劉大年對局勢發展樂觀及簡敍拉斯維加斯房地產2020年10月圖表

劉大年對局勢發展樂觀及簡敍拉斯維加斯房地產2020年10月圖表

天佑美國，天佑吾國。美國總統大選已經結束；無論之前您支持哪位候選人，您都贏得了這次的選舉，這是民主製度的勝利，我們用選票選出了美國的新任總統。這一次選舉的參與度是打破以往的紀錄，投票總數是史上最高；證明每位公民都實施自己的權利，做出了正確的選擇。

無論是那個政黨執政，都要把經濟搞好，把疫情控製住，這是全國全民的共識；這需要協力，包括您我都在這個協力的係統裏；我們義不容辭的要快點把疫情期渡過，讓生活回歸正軌。其實做法很簡單，把口罩帶上、勤洗手、保持社交距離、減少群聚。

政壇的紛擾很快就會過去了，讓我們翻開下一頁。我們對美國有信心，這個國度自由、民主、有公平的機會；隻要您肯努力，都能有所成就；你可以盡你的能力，能跑多快、跑多遠，能飛多高、盡情的飛翔，全憑自己的本領。這也就是吸引我們移民到美國的重要原因。

二黨很快就要進行紓困協商，而且會當成第一要務。預期這次紓困方案會做一些調整，內容仍然以直接發放紓困金為主，其他配套措施，例如各州資金分配、何種項目優先紓困等，兩黨會做一些妥協。總之，如果防疫不見成效，這些紓困金額隻能治標不能治本；我們期待新政府有一套完整的有效的設計，吾人相信以美國精英專家運作係統，防疫措施、疫苗製作、醫治能力都會很大幅度提升的。

我們說說投資房地產，買房地產原本就是長期投資，隻要買對了區域、有很好的管理，十年、二十年，都獲利豐盈，請回頭看十年、二十年的房地產價格，買了抱著到現在的，沒有不賺錢的；更何況你在美國，全世界最富裕強盛的國家，製度就保護您的財產，不會有戰亂的威脅...。我們擁有樂觀的態度，樂觀的態度引導我們進步；我們沒有任何理由停滯我們的成長；投資房地產理財吧！

2020年10月份拉斯維加斯房地產主要圖表如下：

 

大拉斯維加斯獨立屋房地產中間價走勢圖表

 

2020年10月份獨立房成交中間價為$343,500，一個月房價上漲了約1%。

 

大拉斯維加斯獨立屋房地產成交量圖表

 

2020年10月份整月房屋成交過戶量為3,146棟；和9月份大約持平。市場中間價左右的獨立房仍然是供不應求，大多是競購的狀況。

 

大拉斯維加斯獨立屋房地產庫存量（市場上在售房屋數量）圖表

 

2020年10月份房屋庫存量為5094棟，9月份為5,919棟，下降了825棟；庫存數量仍在降低，明顯的供需不平衡。

 

大拉斯維加斯獨立屋房地產銷售天數圖表

 

房屋上市到成交售出所需天數的資料，代表市場的熱絡程度。10月份的統計上市到出售約為14天，9月份的統計上市到出售約為13天；很熱絡的市場。

2020年10月拉斯維加斯的房地產訊息還是正麵的；紓困案通過又會引發新一波金融資金行情，加上低利率政策，對房地產的上漲有推波助瀾作用。預計新任總統會提出經濟振興方案，這都是利好訊息；但長時期不能隻靠紓困支援；必須控製住疫情，經濟也必須回歸正軌的健康發展。

 

執筆：劉大年　2020年11月8日

劉大年拉斯維加斯房地產 ( 702-686-2345)