山裏人家,平凡人家.
寫寫自己所經曆的,所見的,所聞的 ,所想的...
這個房子是帶房客買來的，十幾年新的四房，買來後幾個月，有四個娃的房客搬到外州，搬走後屋況不錯，花了6百多刀清潔修整後上市出租。
Frank 為退伍軍人，二代白墨，第四個娃才兩個多月，最大的娃十幾歲，Frank 在大學修課，準備拿一個計算機方麵的學位，學費政府支付，太太沒工作，準備馬上找工作，倆人信用800多分，這是我們碰到的申請者的信用最高分，我們其他的房客信用最高分650，最低480分，通常我們不選信用太好的，住不久。Frank 他們原在德州有自住房，搬家後出租，Frank有退伍軍人的夠付房租的住房補貼，銀行有存款3刀多刀，這是那時我們碰到存款最多的房客，後來碰到一個單身媽媽護士，存款20多萬刀，通常申請人有幾千刀存款就不錯了。
與Frank交談後，印象很不錯，租給他們後準備他們住兩三年，心想他們信用這麽好，幾年後Frank拿到學位工作後肯定自己買房搬走。
簽租約時，夫妻都來了，太太漂亮舒服，Frank非 常仔細檢查了房子的角角落落，眼神掃描之下，小小的瑕疵都難逃Frank的法眼，連一塊地磚的小缺口也注意到了，還拍照為證。通常這種仔細的房客會愛護房子。
Frank一家搬進後，沒想到一住快7年，準時交房租，七年總共打了兩個電話來，其中一個還是狂風吹落了一塊瓦片，他買了一塊補上了。每當調整房租時，他總是會回個短信：理解。前不久租金加了300刀，比市場價還是低了2，3百刀，Frank 一如即往地回答：理解。
Frank 為啥會住這麽長時間沒搬家，我們分析的結果是，房子離高中很近，走路2，3分鍾就到，Frank的孩子們一個接一個的上高中，一旦形成朋友圈後，通常家長不會考慮搬家，孩子們也不願意搬家。Frank現在有否有退伍軍人的住房補貼不清楚，說不定早就買好了自住房出租，因為出租房小孩上高中無需接送，方便，就繼續住著。
在Frank之前碰到一對黑白配，有兩娃的年輕奇葩房客，交了押金後，交第一個月房租前就想搬進房子，說是先在車庫存放家俱，結果到了日子，第一月的房租也交不出，各種理由胡攪蠻纏，幾天後終於湊齊房租，由男的胡攪蠻纏變成女的各種哀求，真是開了眼了，壯士斷腕，寧願損失金錢和時間，果斷退還全部押金，也不讓他們入住，後來這廝還從我們帳戶盜走700多刀，（後來銀行給我們賠償了）幸虧沒讓他們入住，找到了Frank一家。找房客有時需要耐心篩選，房客選好了，當房東就容易多了。
美國去軍隊服役幾年好處多多，退伍後要上學，有學費住房補貼，有個房客的兒子高中畢業因此去當了兵。對於經濟有困難的家庭，孩子去當幾年兵也是一種不錯的選擇。
