，其中艱辛隻有過來人能理解。
盡管剛開始很難，但我們天天都非常快樂，每天陽光普照，風和日麗，滿眼都是綠樹和花兒，別提多麽開心了！
記得剛開始我對夫君說：“洛杉磯什麽都好，就是房子太貴！”
夫君卻說：“你怎麽不想一下，你每天都在度假，住在度假的地方，當然房子會貴！而且你買的房子也沒賠，升值快！” ，還是理工男有邏輯思維，言之有理，從此我就再也不抱怨此事，盡情享受這裏的美好和努力奮鬥。
下麵就是我之前和之後做出的研究，給各位朋友匯報一些，說的對就點個讚，說的不對，就輕輕的砸一下，別讓我難過就好，因為本意就是讓各位朋友更多了解洛杉磯，就是想讓大家都有機會象我一樣能夠享受洛杉磯的美好生活。
第一：有關地震
關於前麵洛杉磯的標誌性，臭名昭著的5個惡名，也是我們不得不考慮的擔憂，所以在最後決定搬來之前，還去了一趟94年地震的震中城市的市政府，想了解一下當年有關地震的情況。
我問市政府的一位女職員當時地震房子損壞程度以及人員傷亡的情況，記得好象她說，死亡幾個人，但都不是被地震房屋倒塌壓死的，是因為火災或者是其它災難死亡的。那我問她，新聞上的視頻挺嚇人的，有倒塌的樓房和高架橋。她說是的，那些都是水泥建築，大部分住宅都是木頭結構，一般都沒事的。
她還說住宅房沒有全部倒塌的，最嚴重就是一棟住宅，房子的一角塌了，其它的房子損壞的最多就是裂了個縫，後來修理一下就沒問題了！
我是個比較認真的人，後來我又做了一些研究。因為我們都 相信水泥結構的房子才結實，在我們眼裏美國都是破木頭房子！
結果一研究才知道，木頭房子比水泥房子更抗震，第一，箱形結構就不容易倒塌，再加上木頭本是就有拉伸性，記不得那麽多了，總之比水泥抗震，保溫等諸多好處。
那年起加州政府出台新building code建築標準，所有新蓋的房子都要能抵禦9級以上地震，以前老房子也可以申請政府補貼，加固房屋以抵禦重大地震。
如果你感興趣可以上YouTube搜“洛杉磯房地產譚紫薇地震”，我曾經做的一個有關洛杉磯地震的節目，上麵有更多的資訊，有更詳細的解釋。
大部分從大陸來美國的華人可能都跟我一樣，因為唐山大地震以及後來的汶川大地震毀滅性的災難，而不自覺的患有地震恐懼症，一接觸到地震，腦海裏馬上就聯想到被夷為平地的唐山大地震，或者死傷那麽多人的汶川大地震，因此下意識就把洛杉磯打入冷宮，即使不打入冷宮，也是心有餘悸，敬而遠之吧！
所以大可不必對洛杉磯的地震嚇的不敢考慮到這麽理想的城市來定居及退休。
第二：有關流浪漢
對於最嚇人的洛杉磯流浪漢問題。流浪漢問題的確是洛杉磯的大問題，但如果一提洛杉磯流浪漢就知道你對洛杉磯太不了解！
洛杉磯流浪漢其實跟我們一般人真的毫不相幹！這是因為：
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流浪漢一般都在洛杉磯市中心，因為那裏有政府的福利機構，按時給流浪漢發食品甚至發救濟，所以流浪漢就幹脆就近住下，方便政府投食，發放救濟。市中心都是政府各個機構，辦公大樓，或者各個大公司的大樓總部，下班後就成立流浪漢的天下。而一般人沒事也不會去那裏。我自己二十幾多年來最多去過不超過十次，一來去辦事，二來帶朋友去逛逛市中心，大多數人平時很少去那裏。
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洛杉磯是個超級大都會，光洛杉磯一個縣就有88個市，橙縣34個城市，聖縣24個市，河濱縣27個市，刨除邊遠的市，還有起碼120個大大小小的城市吧！
從東到西約80多邁（130公裏），開車在不堵車的情況下也要一個半小時。而大多數華人住的城市都在市中心的東部，一般也看不到那些流浪漢，偶爾一兩個也是神龍見首不見尾，不經常看到。要是離市中心更遠一點的城市，那就更與流浪漢沒關係了！比如我以前和現在住的城市，從來就沒有見到流浪漢。
第三：有關房子貴
印象中，洛杉磯的房子都很貴，沒錯，是很貴，尤其是沿海海岸城市，還有市中心附近，好萊塢地區，再就是橙縣，華人的聖蓋博穀，核桃鑽石吧地區，但並不是所有的的地區都很貴，比如洛杉磯東區的大陸帝國新區，房價不算太貴：Condo大約32萬起，獨立屋50萬起，每個人都可以根據自己的經濟情況選擇合適自己的退休房。
就象前一篇我剛搬到洛杉磯，非常高興，就對夫君說，“洛杉磯什麽都好，就是房子太貴！” 夫君回答：“你這是在度假的地方，既然是度假的地方，那房子當然不會便宜，何況你買的房子也不賠，升值快”! 言之有理，所以以後再也 不覺得貴了！
第四：洛杉磯山火可怕
洛杉磯地中海氣候，幹燥少雨，從4-9月幾乎不下雨，這個時間段就是有雨也是小雨（但今年特殊，這段時間下了幾場雨），所以這個季節山上一片枯黃，特別容易著火。
據統計，加州山火大部分都是人為，一旦著火，幹枯的野草就是火勢的幫凶，一發不可收拾。所以聽起來特別嚇人。
但一般人不知道的是，洛杉磯是個大都市，就象其他城市一樣，橫街豎道，大部分城市的房子都象其他城市一樣坐落在城市規劃的街道上，而沒有建在長滿野草的山上，任由山火肆虐，毀家人亡。
所以一般人大可不必誤解到洛杉磯人都是荒野之輩，還住在山中與荒草為伴。
所以隻要正常在城市裏居住，遠離有枯草的山巒，大可不必太恐懼惡名昭彰的加州山火。
第五：洛杉磯犯罪率高
這也是事實，但犯罪率高的地方也都在那麽幾個地方，比如市中心地帶，還有Pomona的黑幫老家等，但沒有必要，一般人也不會去那裏自找麻煩，何況我去市中心，也沒有可怕到到處都是搶劫，到Pomona也沒見過到處都是黑幫分子。
除了特別不安全的地區以外，其他地區也都安全，偶爾會聽到槍擊，搶劫，但我以前住的城市和現在住的地方都很安全。
比如：原來住的地方，兒子上高中階段，每天他都是最晚一個回家，大門從來就沒上過鎖，不僅如此還經常車庫門打開到天亮，也沒有什麽擔心的。
現在住的房子也是非常安全，後門經常大開著我們就出門去了，前麵整天也是不鎖門，來回進去鎖門不方便。鄰居都很友好，我們出去旅遊，他們都幫我們留意，有一次兒媳回家送東西，鄰居就來電話告訴我有人進我家，趕忙告訴鄰居是兒媳。
住在洛杉磯二十幾年，隻聽說有朋友在羅蘭崗的家被偷過，隔三差五的聽到某地被搶被偷，但發生在我們附近還沒有，感謝主！摸一摸木頭touch the wood！
總之這些都是我住在洛杉磯二十幾年的經曆，這都是事實，希望能讓更多人了解一個真實的洛杉磯，給自己多一點退休選擇的目標城市，讓自己的退休生活更豐富多彩。
鑒於太多朋友詢問洛杉磯生活費用問題，我繼續趕工寫下一篇，如果感興趣就多留意我的下一篇博客，拚命三娘一定在3天內發表，敬請耐心等候，謝謝各位給予鼓勵的朋友！
題外話：我雖然已經搬進退休房，但還沒退休，因為還沒到法定年齡，為了滿足各位朋友的好奇心，今年我61歲，還有幾十年的活頭，所以提前享受退休房，也享受洛杉磯美好的生活，同時也祝願有緣人也象我一樣，有機會享受洛杉磯的美好！
為了讓大家對這裏的房子有一些了解，下麵post 2棟便宜的房源：
請不要問我地址，這隻是我隨便找兩棟房子展示一下，沒有做任何有關房子具體資料，比如是否安全地區，環境如何，如果你有什麽具體需求，請私聊！謝謝合作
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洛杉磯20多年前去過，空氣灰蒙蒙，感覺整個城市被壓在一個大鍋蓋底下；也許現在空氣質量提高了？ 樓主玩的開心就好。