laopika
旅居美國的所見所聞所感
6月24日淩晨一點半，邁阿密一棟12層樓高的濱海公寓發生坍塌，許多正沉浸在睡夢中的住戶就這麽被掩埋在了瓦礫之中。
在倒塌前，這棟公寓外表看不出絲毫異樣，完全就是中高檔公寓的樣子，誰能想到，轉瞬之間就變成了殘垣斷壁。
事發至今已過一周，已確定的死者達到18人，另有147人失蹤，隨著黃金72小時早已過去，搜救人員在瓦礫堆中找出生還者的機會已日漸渺茫。
當我從網上獲悉此消息時，馬上想起了2019年1月我和太太在邁阿密度過的那段日子，詳見我的博文“迷人的邁阿密”，https://blog.wenxuecity.com/myblog/77962/202101/2969.html，如此美麗的旅遊度假勝地，怎麽會發生這樣慘烈的事故呢？
發生塌樓的是靠近邁阿密海灘（Miami Beach）的瑟夫賽德鎮（Surfside）香普蘭大廈南棟（Champlain Towers South），位於富人區，距離我們兩年前住的公寓也就一湖之隔（海湖）。
從網上報道的消息看，導致這起很可能成為美國曆史上最致命房屋坍塌事件的原因，是樓齡已近40年，年久失修，門、窗、涼台、屋頂都已接近使用壽命。公寓樓這麽靠近海灘，滲入的海水會不停地腐蝕地基結構，幾年前就已經發現了問題，但礙於維修費用較高，導致了工程的拖延。但目前上麵第二張照片中的一排樓房隻有這一座倒塌，這個特例就或許有其獨特的原因了。
事實上，無論是中國還是美國，管理與維修費都是公寓樓的致命傷。我是我們單位裏最早購買商品房的，那是在1999年，入住新房後不久，由於我曾經幹過律師這個行當，所以被小區業主們選為業主委員會主任（屬業餘奉獻，不領工資的）。自上任第一天起，就成天為協調物業公司和業主的利益頭疼，由於有不同的利益需求和目標，尤其是外地投資者（炒房客），希望物業費、維修費越少越好，因為費用越低，意味著投資回報率越高。而物業公司既要降低物業的運行成本，又要保證房屋的維修保養，所以總是希望更多地動用寶貴的維修基金，而政府又規定，每次需要動用維修基金開展電梯或屋頂大修時，都最終需得到業主大會即公寓戶主集體批準，所以每逢大筆維修開銷都必須經過無數次攻防戰才能解決問題，其間發生扯皮、推諉都是司空見慣的。
當然，邁阿密發生的悲劇究竟責任在誰，恐怕還得由法庭調查後才能確定（已經有幸存的業主發起了訴訟）。
此事引起我深思的還有一個想象，就是個別中文媒體發布此消息時的評論，竭盡諷刺挖苦之能勢，就差說出拍手稱快四個字了，這不免讓我回想起當年9.11時一些國人的醜陋表現。現在不是強調人類命運共同體嗎？何以會產生如此幸災樂禍的現象呢？我們可以設想一下，當年汶川大地震時，如果老外也持這種心態的話，國人又會作如何感受呢？
由此得出我的結論，還是我以前的博文題目“美中關係前景堪憂”，https://blog.wenxuecity.com/myblog/77962/202104/24567.html。
還記得上海靜安區常德路公寓大樓的火災，人為災難。
我們不敢住高樓大廈。
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這沒有什麽“尤其”吧？不管是投資者還是自住者，聽到每家至少8萬多，每家多至30多萬的維修費，維修大樓的承包商拿1500萬，總得要個說法。這種東西，維修承包商敢跟業主說，“你不大修，你死定了”這種話嗎？事後諸葛亮容易。
樓下有不少人已經下結論了。事情總是比鍵盤俠想的複雜。
至於國人叫好，無言了。
https://blog.wenxuecity.com/myblog/70321/202106/40055.html
感謝一下原作者也是舉手之勞，嗬嗬
這棟樓的維修和檢查看樣子是出了問題，等待進一步的調查結果吧。至於中國有人叫好，不覺得奇怪，中國的人文教育很失敗，太多的自私自利，實用主義，沒有對生命的敬畏之心。。。
美國近年來真是多災多難，水深火熱啊，天佑美國！
悲劇在哪個國家都有，看來房子蓋得再結實，地基不穩還是會造成悲劇。臨海建築物，常年刮風大概也是一種引發地基不穩的原因之一。
這種災難真是突如其來，跟地震似的。我一直想，是不是有人外出了，不在家，一百多人都失蹤了，就是沒了嗎？