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2018 (30)
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最近有不少朋友，他們的孩子從世界各地來到加州，找到了理想的高薪工作。他們告訴我說，這些孩子真幸運，一出校門的工資，就比父母幹了一輩子的工資還高。這麽高的工資自然推高這裏的房價。有條件的父母，都想方設法幫孩子尋找合適房子，籌備購房頭款。
我在幫他們打聽的過程中，發現加州各地方的政府最近推出了不少買房補助計劃，對符合條件的首次置業者，提供一筆零利率的優惠貨款，也有的幹脆直接補貼數萬美元。
以前隻是道聽途說。我通過油管找到了一些相關政府補助計劃。現將視頻貼在下麵供有興趣的朋友參考。
加州各城市的條件有很大的區別，各個城市的房子價格差距是很大的。就業機會好的，首屬舊金山灣區和矽穀，平均房價都超過了一百二三十萬。
我們來看看矽穀地區目前房市的狀況，平均房價確實從去年的高峰150萬下滑了十多萬。從開始加息以來，房市迅速冷卻。房貸利率從2~3%上升到現在5~6%。人們不需要再去花很大的價錢去競價搶房子，有了挑選的餘地和議價的空間。另一方麵，上市房子的數量也少了許多。
我們來矽穀已經有20多年。看了多次房市的起起伏伏。很清楚，現在的情況，比網絡泡沫破裂的2001年要好許多。那時有數千家初創公司倒閉，失業時間很長。。。現在沒有多少公司倒閉，裁員比二十年前少得多，再就業相對也容易多了。我覺得是一個不錯的機會。
說到政府的購房補貼，傾向於扶助中低收入的置業者。有一定的條件，比如，夫妻二人加一個孩子，家庭年收入不能超過18萬美元。兩口子如果都是工程師，年收入一般都超過20萬，是不符合條件的。高收入的人群，目標是好學區，好地段。政府的補貼計劃，不是補貼這部分人。對單職工來講。估計差不多是這樣的水平。
另外，這些計劃對房子的最高價也有限定。在矽穀，目標價不能超過110萬。
我在矽穀地產地圖上看了看，除了公寓，獨立房價格在110萬以下的，幾乎都在880公路以東。距離那些有名的大公司，蘋果，臉書，穀歌等等，大約有十多哩遠。而880公路以西幾乎很少有這樣的房子。現在許多人在家上班，通勤不那麽擁堵了。
話不多說，看視頻的詳解吧。希望能幫到有需要的人。
1. 北加州。
2. 南加州。
周末快樂！
祝喬先生及家人中秋佳節快樂！
喬兄中秋節快樂！