房市和股市（整體經濟）未必押韻：曆史的回顧。

從曆史上來看，房市的波動和整個經濟未的走向未必是一致的。總體上來看，房市體現出強勁的抗危機能力。唯一的一次是07-09的危機，原因是那次危機是地產行業內部蔓延出來的。看下圖：陰影的柱狀代表每一次的經濟危機（GDP連續收縮兩個季度以上）。房價的唯一一次實質性的下跌是在10多年前的次貸危機。實際上，經濟危機前的06年，房價就跌了。經濟危機結束了，房價還在跌。完完全全地說明了房市是危機的源頭。房市的問題在於：1. 供過於求，尤其是在建的CONDO。2. 次貸，大量不該買房的人借到錢買方了。這兩點這次都不存在。