小橋流水

一座小屋,一群雞,迎朝陽,送晚霞
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傻人傻福—我的短租房被人精買走了

(2020-03-21 15:55:17) 下一個

看不少網友說要趁著大疫情期間抄底買房子,底在哪裏?現在經濟動亂,便宜不好占啊,弄不好,自己跌進去了,觀望是最好的。中國人因為有微信,比美國人對疫情先知先覺,更有危機感。自一月份中國新冠病毒爆發,我就很恐慌,我有朋友是武漢的,她告訴我她們武漢12月份就有人感染肺炎,12月份我也在中國,感覺到要發生大事了。。

回美國後就想把一個做Airbnb 的房子賣掉,不知道為什麽就有一種感覺,大疫情勢必會衝擊短租市場。馬上就找agent 把房子上市,換地毯,刷漆 touch up 兩天內完成,agent 也很給力,一周房子就pending 了。買家據說是一個擁有很多套出租屋的夫婦,是一對精明透頂的人精!他們想嚐試做短租屋生意,所以看上了我的房子。我是帶著 rental permit 來賣這個房子,估計rental permit 自身能價值$10萬吧。在旅遊勝地,市政府早在幾年前就不再發放rental permit 了,所以市場上現有的有限的 rental permit 就變得很值錢了。政策的事情很難說,也不知道市政府一換屆,政策會不會有變化,也許 permit 會被收回,我還是腳底抹油趕緊溜為上。

這對人精買家也不是善茬,驗房後發現窗戶邊有點滲水的黃色痕跡,是曾經租客忘記關窗戶雨水滲進來造成的痕跡.買家為了壓價,居然請來了mold inspector, 化驗後說現在空氣中沒有mold , 但是曾經或許有過 mold, 非常矛盾,連我的老美資深agent 都覺得檢驗報告用詞模糊矛盾,他也看不明白。買家是花了錢請了一個 mold inspector 站在他們立場上,又找不到確鑿證據,隻是模糊不清的說點可能的話。買家就抓住不放,想往下壓價。我強忍著怒火,答應給他們$5000 repair credit.   

買家很得意,我自認倒黴,知道自己算計不過人精!我自己花錢安裝的 tV box, nest cameras, nest 空調控製器, 在臨過戶之前,男的給我寫e-mail 說他認為我會把這些東西都免費留給他們的,厚著臉皮說讓我把我登在Airbnb 上的廣告照片也免費讓他們使用,那些照片是我花了$300 找專業人士照的。在人精麵前我是一直在退讓,因為我知道我自己傻,我答應了他們所有的條件。他們終於心滿意足地帶著戰爭勝利著的微笑兩周前過戶了這個房子。

現在該輪到他們哭了,遊樂場封了,旅遊城市也沒有遊客了。房價直線下降,他們的房貸可是要還的,該輪到我笑了。人不能太精明了。傻人有傻福。

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