逃離加州，落腳那裡？

有一位幽默的紳士，說了一個關於加州的寓言：您知道現在的加州是什麼狀況？我舉個例子「加州州長帶狗在山林慢跑，一條野狼衝出來攻擊州長和狗。州長認為攻擊是狼的本性，不能加以阻止。結果狗被狼咬死，州長也被咬傷。州長召來動物管製人員，捕捉了狼。該單位向州政府索取200元狼的檢疫費和500元狼的安置費。州長還召請獸醫處理狗屍體，獸醫申請得到200元環境檢疫費。州長住進醫院，花費3500元檢疫和包紮傷口。加州漁獵局封閉山道，花費10萬元，以六個月為期調查並防範人或犬可能會受到狼的攻擊。州政府以5萬元進行居民防狼宣導，並且立法；以200萬元研究治療及根除狂犬病。因為無法防止州長受到攻擊，州長隨扈被解雇，花費15萬元僱請新隨扈以及增加訓練課目，瞭解野狼的特性。此時動物保護組織告了安置那條狼不當，訴請賠償20萬元，州政府正在奮戰訴訟中。」（來源＂可能自＂達拉斯聯儲會主席Richard Fisher的演說）這個寓言說明了加州政府被居民垢病的癥結。

加州居民搬離加州的主要原因，可歸類五個項目

• 高房價：加州的高房價已經不是新聞；同樣的價錢在加州可能買不起房子，到鄰近的拉斯維加斯買的是豪宅。
• 高稅賦：加州政府「萬萬稅」，隻要是「沾到邊」都要課稅，上述寓語的每項花費都要由居民的賦稅負擔。
• 環境汙染：幾乎每年都有森林山火，南北加州都空氣汙染嚴重，接近不適宜居住狀態。
• 政策偏袒：誰能提供執政的「選票」，政策自然向這個群體傾斜，這是可以預期的；華裔畢竟是少數，經常在政策上被犠牲了。
• 犯罪率逐年上升：這是加州居民普遍的認知；我們身旁的親朋好友在光天化日之下，車停在公眾停車場被擊碎車窗把車內物品洗劫一空；這類事件還不隻一起呢。

 

相對於隔壁內華達州的拉斯維加斯，風光明媚、依山傍水，一個嶄新快速成長的都會區，有城市的便捷、鄉居的舒適；

• 低房價：獨立屋中間價約$350000元；$700000元就能買居住麵積3000 Sqft以上的豪宅 (2021年2月估值)。 
• 低稅賦： 沒有徵收州所得稅，房產稅也很低。
• 空氣清新，環境優美： 空氣不但清新而且乾燥，適合養身；附近幾個大型國家公園，適宜休憩。
• 政策偏向資本主：僅就法律規範對待房主及對待房客的內容，即可一窺究竟。 
• 治安良好：為了吸引遊客，社會治安治理一定要良好，警察待遇及裝備都是優先項目。維加斯最大的政治勢力「旅舘業公會」扮演了很重要的角色，除了自律管理還提供警安基金。

 

劉大年歡迎您到拉斯維加斯定居或投資房地產；或許您現在因為工作職業或子女就學的因素，不能快速行動；先做投資也正得其時。劉大年為您量身定做投資計畫，由買房、出租到房屋管理全程服務，一點都不讓您操心。

 

 

執筆：劉大年　2021年2月10日

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