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昨天,一下子收到三個不同短視頻,說的都是同一件事,即上海要開始在浦東新區嚐試“房屋養老金製度”。不少人一開始都沒聽懂,什麽叫房屋養老金?
就是把房屋比擬為人,上海老房子多,也就是說,房子進入了“中老年”。中老年要經常“體檢”,不時“小修小補”,甚至大修大補,這一切都需要錢。羊毛出在羊身上,上海政府決定業主要繳納房屋養老金,用來支付房屋體檢和修補的費用。
這讓很多上海業主感到困惑,他們一直在繳納物業管理費,所住房需要修補的時候,一般都是找物業處理。怎麽突然政府插了進來,要收房屋養老金了?以後房屋修理歸誰管?政府?
再說,不少業主麵臨非常實際的問題,住房昂貴,生活指數高,為數不少的業主目前是省吃儉用,勉強支撐還房貸,交物業費,如果還要繳納這養老金,不少人無法負擔。因此,房屋養老金將是“壓垮駱駝的最後一根稻草”。有些業主幹脆大罵,哪個王八羔子的主意?收刮民脂民膏!
至今無人知曉,這養老金的金額大約為多少,房屋養老金雖說是用於給房屋“體檢” 和“修補”,可還有一條莫名其妙的附加措施,說是房屋養老也要依靠安全保險製度。沒人聽得懂是怎麽回事。意思是說,除了繳納房屋養老費,還應該購買房屋保險,由保險公司支付部分費用嗎?到時候,究竟是去物業、政府機構、還是保險公司訴求房屋修理?業主基本可以預見在各部門之間跑斷腿、說破嘴的黯淡前景,互踢皮球是免不了的。
本來不少業主已對物業失去信任,上海多數小區沒有年終物業清單一說,交的物業費用在何處,有無結餘,有無虧欠,一筆糊塗賬。不少業主抱怨物業管理這個行業水很深,貓膩不少。鑒於他們的經曆,對於即將來臨的“房屋養老金”和房屋安全保險,更是沒有絲毫信任感。不少人感到無助和恐懼,就像是即將遭到強盜搶劫,卻束手無策。
當然,換個角度來看這件事,中國目前不收一年一度的房產稅。我等在海外買房的,每年都要向當地政府繳納一筆房產稅,這是政府稅收的一個重要來源。在政府缺錢的時候,開發各種稅收渠道也是勢在必行。或許所謂的“房屋養老金”也是另一種稅收形式。
如果上海政府是有誠意要用養老金來維修老舊房屋,那麽至少應該向業主解釋清楚,如何使用這筆款項,如何操作。然而,牆國最缺少的就是透明度,一切不明不白,不清不楚。這樣的混亂,會令人昏頭昏腦,疑神疑鬼。而且目睹周圍不安好心的人渾水摸魚,貪汙腐化,早讓民眾對官員產生了敵對情緒。也難怪上海業主聽到要收房屋養老金,幾乎都氣昏了。
好在至今仍在流傳,尚未見到官方消息,但願是虛驚一場。
“房屋養老金製度也應該由幾個支柱構成,
第一支柱是公共維修基金,由全體業主在購買新房時歸集和共同所有,進入個人賬戶;
第二支柱類似企業年金,比如一定比例土地出讓金、財政獎補、公共維修資金增值收益等,可進入公共賬戶;
第三支柱則是商業性質房屋養老金,包括房屋綜合安全保險以及商業性房屋養老補充”
海風姐犀利,一針見血,讚!
謝謝海風姐分享,真長見識。
這種製度明擺著就是說:你以為房子是你的嗎?哈哈。