俺們有一房客，太太A，西語裔，在政府部門工作，先生T，非裔，在一家大的殺蟲公司工作，倆人為 再組家庭，結婚已經十五年，子女都已成年。A的薪水應付曰常開支，T的薪水主要負責交房租。剛開始交租準時，後來正式領養兩孫女以後，房租總是遲交半個月，不過太太會與俺們溝通，俺們也不收他們遲交費。
丅由於在工作時摔了一跤，撕傷了膝蓋韌帶，做了手術，申請了傷殘保險，從此以後交房租就成了問題，要等傷殘保險金拿到手才能支付房租。期間俺們因換新空調去過出租房，與太太A談起房租之事，明確告訴她俺們會等一定的時間，但不可能等太久，畢竟俺們要用租金付貸款及保險等，太太表示理解，並說她希望先生不久就可以回去上班。而先生挺興奮告所俺們，律師告訴他官司還有半年就可以結束。俺提醒他，工傷的官司沒三、五年完不了的。他充滿信心地說很快就會結束，可以賠償40萬刀，以後還可以不用上班，每月可以拿到2000刀的傷殘金，到時候可以把俺們的房子給買下來，看被律師忽悠的，哪有那麽便宜的事。
通常州政府的短期傷殘金領取期取為半年到一年，再申請延長時，批不批準是一回事，即使批準了還有個等待期。所以三天通知發了好幾次，每次發通知後，就會交點房租，期間俺們一直動員他們搬到房租便宜的公寓去，A 打電話給我們，說他們無地方可搬，（估計信用搞壞了，沒人會租給他們）並再三保證以後會把所欠的房租補上。再等待俺們允許的最多倆月以後，又發了三天通知，領導給A短訊，不回。與 丅打電話，回答說沒錢，態度有點惡劣。所以俺們就開始驅趕程序。共欠4500刀，其中包括法律費用$700。一星期後，A著急地打電話給領導，首先為她先生的態度道歉，說他們可以交$3300，其餘以後補上，請求俺們把case取消，簽於A的態度誠懇，俺們也不想把他們逼得太絕，先接受$3300減少損失再說，所以就把case 取消了。
這樣又過了一年半，欠款又累積到$2000多，期間俺們也看到他們艱難的掙紮，也在做各種努力，甚至還讓他的律師寫信給俺們。在三、四年後，官司終於結束，但傳說中的40萬刀，猶如南柯一夢，一場空歡喜。俺們也真心希望T能得到哪怕少許的賠償，這樣可以把所欠的房租一次性還清。T的發財夢碎，完全康複回去上班了，終於房租可以規律交了。俺們促使他們以分期付款的方式還債，他們計劃每月多交$300，把以前所欠的補上。交了一個月後，A給領導發來了個短訊，說以後每月隻能多交$100刀，這回俺不幹了，俺們已經夠善良了，羊拉屎似的每月多交$100要兩年時間才能還清，俺馬上給A發了短訊，申明每月必須至少多交$200。俺們的房租已經低於市場價幾百刀，以前鑒於他們的具體情況，別說加房租了，能交房租就謝天謝地了。上個月，他們終於把所欠的全部還清了。領導給他們發了短訊，通知她們所有的欠款已還請。A 回了短訊，原文如下：Thank you for being patient with us and believing in us….you have been a blessing to us during the toughest time in our lives...we appreciate you both ...
他們一家要不是特殊情況的話應該是好房客，小問題都他們自己修理，房子也打理得幹淨整潔。目前已住滿6年。過二個月，會給他們適當加點房租以涵蓋增加的各種費用。
從俺們房客的例子也可以看到 ：保險公司也不是吃素的，有病給治病，想拿高額賠償，想拿長期殘疾金，沒那麽容易，人家財力雄厚，還有強大的律師團，看誰耗得過誰。聯想到出租房，隻要買了足夠的責任險外加傘險，萬一碰到不良房客敲詐，交給保險公司去辦理就行了。
山裏人家真能幹，出租房子不容易。
問好山裏人家：））
是山裏人家，對不起！：）