歎往事如煙

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上海頂級養老院是什麽樣子

(2017-04-08 13:45:58) 下一個

2017-03-22 老張

前一陣子,老張偕大寧綠地一眾數人去參觀考察了《泰康之家.申園》,下文中簡稱申園,感觸很多。

 

從地鐵9號線鬆江大學城站4號口出來,跨過天橋, 養老院接駁車的站點就在路邊,7點、8點和9點有中巴接外出辦事的老人回園,我們乘坐的是9點的車。


申園距9號線鬆江大學城站不到4公裏,接駁車幾分鍾就到了。


一下車,申園的正麵就呈現在麵前,事先沒想到它有如此大的規模,寬闊恢宏的建築就把老張給震懾住了。

     

因為事先跟園方作了聯係,一行人在接待處辦公室坐了一會,就有一個身著製服的精明幹練小夥子,接待了我們,門衛製度也非常嚴格,每人先發了一塊參觀考察者的胸牌,他先把我們帶到大門邊的申園示意圖前,就開始了他的介紹。

 

申園是泰康人壽保險公司旗下的產業,是泰康辦的第一個實體,隻有泰康人壽這樣實力雄厚的公司,才能有這樣的大手筆。

上海已經有好多外資和私營的高端養老院,有的經營情況並不理想,因為它們不能解決大家的一個很自然的擔憂,老人住進去時你有很好的承諾,萬一你倒掉了呐?養老就成了惡夢!

 

泰康人壽因為資金雄厚,雖非國營,但大到不能倒。可靠性毋庸置疑。
申園建築麵積很大,目前建成了一期,馬路對麵二期有10幢健康老人生活樓,有一個很大的湖泊和綠化,尚未施工。

 

一期已完工的項目包括7棟高層塔樓,數座低層建築構成的社區公共服務樓。高層塔樓中包括1座醫院、6座獨立生活樓。
 

目前1號樓2號樓巳有280戶老人入住,3號樓到6號樓正在預訂。考慮到不菲的價格,一年不到有這樣的業績,相當不錯了。

   

在工作人員帶領下,我們進門通過中央大道,依次參觀了多層社區服務樓,獨立生活樓和醫院,邊走邊講解,時間大約是1小時。時間有點緊,有時候二撥參觀考察的人擠在一起,沒有時間留給老張拍照,比較遺憾。

 

多層社區服務樓

進入公共服務區,咉入眼簾的是大理石拚花地麵,水晶吊燈,牆上懸掛的油畫水粉畫,鮮花沙發和鋼琴,是不是有到了一個五星級賓館大堂感覺,事實上它們也號稱五星。

 

挑高三層中廳布置氣派很大,很有藝術品味。

 

社區公共服務設施區配備有恒溫泳池、電影院,老張看了一周的排片表,都是些中外懷舊老電影,適合老人觀看。

 

社區有各種文娛活動空間,可以讓居民一展個性。看到有舞廳、卡拉0K廳、棋牌室、台球室、閱覽室、規模很大的圖書館。有設施考究的健身房,看過去,遠比老張去的健身俱樂部好…據接待人員說,舞廳很受歡迎,晚餐後,老人們到此相擁舒展舞步,怡情養性,權當健身。

老張沒有想到的是,申園還考慮到老人們的宗教信仰,有一個佛堂和基督教靜修室,素穆寧靜。

社區有音樂教室、書法教室、美術攝影教室、各種工藝品製作,生活遠比退休之前充實。申園的樂泰學院,以“養心、修身、齊家、有為、看天下”為宗旨 ,據說可以為老人提供三大類、60餘門課程選擇。可謂談笑有鴻儒,往來無閑人,活到老,學到老,適合高層次老人的需要。

老人們用餐采用自助餐形式,餐廳也在公共服務區域底樓,柔和的燈光,考究的餐台台布坐椅,鋥亮的不鏽鋼餐具與星級賓館無異。老張寫到這裏,覺得很遺憾,沒有向工作人員索要一張當日菜單。

獨立生活樓

從公共服務設施區出來,經過全封閉的玻璃走廊,就可到達獨立生活樓,走廊設有空調和地暖,兩邊擺放著綠色植物,讓老人去活動去用餐,不受嚴寒酷暑之苦。

每棟獨立生活樓都在一層設計了一個公共大堂,有類似公司前台這樣一個工作人員,隨時接聽電話,幫助老人。園方為每戶老人配備了一名“管家”,幫助老人處理各種老人不能應付的事情,讓其生活無虞。老張看到樓內許多為老人準備的人性化設施:電梯裏有讓老人坐的凳子、走廊裏有扶手、有24小時監控、每戶門口有一張小桌子,讓老人開門時放置物品,桌上放不同的小擺設,方便老人認出自己的門號。

 

每幢樓室內室外都有中央空調和地暖,工作人員介紹說申園的機電設備是國外一流公司設計,高度智能。樓內有過濾PM2.5的新風係統,保證室內空氣清新。

 

園方在戶內外設置了活動探測器,設置無線定位,實時了解老人活動情況。 戶內衛生間、活動場所等都裝了緊急拉繩報警係統,老人遇到突發情況可隨時得到救助。

 

住戶每人還持有一張IC卡,擁有消費、門禁、娛樂、定位功能,便於日常使用與攜帶,象在豪華遊輪上一樣。

下麵講的內容不太有趣,但沒法不提,我們詳細詢問了入住的費用問題。
 

要住在裏麵,你要繳納4種費用,入門費,押金,房租和夥食費。
 

申園夥食費是每人每月1800元,采用自助餐形式。第一個月要在卡上存入1800元,早餐12元,中餐28元,晚餐是20元,一天共計60元,每頓在食堂吃,一個月就是1800元。但實際上是吃一頓,刷一次,各人夥食費並不相同,豐儉隨意。許多人隻吃午餐,早晚二餐自己燒,吃點稀飯菜湯麵什麽的,房間的廚房裏有電磁灶,倒並不是全為了節省,老人們有自己的飲食習慣,不一定適應食堂飯菜。
 

我們參觀了40平方、60平方和80平方三種房型,至於120平方,大家“自感形慚”就謝絕了。

 

申園有4種戶型,分別是1.0(約40平方)戶型、1.5(約60平方)戶型、2.0(約80平方)戶型和3.0(約120平方)戶型,除了要交付相同的20萬(每套房)入門費,相應要交付押金(每套房)分別是70萬、110萬、115萬和230萬。二個人住一戶,相應的每月房租(每套房)是7200元、9700元、12200元和17200元。老人可試住一段時間,如果覺得不適應,30天內可解除合同。扣除相應天數一些基本開銷,所有費用全退。入門費和押金,住滿3年,你如果不住了,是可以全退的。3年內退出,依入住時間多少,扣除很少的一些費用。自然,老人如果過世了,入戶費和押金會退還給老人的繼承人。

 

上麵的價格,是目前在售的1號樓和2號樓的。1號樓和2號樓目前還有部分小戶型和120平方大戶型沒有售罄。目前3號到6號4幢樓正接受預訂,價格自然是不一樣了,工作人員說要得到好房型,大家要趁早哦。

重點看60平方的。

 

60平方的戶型沒有獨立廚房,進門是個寬大的走廊,一邊是大櫥櫃,可收納衣服被褥。一邊是大理石的台麵,放置了微波爐、電磁灶和各種廚房用具,設有洗濯的水槽,上麵有放碗碟的櫃子。
從走廊進入客廳,有個長沙發,沙發上掛著裝飾畫,對麵電視機櫃上放著大屏幕平板電視,廳和陽台用大玻璃拉門隔開,采光極好。整個廳裝潢簡潔大氣,冬日鈄陽照進客廳,老頭老太在沙發上打個旽,實在是太好了。

 

從廳可進入另一邊的臥室和浴室,臥室裝潢同樣簡潔實用,老張注意到臥室內電話是專為老人設計做,號碼鍵很大。浴室采用淋浴方式,潔具品牌不錯。為了老人安全,浴室牆上各種扶手,手拉的報警裝置一應俱全。
 

總而言之,並不奢華,但各種幫老護老設施齊全,老人住進這樣的房子算是有福了。

醫院

 

申園的醫院在社區的北端,是一幢17層的大樓。接待人員說它定位是一個二級醫院,相當於區中心醫院。今年下半年,老人就醫就能用醫保,看病很方便。1層2層是診療層,3層是住院部,再向上就是護理病房。

 

也就是說你進入申院,能活動時可享受社區豐富的文化體育生活,一旦失能,就可到護理病房,工作人員介紹了醫院借鑒發達國家護理失能老人的經驗,將不同病情失能老人,安排在不同樓層,有針對性的進行康複訓練。

 

說到老人失能需要護理,老張覺得這個話題太沉重,申園是個天堂,是健康老人的天堂,但一旦你躺在床上不能動了,五星級的護理,還是最普通的護理,還有什麽區別呢?不說了。

老張在一層看到寬敞的大廳兩邊是各個科室,大廳裏布置了很多綠色植物和鮮花,護士站是開放式的,給病人以貼心溫馨的感覺。

 

接待人員說醫院各科主任都是名醫,從各個三甲醫院挖來的,醫療質量是有保證的。在醫院的走廊上,掛著各科主任的照片,下麵寫著這些醫生的職稱和履曆,那是相當的輝煌。

申園的庭園
 

因為時間不夠,沒有參觀申園的室外庭院。我們從玻璃走廊向外看,綠樹扶蘇,花枝搖曳,景色宜人。還看到有兒童樂園,顯然是給來訪的老人孫輩準備的。

 

據接待人員說,全部完工後申園將位於一塊四麵環水的獨立小島上,有適合老年人遊藝的特色庭院,如四季園,春/夏/秋/冬/四個庭院、百果園,果實成熟時可以采食、歡樂農莊,體驗播種與收獲的快樂 。

 

社區還將設置如門球場、迷你高爾夫球場、舞蹈廣場和健身步道等運動設施,滿足老人們活力健康生活的需求。

入住老人感受

 

在候接駁車間隙,老張跟一個住在養老院老人聊了一會,他是出來采購一些蔬菜食品的,天天如此。
 

老先生十分開朗健談,身體看上去也很好,今年78歲,老伴已過世了,女兒一家在美國,退休金是9000元。他在市中心有一套90幾平方米房子,把房子租出去,租金也是9000元。泰康之家申園去年7月開業,他付了115萬押金,住進了養老院。他住的一套60幾平方的房子,每月租金是7500元,因為自己開夥倉,每月1800元的夥食費用不了的,他說他出租房子的租金,就夠養老園的開銷,退休金基本不用。
 

問起養老院生活狀況,他說原來雖然住在市中心,鄰裏之間並無往來,十分孤單,畢竟上了年紀,萬一有個頭痛腦熱的也無人照顧。現在就沒有這個問題,養老院醫療條件很好。他最滿意的是那裏的文化娛樂,裏麵住的老人文化層次較高,有共同語言,一起跳跳舞,唱唱歌,他在那裏還學會了遊泳。看得出來,養老院裏醫療、老人們的層次素質、豐富的文化生活,是他很看重的東西。
 

我姐姐姐夫是上個月去看的,他們也和園裏一對老夫妻聊過一陣,男的是外交部退下來的,不必出租市區房子,夫妻倆人的退休金支付養老院的費用就夠了。他們對這個養老院最屬意的也是老人們的文化層次、醫療和文化生活。
 

一圈參觀考察下來,顛覆了老張對養老的觀念。申園並不僅僅規模大,設施先進。它是個有較高層次的樂齡老人的養老社區,不僅僅讓老人衣食無虞,種種文化、體育、園藝…讓老人參與,讓老人蕩漾其中,讓原本暗淡的最後人生邂逅一次瀟灑之旅,從容卻不失驚豔,“莫道桑榆晚”,在申園的老人們“為霞尚滿天”。
 

心安之處是吾家,《泰康之家.申園》能讓老人們身安心安,是個養老的好去處。

 

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評論
Panda44 回複 悄悄話 @swj2000, 美國有另一種低收入老人公寓, 年收入少於6萬9, 每月$900, 另加一晚餐每人$150/月. 60平米. 比較適合退休工薪階層.
zhu286 回複 悄悄話 問題:
如何用medicare
空氣
食品安全
高額抵押金
應當有一人一間臥室
ytwadk 回複 悄悄話 看上去很豪華,但是從照片看華而不實,缺少為老人設計的生活設施,設想一下你已經是走路不穩,需要借助工具行走,你已經無法行走,如何在老年輔助設施幫助下自己解決日常生活問題,假如你癱瘓在床,如何解決你的洗澡問題,如廁問題,照片中都沒有。

另外還沒有專門為老人設計的家具等等,在這方麵,還是去丹麥看看吧,多向人家學習學習,多幹實事,少些虛華。
88mm33 回複 悄悄話 天知道該養老院隻知道做廣告、連房子驗收沒合格就讓老人進駐,現在又把老人全部趕出來!到底是商人,沒有道德的血液!
zhu286 回複 悄悄話 問題:
如何用medicare
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高額抵押金
蘭軒雅聚 回複 悄悄話 謝謝分享!
swj2000 回複 悄悄話 @清漪園, 電影院照片的緊上麵有寫:“社區公共服務設施區配備有恒溫泳池、電影院,老張看了一周的排片表,都是些中外懷舊老電影,適合老人觀看。”。
清漪園 回複 悄悄話 我粗心,讀了兩遍都沒有看到這處養老院有恒溫遊泳池,不錯,可以考慮。如果美國允許退休老人到國外養老,仍然可以享受在美國享受的medicare,醫療保險和社保金等,那麽,這處養老院並不貴。如果不行,我們中產工薪階層的美籍華人住不起,特別是在中國生不起病。
swj2000 回複 悄悄話 泰康之家在中國一些主要城市有分點,看著的確不錯。比我親戚住的中美合資養老院還便宜些,但不知90歲以上需要全護理的要多少錢。
swj2000 回複 悄悄話 @梅華書香 美國低收入老人公寓我們這一代幾乎都不符合標準,必須個人銀行存款少於$2000. 一般的養老院比這個貴多了。我們這裏每人$6000-$7000/月。還不包括額外提醒吃藥幫洗衣服等。如果生活不能自理的則更貴。知道一家有24小時看護的,$10,000-$15,000/月。
笑薇. 回複 悄悄話 費用有幾個部分,押金100 萬,房間費用 7200 到 12000 (一人), 護理費 1000 (最低,根據不同需要價格不一樣,但是1000 是基本),飯費 1800。 服務項目之外的另外加錢,比如說需要有人幫助購買商品,陪同去醫院等等。 最基本的房子如同hotel standard room。公共設施很好,庭院,電影院,圖書館,棋藝室,咖啡廳,能夠享受這些設施的老人是個不錯的選擇。押金是個極端不合理的要求,別忘了他們是在用顧客的錢進行各種投資而不保護顧客的投資利益。服務非常好,設備也好,就是高額押金是個極不合理的結構。
gzlady 回複 悄悄話 真不錯,比我公婆住的私立老人院便宜,但卻漂亮多了
Greenmeadows 回複 悄悄話 想請教樓主這每個月的護理費用(基本,半自主,全護理)是什麽價格?
飿崆 回複 悄悄話 當然北京更慘,沒水,自己拉了轉一圈又回來自己吃喝了。
飿崆 回複 悄悄話 另外上海是喝長江水吧?上遊的是屎尿是不是都混在裏麵?
飿崆 回複 悄悄話 房租交了為什麽要押金?聽上去有點不正常。
笑薇. 回複 悄悄話 這個行業實際是投資公司,用每人一百萬的押金進行投資。問題是,如果投資失敗,押金退還嗎?當問到這個問題時,回答是,我們不會破產。寫下好嗎?答案是,不能寫。如果用用戶的押金做投資,那應該保護客戶利益,比如說年底分紅,投資決定等等。這樣圈錢的做法不道德。
Californian 回複 悄悄話 薄浣我心 發表評論於 2017-04-09 07:28:32
泰康人壽有很硬的後台老板,具體是誰了我忘了。
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陳東升
薄浣我心 回複 悄悄話 泰康人壽有很硬的後台老板,具體是誰了我忘了。
走一走瞧一瞧 回複 悄悄話 清漪園 發表評論於 2017-04-09 05:07:40

沒有遊泳池,不去。
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看貼不仔細,裏麵明明說了:
社區公共服務設施區配備有恒溫泳池、電影院,老張看了一周的排片表,都是些中外懷舊老電影,適合老人觀看。
他最滿意的是那裏的文化娛樂,裏麵住的老人文化層次較高,有共同語言,一起跳跳舞,唱唱歌,他在那裏還學會了遊泳。看得出來,養老院裏醫療、老人們的層次素質、豐富的文化生活,是他很看重的東西。

遺憾的是沒有細說看病及護理病房收費標準。
清漪園 回複 悄悄話 沒有遊泳池,不去。
梅華書香 回複 悄悄話 中國有多少老人有如此的經濟實力,希望老人們都可以住得起!!養老一定也是美國好!!
perl 回複 悄悄話 我老了也想回國養老,國外時間長了,兒子,老婆都不可能像國內那樣照顧你
閃閃星空 回複 悄悄話 寫得好詳細,感覺我老了也想住進這裏,哈哈!謝謝分享
每天一講 回複 悄悄話 挺搞笑的,既有禮拜堂,又有佛堂,有沒有老年黨校啊?
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