華人住24年 突然被收空置稅$9萬巨額

華人住24年 突然被收$9萬巨額稅款

2024-07-06 18:02:21  溫哥華港灣 

溫哥華港灣（Bcbay.com）Lynn綜合報道：67歲的陳先生（Tony Chan）於2021年首次受到媒體關注，當時他試圖對抗BC省對其位於列治文Terra Nova社區房屋征收的投機和空置稅（Speculation and vacancy tax）。

他通過媒體曝光了此事，並表示，這筆稅款最終被豁免了。

然而，最近，退休的陳先生發現自己再次收到了投機和空置稅的賬單——這次金額高達9萬元。他感到非常震驚。

 

2019年，他收到了第一張征收不動產投機和空置稅的賬單，每年的金額約為1.5萬元。

 

令他意外的是，現在，他竟然被要求支付約9萬元加上利息，否則他可能會失去這棟房子。

陳先生說：“讓我煩惱的是，他們確實曾給我豁免權。但兩年後，他們又在沒有說明原因的情況下撤銷了我的豁免。”

陳先生之所以被歸類為投機者，是因為他的妻子在美國生活和工作，收入比他高。即使在退休後，她仍能通過退休金獲得更多收入。

陳先生稱，和妻子於2005年結婚，早在法律生效前，並自2000年購房以來，一直住在同一所房子裏。

陳先生表示，“除了我的婚姻狀況外，我完全不符合他們所描述的投機者身份……這是我無法控製的。”

“省長一直在談論老年人生活的困難和負擔能力問題。但正是他讓我陷入了這種困境。”

2022年8月，在省議員屈潔冰（Teresa Wat）的幫助下並向媒體發聲後，陳先生接到了稅務部門一名員工的電話，通知他可以豁免空置稅。

他原本以為，事情就這樣結束了，直到幾周前，他再次接到稅務部門的聯係，被告知，“你不能豁免”。

並且，他從2019年起就欠稅，如果不繳納，他的房產將被設置留置權（Lien），而他需要花大半輩子的時間來償還這筆錢。

陳先生說他可能需要法律幫助，但“如果我能站在法官麵前解釋我的案子，我真的不需要律師。這非常簡單。”

並且，即使他聘請了律師，賬單仍會繼續增加。

由於資源有限，陳先生不知如何尋求幫助。

他說道：“如果我想繼續和家人住在這裏——我生活了一輩子的地方，那麽我必須支付這些稅款。”

 

他在給省長David Eby的信中將稅務部門的“持續追討”描述為“最惡劣的官僚欺淩”，因為大多數老年人“沒有財力與繁文縟節作鬥爭。”

 

陳先生寫道：“政府的主要職責是保護公民，而不是給他們的生活造成不必要的困難，特別是那些長期居住的公民，和花費一生建設該省的老年人。

他希望在選舉季將這個問題公之於眾，以促使政府作出回應。

 

什麽是投機空置稅？

投機與空置稅是BC省指定征稅地區部分住宅業主每年需繳納的一項稅種。

該稅種旨在打擊BC省主要城鎮中心的房屋投機與空置行為。

預計99%以上的BC居民都無需繳納這一稅種。然而，征稅地區的所有住宅業主都必須申報，即使他們無需繳納該稅種。

空置稅稅率基於房屋評估價值，對於外國業主與衛星家庭為 2%；對於BC省居民與其他加拿大公民或永久居民（非衛星家庭）為 0.5%

衛星家庭是個人或配偶，其全年全球總收入的大部分未在加拿大納稅申報表中報告。如果一處住宅物業有多位業主，則稅金將根據每位業主的所有權份額進行劃分。

在給Richmond News的聲明中，省政府表示，自征收投機和空置稅以來，已籌集了超過3.94億元，用於資助新建經濟適用房。

根據政府列出的全麵名單，對於那些將房產作為主要居所、在BC省報稅，且不是非稅全球收入者的加拿大公民或永久居民，可以免繳此稅。

不符合豁免條件的房主可能有資格申請稅收減免，那些認為稅收錯誤的人可以在評估或判定日期起90天內提交上訴。

財政部表示：“上訴過程提供了對具體案件應用法律的公正審查，但除非情況符合立法下的豁免或減稅條件，否則無法免除稅收。”