喬寧
熱愛矽穀生活的人們，歡迎關注我的博客
除夕爬梯，十幾位朋友聚在一起，大家帶來了南北美食，交流著各自拿手的廚藝，主人特意出海釣魚，端出來清蒸龍鱉石斑，還做了粉蒸排骨。20多道美味佳肴令人驚喜，驚豔。一邊喝酒，一邊曬曬幸福，聊聊各自生活中的趣事，張哥長李哥短，歡聲笑語，其樂融融。。大家說好一起守夜，伴隨著說不完的貼心話。
朋友中有幾位是來自北京部隊大院的，大半輩子的交情。大家聚在一起，懷念兒時的幸福生活，懷念大學畢業後到出國前的人生經曆，有的進了科研所，有的合夥做起了生意，風生水起，妙趣橫生。後來，跟上出國留學潮，完成學業後闖蕩矽穀，有的進入高科技公司，也有的自行創業，每個人都有五彩紛呈的故事，引人入勝。
說著說著，說到曆時一年多的中美貿易戰，大家都感同深受。尤其對一些與中國有直接生意往來的矽穀公司影響是很大。前些年，隨著世界自由貿易的格局變化，許多公司把生產基地都紛紛移去中國大陸，矽穀這邊隻保留研發基地。這樣可以爭取到最大的商業利益。許多朋友在中美貿易中身居要職。可是貿易戰一來，一些高科技公司就受到了很大的衝擊，許多公司措手不及，大額的長期訂單即將停止發貨，從中國代工的產品或半成品要新增關稅。。。
有一公司，直接為中國生產大型的半導體設備，不幸在禁運名單中。一段時間公司生產幾乎完全停頓，後來經過法律谘詢將產品轉口到海外第三方，第四方，再將設備出租給中國的客戶，這樣暫時來規避貿易戰的禁令。
有一些首當其衝的公司大幅裁員。雖然在矽穀就業機會多，那可是對掌握新技術的人，對名校的新畢業生開放綠燈，對一些技術老化的，無論你的學曆多高，學校多有名，一樣不受待見。更不用說上了年紀，經驗老卻已經過時，競爭不過職場新人。還有人平時不修邊幅，老神在在，麵試對答如流，麵試以後就石沉大海，現在的矽穀已經是今非昔比了。。。
人們都看不懂，這種兩敗俱傷的貸易戰，究竟有完沒完。好在最近大選臨近，川普急於求成，將貿易戰逐步緩解，給人們帶來了一絲福音。
朋友中有一些孩子準備買房，大家又聊起正在下滑中的矽穀房市。從2011到2018年，矽穀平均房價上漲了超過30%，而2019年開始下跌，在最搶手的史丹福大學柏羅阿圖地區，也下跌了5-10%。那裏的平均房價從320萬下滑到280萬，一些保養不好的，沒有重新裝修的五六十年的老房子，地大房子小，供人推倒重建的，叫價在240萬左右。而在矽穀的平均房價，目前已回到110萬左右。
有一位業界人士告訴我們，現在的買家大多是年輕人，有些人甚至是單身還沒有結婚，他們的工資收入很高，一個人年收入達到13萬到18萬。可是他們的購買目標隻在70到80萬的公寓，雙工的才考慮100萬以上。他的客戶中也有來買投資房的，目標都在300至500萬，他們重點是長期投資，不在乎低於3%的租金收入，而在乎房屋增值。豪宅升值空間更大。
由於川普大力強調推行零利率，他不斷地給聯儲局施壓，最近出現了一波房貸利率從4%下降到低於3% 。這對許多買家是一個極大的利好，有些人已經動手進場。而還有一些人在旁觀，猶豫。
“那現在是不是進場的好時機呢？”他給出的建議是，多看多觀察，偌大的房市常常會出現一些難以想象的好機會，隻有準備好了，及時地抓住瞬眼即逝的好機會，那才是一個贏家。尤其是自住房，長期居住，不必太擔心相對高點和低點，這與股市不太一樣。
還有一些朋友問，離退休還有十多年，孩子上大學了，是不是從好學區搬出來？現在換房是不是一個好時機？
我覺得是可以考慮的，我熟悉的的朋友中，有一位在十年的前賣掉了在好學區的舊房子，搬到了一個離矽穀最近的衛星城，大約20哩，房子價格差不多，又新又大又漂亮，去看過的人都非常羨慕。那裏雖然上班比以前遠一些，可是那一段高速公路交通堵塞的情況這幾年有明顯改善，現在上班在高峰期，隻要40多分鍾。一晃十年過去了，拿兩邊房子的漲幅比較一下，相差並不多。畢竟這十年他們享受到了新房子的舒適生活。當年我也曾想過仿效，隻是家裏意見不統一，錯過了一個好機會。
“哎呀，別折騰了，太太平平過完年再說吧！”喜歡搞笑的大姐說起了笑話。
她的小組裏有一個同事，是從香港來的已婚女孩，特逗。說國語帶著廣東腔，老愛搞笑，而且說著說著就帶出一些男男女女的囧詞。
同事們互相打聽，有人說，我是北大的，我是台大的，而她就不服氣的說，我是加拿大的。
有人拐著彎，想打聽她的年令，＂我是屬羊的，你是屬什麽的？＂
“我是羊尾！”羊尾？羊年年尾生的？
她故作嬌顏，眼睛朝對方下身飄了飄，“哥哥仔，你不知道陽痿？”惹得哄堂大笑。
這位小機靈鬼，隨時都會想出一些稀奇古怪的幺蛾子。午休時大家說，找個地方去休息一下，她就毫不猶豫豪爽的說，＂走，我們去開房！＂
同事們與她商量編程的問題，她就嗲聲嗲氣的回答，＂過來呀，我們私通一下！＂。。。
算了吧，自己都睡不好，還想睡別人？！
哈哈哈哈哈哈。。。。
新年的鍾聲響了，大家起身舉杯祝賀！
我也默默的說了一句，拜托了，2020年！
喬老爺新年好！
矽穀房子降價了？這應該是一個福音。