傻人傻福—我的短租房被人精買走了

看不少網友說要趁著大疫情期間抄底買房子，底在哪裏？現在經濟動亂，便宜不好占啊，弄不好，自己跌進去了，觀望是最好的。中國人因為有微信，比美國人對疫情先知先覺，更有危機感。自一月份中國新冠病毒爆發，我就很恐慌，我有朋友是武漢的，她告訴我她們武漢12月份就有人感染肺炎，12月份我也在中國，感覺到要發生大事了。。

回美國後就想把一個做Airbnb 的房子賣掉，不知道為什麽就有一種感覺，大疫情勢必會衝擊短租市場。馬上就找agent 把房子上市，換地毯，刷漆 touch up 兩天內完成，agent 也很給力，一周房子就pending 了。買家據說是一個擁有很多套出租屋的夫婦，是一對精明透頂的人精！他們想嚐試做短租屋生意，所以看上了我的房子。我是帶著 rental permit 來賣這個房子，估計rental permit 自身能價值$10萬吧。在旅遊勝地，市政府早在幾年前就不再發放rental permit 了，所以市場上現有的有限的 rental permit 就變得很值錢了。政策的事情很難說，也不知道市政府一換屆，政策會不會有變化，也許 permit 會被收回，我還是腳底抹油趕緊溜為上。

這對人精買家也不是善茬，驗房後發現窗戶邊有點滲水的黃色痕跡，是曾經租客忘記關窗戶雨水滲進來造成的痕跡.買家為了壓價，居然請來了mold inspector, 化驗後說現在空氣中沒有mold , 但是曾經或許有過 mold, 非常矛盾，連我的老美資深agent 都覺得檢驗報告用詞模糊矛盾，他也看不明白。買家是花了錢請了一個 mold inspector 站在他們立場上，又找不到確鑿證據，隻是模糊不清的說點可能的話。買家就抓住不放，想往下壓價。我強忍著怒火，答應給他們$5000 repair credit.   

買家很得意，我自認倒黴，知道自己算計不過人精！我自己花錢安裝的 tV box, nest cameras， nest 空調控製器， 在臨過戶之前，男的給我寫e-mail 說他認為我會把這些東西都免費留給他們的，厚著臉皮說讓我把我登在Airbnb 上的廣告照片也免費讓他們使用，那些照片是我花了$300 找專業人士照的。在人精麵前我是一直在退讓，因為我知道我自己傻，我答應了他們所有的條件。他們終於心滿意足地帶著戰爭勝利著的微笑兩周前過戶了這個房子。

現在該輪到他們哭了，遊樂場封了，旅遊城市也沒有遊客了。房價直線下降，他們的房貸可是要還的，該輪到我笑了。人不能太精明了。傻人有傻福。