簡單，直接地說說我心目中的 股市與房市 投資優劣的看法

 

算是回應 前幾周多嘴房市的看法，以及今天又有人提到 離股奔房 的想法。

首先明確一下我心目中的股市與房市的關係和孰優孰劣

 

第一，如果找到了能穩定（無論牛市還是熊市）安全地在股市掙錢的交易係統，那麽股市機會更大。 特別是在自有資金有限的投資初期，投資房市不現實。

第二，當在股市掏到第一桶金後，留下一定資金炒股，而把大部分資金轉移投入到房市才是正道。 畢竟對大部分人而言，房市比股市更容易掌控和安全。 房市裏比股市裏容納資金的 量 要大許多（在資金安全等級一樣的情況下）。

第三， 房市運用貸款杠杆，要遠遠比股市動用資金杠杆 更容易/安全/穩定的多得多。

第四， 我眼中的股市高手，一定是可以用小資金掙大錢的，所以，沒必要， 更不應該，在股市內保留較多的資金。

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關於房市： 非常同意讚成某些朋友的評語----1。房市也要看時機。 2。不能用過去的回報來推斷未來（未知）的市場回報。

本人對房市的一個主要觀點------房價與工資的脫節與否，是判斷房市未來回報率的重要指標。 也就是，無論中國/美國/加拿大， 當民眾工資平均水平與房價匹配（即，普通勞動者的工資水平可以貸款買房的時候），房市可以大幅升值，從而高回報甚至暴利。 但當房市上漲到工資水平的貸款買不起房的時候，房市雖然能繼續上漲，但不可能持續高回報了。 如今的國內和加拿大，房市都已經是過了暴利時代。