選租這件事，我自以為自己很懂，直到遇見她

今天一大早起床，剛拿起手機，消息提示亮了一下，

她又提前把下個月的房租轉過來了。

窗外是冬天清晨特有的靜謐，白雪覆蓋著後院的公園，空氣裏帶著冷意，讓人瞬間清醒。

看著手機上那條熟悉的轉賬記錄，我忽然想起兩年前第一次看到她資料時，那些在我腦子裏盤算得“劈裏啪啦”的小心思。

1, “71 歲？退休金 $2600？還是算了吧……”

時間回到 2023 年 9 月下旬。

我在 Lake Simcoe 湖邊有個地下室出租，掛在MLS上整整兩周，卻無人問津。

直到某天晚上，一位自稱 71 歲的女士發來郵件，希望預約看房。

她簡單介紹：退休金$2600 加上些額外繪畫收入。

看到她的資料，腦子立刻高速運轉：

• 年齡大，身體狀況會不會有問題？

• 收入一般，交租能不能穩定？

• 若將來出現糾紛，會不會處理困難？

這些念頭一個接一個，我盯著她的資料看了許久，最終還是發了條禮貌短信，取消了她的看房預約。

2, 冬天逼近，空房比“風險”更讓人焦慮

又過了兩個星期，電話依舊寂靜。

氣溫節節往下掉，心裏也跟著發涼：

“萬一整個冬天租不出去，又要虧不少錢”

就在我糾結時，一位經紀預約看房。

看完不久，她發來申請。

我打開一看，人都愣住了：

居然是那位被我親手拒絕的 71 歲女士。

那一刻，我心裏“咯噔”了一下——

世界就是這麽巧，你躲著走，它反倒繞道來找你。

隨之而來的，是更現實的取舍：

• 租？擔心未來付款、健康、突發事件……

• 不租？冬天眼看到了，空著的代價也不小。

最後，我對太太說：

“既然又遇見，不如給彼此一個機會吧。”

3, 交房那天，我反倒有點“心虛”

交房那天見到她，我真的愣了一下。

她比資料裏呈現的形象要精神得多：

• 氣色紅潤

• 眼睛明亮

• 步伐輕快

• 講話溫柔又有氣質

她笑著對我說：

“我女兒就住附近，是她堅持讓我搬來，彼此能有個照應。”

那一刻，我突然有點羞愧——

原來之前我隻看到了數字，卻沒看到完整的人。

她看著我又輕輕一笑，帶著點調皮：

好像在說：

“當初拒絕我，最後你還是得把房子租給我了呀。”

4， 最省心的租客

搬進來後，她很快把生活安頓得井井有條。

不久，她認識了一個比她小十歲的剛退休男士，兩個人一到天氣好，就在湖邊散步、曬太陽，平靜又自在。

每個月，她不僅提前付租。

水電氣賬單一發過去，她幾乎也是“秒付”。

在我見過的租客中，

她絕對是交租最準時的，沒有之一。

5，把房子當自己的家來護

去年連續幾場大雨後，車道一側的木擋板爛了。

她第一時間拍照發來，還提醒：

“下麵有雨水管，最好盡快處理，不然會塌方。”

還有一次廚房洗菜盒下麵的下水管老化漏水，她說：

“如果你放心，我男朋友可以去買個配件幫你換上。”

他們去了 附近的Canadian Tire，買了一個二十多塊錢的零件。

我轉了 $100，讓她把剩下的當跑腿費。

沒想到，她把多餘的錢 一分不少 退回來。

6，如何選擇租客

人是複雜的，永遠無法用一條“放之四海皆準”的規律來判斷。

就像感情世界一樣：

外人眼裏“非常般配”的情侶，有的走著走著或分或散，最後一地雞毛；

有的不被世人看好的且不那麽協調的男女，有的婚後也能把日子過得有滋有味。

租客也一樣。

有的租客看上去完美：職業體麵、收入可觀、信用分漂亮，甚至說話彬彬有禮；

可真住進去後，拖租、誤事、各種小麻煩不斷。

也有像她這樣，看似普通甚至有點“風險”的申請者，卻把房子當家，遇事先溝通，怕給房東添麻煩。

那麽該怎麽辦？

我的方法很簡單：

認真篩選，勤於經營，剩下的皆聽天由命。