laopika
旅居美國的所見所聞所感
第五十二天 今天接到一位小學同學的電話，四年多沒見了，獲悉我回滬，他激動地與我泡起了電話粥。
他是在上世紀八十年代，上海刮起東渡日本打工潮的時候，放棄醫生的職業，與太太一起去東京打拚的。1993年春天，我第二次赴日出差時，曾經在周末坐地鐵去他家聚過一次，他夫婦請我吃了頓韓國BBQ，大家相見甚歡，晚飯後，他還特意陪我去著名的新宿逛了一逛。
那時他們夫婦和兒子住在池袋一棟不大的房子裏，他在建築公司打工，太太經營一家居酒屋，兩人也是積攢了不少錢。
進入新世紀後，由於兒子在上海找了女朋友並結婚成家，所以他開始遊走在上海和東京之間，先是將東京市中心的房子置換到遠郊（坐地鐵要一小時），這樣就騰出了一大筆錢，然後抓住機遇，把父母去世後留下的淮海路老房子買了下來（出錢補償他姐），接著又將樓下鄰居的房也買下，成為獨棟房子的主人（盡管隻是使用權）。
為了獲得更大的收益，他在2018年與中介簽了六年的委托出租協議，由中介負責重新裝修並分別出租給房客，他每個月拿租金兩萬（旱澇保收），他從中拿出一萬多在盧浦大橋附近租了一套三房一廳居住。疫情前他還和我說，感覺有點租虧了，想收回房子卻礙於合同在身。誰知道，人算不如天算，疫情一爆發，租房市場變成了買方市場，原先的老外房客都退租了，中介也隻能退而求其次，利潤大幅減少，而他卻歪打正著，獲得了穩定收入。
他說自己現在中日兩邊都有房，兩邊也都有養老金和醫療保險，但如今還是感覺累，他們想收縮戰線，把淮海路的房子賣了，可由於國家對使用權房子有新規定，隻能整棟買賣，這樣要遇到大買家才能出手，按現在的行情，並不樂觀。所以明年下半年（2024年)租約到期後，隻能回去重新裝修一下，自己住了。他說疫情前在嘉興化三百萬投資的一套房，如今兩百萬也賣不出去。每年在上海生活期間，他日本的房子也是空關著。真是有房也有房的煩惱，“地主”也不是那麽好當的。：）
聊到疫情，他說，在2022年五月，當時上海已經封控，他動用了所有關係資源（最後是坐防疫辦的車），經過一番折騰，兩個人像逃難似的，趕到浦東機場，回了日本，個中經曆，簡直可以寫篇小說了。
他說一直盯著我家小區的房價，因為他和太太都喜歡我們小區的位置和環境，想置換到我們這裏。可不知為什麽，這兩年我們小區的房價就是很堅挺，所以他也隻能作罷（我想現在應該也下跌了：））。
我說，我們彼此彼此，在兩邊都有身份都有房（中美、中日），正如我太太常說的，多了份選擇，就會多一份煩惱。但目前樓市前景不妙，手持多套房的還真需要快刀斬亂麻。
電話粥持續了一個半小時，最後我們相約，在我回美前，發起一次同學聚會，再暢敘舊情。
