說說普通人的房產投資 (四)

零零到零二年美國房地產在股市崩潰後迅速增長，當時很多人還反應不過來。尤其是在股市虧了的，更加覺得傷了元氣而不敢動作。其實那個時候，正是大量房源上市的時候，現在回想起來，當時造的新房子如雨後春筍，一搽一搽地瘋長。

有些人是從95年的低穀中走來的，到了98年就大喊房價太高了。但也有些人及時買進了，就每天看著行情上漲而高枕無憂了。在這個不斷上漲的過程中，總有人覺得房價要落而一直等待的，一直等到現在，房價越來越燙手，而永遠沒法下手的。

最早的是一些TOWN HOME，2000尺左右，售價隻有30幾萬，而且貸款利率優惠。雖然當時的利息還沒有跌下來。有朋友那個時期買的，後來就做了REFINANCING了，還有的賺。但是可能會因為地點，學區或者房屋的年齡等因素放棄的，就失去了一個進入房市的機會了。

後來熱完了一陣後，隨著利率的降低，房價又掀起一波高潮，使得原來已經偏高的房市有翻了一翻。這下可以穩定了吧，還不行。老美用盡了所有的招數，把月配降到最低，隻福利息不付本金，於是房價繼續上揚。即使到了這麽高危的階段，由於經濟缺乏其他動力，房價仍舊高居不下。也因此，美國的REAL ESTATE工業為很多人創造了就業機會。