桐岩

張弛有度、柔剛並重
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屋頂長出蘑菇了 - 地主的煩惱

(2023-02-13 14:17:59) 下一個

“屋頂長出蘑菇了,你趕快過來看一下吧”

早上一睜眼,就看見印度人租客Raj發來的email,還付了照片,害怕我又說他喜歡大驚小怪。還特別強調Attic上可能已經長出一堆蘑菇,以引起我的重視。

自從5年前白人租客Edward夫婦搬走後,Raj和妻子帶著半歲女兒住了進來。Edward是非常能幹的handyman,遇到簡單的修理都自己動手做,住了7年幾乎沒有找過我的麻煩,一直把屋前房後打理的幹幹淨淨井井有條。我享受了那些年當甩手掌櫃的好日子。

可惜好景不能太長久。Edward最後因交房租有困難,心不甘情不願地搬了出去。換來的Raj與他正好相反,時不時不是text message就是email,反正都是來報告這樣那樣的問題。幾年下來,地主也變得死豬不怕開水燙,把他送過來的十萬火急的加急電報統統按一般的平信處理......

言歸正傳。話說今年加州一反過去好幾年的幹旱缺水狀態,從一進入新年就開始陰雨連連。前一陣子大雨夾小雨連著下了三個星期。正在擔心這個老舊的房頂是不是能經受住考驗,Raj來報告說漏雨了。

這次不能耽誤。當天就過去視察了一下,發現廚房從屋頂電燈處慢慢往下滴水,燈兩邊的屋頂微微下垂。不好!屋頂的drywall上麵積水了。趕快把屋頂鑽了兩個拇指大小的洞,把積起來的雨水給引流出來,避免了drywall被水浸透掉落下來。

雨過天晴。幾周後先是去舊瓦回收公司買來幾十片與屋頂同樣的瓦片,然後找人來把房頂漏雨的地方大修了一下,包括換掉所有破損的瓦。三個工人化了整整一天時間,終於大功告成。告訴Raj等下一場雨下過,確認不再漏雨了,再修屋頂的drywall。但Raj擔心屋頂drywall的洞不封起會有老鼠鑽進來,就用白色膠紙暫時先給貼住。

原以為這樣Raj會安靜一段時間。沒想到不到兩個星期,貼膠紙的地方竟然頭往下長出了蘑菇!原來屋頂的drywall還沒有晾幹,蘑菇在裏麵發了芽,追著光亮就從drywall的小洞處露出了小臉......

爬進attic,把那一帶清理幹淨,並告訴Raj蘑菇隻有那一顆,黑暗無光的attic裏是不會長出一堆蘑菇的。Raj半信半疑,親自爬進attic確認後才放下心來。

今年的頭一個半月已經接到好幾個Raj的求救信息。先是熱水器不供熱水了,找人來換了全新的熱水器。接著就是修房頂。蘑菇事件的前一周,是車庫門打不開,隻好把整個garage door opener給換掉。接下來的加急電報不知道會是什麽?看來該考慮給Raj漲房租了……

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閱讀 ()評論 (13)
評論
水沫 回複 悄悄話 哈哈,這個蘑菇看上還很新鮮:)出租房就是事多,我家也是~~
桐岩 回複 悄悄話 回複 'Tina_芬蘭' 的評論 : 美國的租客住進來之前一般需要交1-2個月的押金。部分押金會用作退租時打掃房子的費用。所以大多數租客離開的時候還是會盡量把房子清潔一下,以免押金被扣除太多。
Tina_芬蘭 回複 悄悄話 在國內當過地主,發現沒有一個房客是真正愛護你的房子的,走的時候都是一片狼藉,我要重新粉刷加微裝修,那點租金全搭進去了,後來想想其實滿符合人性的。
桐岩 回複 悄悄話 回複 '海風隨意吹' 的評論 : 謝謝海風理解和提醒。drywall肯定要換掉,要等下一次大雨下過,確認漏雨的房頂確實修好不漏了才能做。
海風隨意吹 回複 悄悄話 問好桐岩,做房東不易,遇到一驚一乍的房客,更是不得安寧。Drywall 如果不能用吹風機吹幹,還是換了,省得引起黴,整修起來更麻煩。
桐岩 回複 悄悄話 回複 '無法弄' 的評論 : 是的,操心的事情不少。這也是為什麽有很多人不願意投資房地產。
無法弄 回複 悄悄話 出租房就是事多,我家的也是老要錢,遠程遙控,就是把銀子交給中介,明年回去我就賣了,掙的那點錢全給中介了
桐岩 回複 悄悄話 回複 'BeijingGirl1' 的評論 : 苦中作樂,其樂無窮!
桐岩 回複 悄悄話 回複 '菲兒天地' 的評論 : 蘑菇的生命力夠強!
桐岩 回複 悄悄話 回複 'x瀟瀟' 的評論 : 無意插柳柳成陰。如果滿屋頂都倒長著蘑菇,恐怕也是挺恐怖的:)
BeijingGirl1 回複 悄悄話 真是有意思。 做地主不容易啊。 給你點讚。
菲兒天地 回複 悄悄話 回複 'x瀟瀟' 的評論 : +1

哈哈哈,笑死:)
x瀟瀟 回複 悄悄話 這個蘑菇很可愛!幹脆天花板上種蘑菇好了,做菜也方便一些,哈
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