喬寧
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1.疫情突變！
Delta病毒在美國乘虛而入，大舉入侵，進入八月以來，每天新增病人急超十萬例！
前一陣一直琢磨著退休的事兒。看見不少朋友在討論，退休的財務規劃，是否該賺夠1M，2M? 是50歲，62歲退休，還是到66，70歲退休?退休後的生活怎麽安排？是否換房換城市，是靠近子女或返回故鄉？本想湊個熱鬧，也來聊聊這個熱點話題，可是近來發生的事，讓我欲言又止。
看著身邊的老同事老朋友，多為80-90年代來美的50後，不少都已經紛紛離開了職場，已經開始退休享受天倫之樂。前些年我也跟隨潮流，做了些規劃。本打算到了年齡就退休了。可是人算不如天算，一場突如其來的疫情, 打亂了計劃。進退兩難，隻好躺平。
先看看我身邊的人，他們在疫情期間的生活吧。
有一對夫妻。從美國中部搬來矽穀將近20年了。在一家公司做的很不錯。在人生的頂峰，激流勇退，開始了悠閑的退休生活。誰知才過幾個月。就碰上了冠疫情泛濫。哪裏都去不成，隻好在家呆著。前兩個月疫情稍有好轉，才敢在周邊開車玩玩，不敢遠遊。
也有一些朋友，還沒到退休年齡。受疫情的影響，公司機構調整，縮減規模。沒來得及更新工作技能，無奈離開了職場。矽穀新技術突飛猛進，一旦放鬆學習，知識更新，不知不覺就落伍了。好在財務上早有準備，雖然有點憋屈，隻好隨遇而安了。
有一位同事。辛辛苦苦幹到了70歲，風風光光的退了休。本想落葉歸根。返回故鄉。不料碰上疫情，哪裏都去不成。一家人三口全呆在家裏，憋的久了，大眼瞪小眼，你看我不順眼，我看你火氣大。家裏常為小事發生爭吵，結果越吵越厲害，他實在受不了了，開始重新找工作。疫情期間很多人擔心被感染，寧願申請失業補助不願上班。有些被人忽略的工作，出奇的好找。他在幾家公司做了一陣，又被公司返聘回來。哇，七十多歲了，還繼續工作。這也許是天意！？
2. 試退，是否可行？
退休，意味著人生的一個新的轉折。十分欣賞一些人，情商智商出類拔萃，生活十分嚴謹，考慮周全。在自己的退休之前，先安排一段時間降速降溫，半退或試退。不知他們是不是經曆過試婚，曾經找對了感覺，受益匪淺？
誰說不是呢，一個人成年累月爭名爭利，鬥智鬥勇，忽然到站下車，車子開走了，沒人理你了，可是會染上抑鬱的。
能否也試試呢？
也許是想多了？
3. 尋尋覓覓安樂窩
美國東北部，是這個國家的政治金融大工業中心。看到在那裏居住的一些華人，不喜歡那兒漫長的冬季，紛紛前往美國南部尋找退休後理想的居住地，合情合理，我們也有過這樣的念頭。
回頭看看，矽穀這裏氣候就業都是宜居之地，住得越久越喜歡。居住在矽穀的華人，退休又愛往哪兒搬呢？
最近心血來潮，我向一些已經或接近退休的朋友們，做了個電話采訪，目標人群是中產，沒找新貴牛人。
這兩年，矽穀的房價又是一波驚人暴漲，平均房價上衝到了一百五十萬。好學區的漲到兩三百萬，貴族豪區就不提了。難怪前來矽穀的訪客驚呼，這兒的房價漲得太玄乎了！買房競價，加價二三十萬是必須的，有的甚至加一百萬。有一些大公司計劃將總部搬去德州，除了高房價有礙公司長遠發展之外，也有稅收政策上的原因。而決心拖家帶口跟著搬去德州的，倒是不多見。
疫情前，矽穀的人退休後，有些搬去加州中部，也有些搬去鄰近內華達州的拉斯維加斯，也有選擇搬出好學區，而繼續留在矽穀。這一波房價暴漲，使一些已經在外州買好退休房的人，忽然間醒悟了，他們凍結了外遷的計劃，打算守住這塊寶地，就好象是守住了財源不盡滾滾來的聚寶盆。原先在外州購買的房子，就當是渡假屋，繼續出租。退休後依然打算搬出去的，也放棄了賣掉矽穀房產的念頭，繼續保留，放長線，釣大魚。
4. 矽穀的房地產還能炒嗎？
如此高的房價，還有人炒房？瘋了吧？
當許多人望洋興歎，把眼光投向佛州德州時，真還有人混水摸魚，見漏下網的。
我們小區裏有位住了三四十年的老鄰居，今年年初把房子推上市場，幾天功夫就成交了。房主好象是單身老人，房子挺大，外部保養一般，看上去有點陳舊。
過了一個多月，售房的招牌撒了，新房主接手，忽拉一下先後來了三四個施工隊，前院重建，滅白蟻，外部重新油漆，屋子裏麵乒乓乓兵敲打了一個禮拜。直覺告訴我，剛買進就大動幹戈，這個新主不象是要搬來住的，有點象是Flip炒房的。
果然，又過了幾天，房子重新掛牌招售。有位售房經紀上門來推介，遞上名片和印刷精美的廣告，一陣寒喧，我有點好奇，看了一眼房子標價:149萬。感覺這是個釣魚的報價。
接下來，前來看房的絡意不絕，也是三五天功夫，“sell panding”!
這麽快就換手了！？我上網一查，一月份的交易資訊已經公示，標價是92萬，成交價是100萬！而現在網上的估值是166萬。如果再一搶。。。。？
哇，真能折騰，幹得漂亮！
我與一位資深房地產玩家聊起這事，他說，美國人中有些賣主從不關心自已房子的價值，他們往往隻記得當年買的時候隻花了十幾萬。如今見到房子以100萬賣出，覺得賺大發了！這種機會，瞬間即失，高手的運作，一般人玩不轉。
哈哈哈！
我住在德州，時常聽到有加州人賣了加州的房產到的走養老，說用賣房賺到的錢過日子就綽綽有餘了；在休士頓也有許多有錢富翁，嘴說休士頓氣候不好，但在這裏大興土木建mention養老的不在少數，他們不缺錢，有個加州過來養老的老美朋友跟我說，加州適合旅遊，不適合長期居住，成本太高了。嗬嗬，真的是適合自己的才是最好的。
有錢沒錢都請客，哈哈哈哈。
謝謝你的建議。
其實我一直有一個問題沒有想明白，德州的陽光實在太充足，可是德州安裝太陽能的房子少之又少，幾乎看不見。而新澤西其實陽光並不熱烈，太陽能隨處可見。我們那年去加州玩，住在l洛杉磯附近一個好像叫做irvine還是 Irving 的地方，距離迪斯尼近，我一下子就喜歡上了加州：）
一點建言供參考。
喬兄考慮的細啊，幹嘛急著退休，疫情反彈，退了哪兒也去不了，不如繼續工作，就悠哉悠哉的幹唄：））
當然是加州最好，你們矽穀更是，有房子有地的，適合退休：））