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說說普通人的房產投資 (四)

(2006-05-11 19:01:11) 下一個
零零到零二年美國房地產在股市崩潰後迅速增長,當時很多人還反應不過來。尤其是在股市虧了的,更加覺得傷了元氣而不敢動作。其實那個時候,正是大量房源上市的時候,現在回想起來,當時造的新房子如雨後春筍,一搽一搽地瘋長。

有些人是從95年的低穀中走來的,到了98年就大喊房價太高了。但也有些人及時買進了,就每天看著行情上漲而高枕無憂了。在這個不斷上漲的過程中,總有人覺得房價要落而一直等待的,一直等到現在,房價越來越燙手,而永遠沒法下手的。

最早的是一些TOWN HOME,2000尺左右,售價隻有30幾萬,而且貸款利率優惠。雖然當時的利息還沒有跌下來。有朋友那個時期買的,後來就做了REFINANCING了,還有的賺。但是可能會因為地點,學區或者房屋的年齡等因素放棄的,就失去了一個進入房市的機會了。

後來熱完了一陣後,隨著利率的降低,房價又掀起一波高潮,使得原來已經偏高的房市有翻了一翻。這下可以穩定了吧,還不行。老美用盡了所有的招數,把月配降到最低,隻福利息不付本金,於是房價繼續上揚。即使到了這麽高危的階段,由於經濟缺乏其他動力,房價仍舊高居不下。也因此,美國的REAL ESTATE工業為很多人創造了就業機會。
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