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當房東就是一場賭博
Cathy's diary 原創光榮
在薩市住久了，和西人同事聊天的時候常常會聽到：當房東，就像是一場賭博。有贏家，有輸家。但是和賭博不同的，還是和人的素質有關係。也順便聊起了當房東的人需要具備的素質。
房東必須會慧眼識人，還要熟知當地出租房的規則。尤其是西人，強調人與人之間的界限。保持和諧和合適的距離，不能過遠也不能過近，這是一個藝術。也需要當房東的，有很高的情商和智慧。
相比和買房子投入的資金，租金不過比銀行存款稍微好一些。這不是一個來錢快的，真正意義上的生意。加拿大的中產階級家庭，有的時候出租房屋補貼一些收入是很普遍的事情，政府也給予一定的補貼。和商業的酒店和旅館不同的。
中國的移民大量湧入以後，不僅抬高了房子的價格，而且很多中國人，因為持有現金量大，過度的投資房地產，買房後再出租房也很普遍。大概考慮到買地產出租比投資股票和開企業的風險還是要小很多。目前的投資移民已經不允許經營房地產了，買自住房也不加分了。房子的價格目前為止終於穩中有降。同樣是經營出租房，也有做的不錯的。畢竟是行行出狀元。
實話來說，房東實際上就是一個經營者。需要大量的實際生活經驗。對當地法規的明確清晰的理解和執行。有房屋中介也代理出租的業務，但結果也不一定如人意。個別房東覺得自己事事精明，可以利用房客的人生地不熟，能賺到一些錢，但畢竟不長久。如果碰到房客也不是好欺負的主，也是得理不饒人。長此以往得不償失。如果經常被投訴，也是會遭到罰款和禁止出租這樣的處罰。
房東自己或者是有經驗的中介，還要有看人識人的經驗，不是任何人能交上第一個月房租，簽了合同就萬事大吉了。如果遇到不良的房客，肆意破壞，又比你更懂規則和有經驗，就像是落入了他人的陷阱，請神容易送神難。等到鬧上法院，就是贏了，追討損失費也是漫長的過程，多數也是要不回來了。經常去打官司是得不償失的一個現象。所以，有不少當地人不願意，或者放棄出租，就是因為不良房客的騷擾。
買房子也有很多的學問，根據房子的功用來買房子。用於出租和自住，是完全不同的概念。破房子維修費過高，而且也不容易招到好房客。太豪華，當然會入不敷出。如何拿捏到位，也和當地經濟情況息息相關。
因為利潤微薄加上所擔心的事情也不少，而且有損失的風險，所以當地人說，當房東就和賭博一樣。
自己想去吧。
當地主其實沒啥特殊的技能，不說錢的事，隻是說人，必須要心大，要是總被那些雞毛蒜皮的事困擾，那還是去給人打工吧，所以說地主不是人人都能當的。
當地主的首要條件是：第一，有錢投資。第二，心態要好，這是生意，不是要跟租客較勁，很多時候，沒有對錯，隻有合理合法。