小地主深耕local market 有感－－人情，人情，見了麵才有的人情

前兩天一直在為法拍房重新通電的事在電話上跟人扯皮。稍微有些眉目了，今天一大早開了一小時車去我的出租房根據地的township，把事情搞定了。有些小小的感觸。

法拍屋過幾天就過戶了。我打電話去開通ｕｔｉｌｉｔｙ。ｕｔｉｌｉｔｙ　說，那個房子快兩年沒人住了。需要檢查meter才可以開通。給了我ｗｏｒｋ　ｏｒｄｅｒ．然後我打電話到township，township要permit。還要licensed　電工來申請。我有點暈。我又不知道需要修啥，哪裏找到電工去幫我申請permit呢？

這樣一折騰，好幾天過去了。我有點急了。

好不容易找到一個願意幫我的電工，可是他英文不好，於是我就約好他今早９：３０一起去。

我八點多就來到cityｈａｌｌ．想著，把paperwork　做好，電工一來就可以簽字走人了。我也可以回去上班。

同一個工作人員，電話上麵就冷冷清清，一定堅持電工來。可是，當我在那裏的時候，她又非常友善，她指導我填表，交錢。居然就沒事了。我把事情辦好後，才９點。趕忙打電話給電工說不必來了。

搞這些爛房子，我以前最怕的事就是和當地政府部門打交道。

各種regulation，各種inspection，各種看似很複雜讓人抓狂的法規。但是，你去做了一次，下次就有經驗了。

做的時候，最好是自己去幾次，混了臉熟，事情就會好辦很多。比如，上次買的法拍房，出來幺蛾子。我去sheriff　office　跑了幾次，那裏的管事阿姨Fｅｌｉｃｉａ已經認識我了，然後以後再打電話，她都能一下聽出是我，然後和我聊天，說說買法拍屋的可能陷阱。當然，還去幫我催法院那邊的hearing　time。在她的幫助下，把法拍屋的hearing　提前了１０天。

我覺得，經過這樣的折騰，在那個county買法拍房，我更有信心了。

囉囉嗦嗦的。ｍａｉｎ　ｔａｋｅｗａｙ：　　很政府部門打交道，要勤跑腿，混臉熟。　不要畏難，做個一次心裏就有數了。