沙石峪
沙石峪網絡博客
在近些年的樓市環境裏，每當老百姓聲討高房價的時候，總是有很多專家站出來為房地產站台，好像房價不漲就是動了屬於他們的奶酪，一副義憤填膺的態度。其中有一些經典案例，比如具有代表性的有中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵，他曾經說過:唯有房地產才能拉動經濟，原因在於房地產相關聯數百個產業，如果說老百姓都不買房，那 麽家裝、建材、家電產業都要走向沒落，談何拉動內需。
如今再仔細回味這段話會發現非常的可笑和愚昧，而且邏輯也完全不通，道理很簡單，如果說國民經濟需要房地產來拉動，需要鼓勵和刺激老百姓買房來拉動內需，那麽房價就不應該是快速向上增長，高漲到老百姓都買不起的程度，而應該是回到老百姓願意購買的水平，這樣不才是正確的方式嗎？所以站在高房價的立場上為房地產說好話的人，完全就是居心叵測。
反觀全球任何一個國家，房地產業都是不可或缺的，但是這個產業的存在是因為人類生存的需求，這就好比生而為人需要吃飯、穿衣等需求一樣，幾乎沒有任何國家會把國民經濟的賭注放在房地產上。以曆史為鑒，我們可以發現曾經這樣做過的國家後來都沒有得到好的下場，典型案例有日本當年的樓市泡沫，股市崩盤，還有美國10多年前危害全球的次貸危機的爆發等。
自然界的事和物永遠都處在變化之中，比如人是有生命周期的，會經曆孩童、青春、老年等階段，一個行業從無到有也有生命周期，改革開放之初老百姓生活在住房資源短缺的時代，那個階段就是房地產從誕生到快速崛起的過程，但曆經20年、30年發展以後，房地產就該進入衰退期，因為它已經完成了使命，再持續下去就會產生很多負麵影響。
目前我們回過頭來看，高房價帶來了什麽，是國民興盛還是虛假繁榮？我們來好好聽聽中國人民大學副校長吳曉求怎麽說！他認為：我國房價在近10年裏經曆了快速上漲，這基本完成了發達國家近百年房價上漲的過程。中國老話說物極必反，房價如此瘋狂的上漲，對中國經濟帶來的破壞力也是巨大的，尤其對下一代年輕人傷害很大。
大家都能發現在北京這樣的一線城市想要生存下來很不容易，想買一套房子會令人心生恐懼。當然，早期買房的人在房價上漲的過程中能夠獲得利益，但是實際上我們坑了年輕人一代，享受著房價上漲獲得巨大利益的人們實際上是掠奪了年輕人的財富，掠奪了他們的希望！筆者認為這番話才是良心之言。
高房價所帶來的危害不勝枚舉，隨便都能羅列一二。比如：1.房地產業一家獨大會威脅其他產業生存發展，因為國家總資金量是有限的，如果社會中的資金都往房地產湧入，其他產業就會麵臨“渴死”的狀態，久而久之勢必走向衰落；2.高房價“綁架”老百姓消費力，如果你有100萬，購買一套房隻需要30萬，那麽你就還有70萬進行其他投資和消費，但如果購買一套房需要300萬，這就意味著你購買一套房需要花光所有積蓄，然後還負債200萬，加上銀行房貸利息，購房總負債大概為400萬。你還有錢消費嗎？
時至今日無論是國家高層還是良心之士都已明白高房價所帶來的危害之重。經濟日報發表題為《不要迷信房地產對經濟的拉動作用》一文中提到，高房價極大的增加了產業發展的成本，導致做實業發展很不劃算，樓市本該不能成為“麻煩締造者”。經濟學家楊偉民表示;高房價問題之一就是讓資金進一步“脫實向虛”，很多中小企業辛苦幹一行輩子實業，到頭來還不如北上廣深買幾套房。我國經濟下行壓力大是因為老百姓消費力下降，而消費力下降追溯到根本原因就是因為資金財富都被高房價所吞噬。
作者： 健康小小秀
這就是目前的現實狀況