zt:5年來首次，中資連3季拋售美商用地產(圖)

文章來源: 世界日報 於 2019-01-29 21:27:11 - 新聞取自各大新聞媒體，新聞內容並不代表本網立場！

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　　中國2018年對美國商用地產的淨收購大幅下降，為2012年以來最低；"房地產分析"(Real Capital Analytics)公布資料顯示，中國的保險公司、大企業和其他投資人去年第四季淨售出美國商用地產8億5400萬元，為連續三季出售高於購進。




　　中國投資人去年一反過去五年踴躍購買美國房地產的的趨勢，首次出現拋售。圖為中國企業斥資上百億元收購的紐約華爾道夫酒店。

　　受到中國經濟下行的影響和海外資金轉回的壓力，這也是中國投資人一反過去五年踴躍購買美國房地產的的趨勢，首次出現拋售。

　　中國投資人為購進美國的地標性建築不惜砸下重金，包括斥資上百億元收購紐約的華爾道夫酒店，近10億元購進芝加哥的摩天樓開發項目和加州比佛利山莊的豪宅；如今中國的許多主要海外投資人紛紛開始放棄，至少是賣掉部分股權，以在美保持低調。

　　中國對美國房地產投資出現的逆轉，是中國政府穩定貨幣政策的一部分，試圖透過減少海外投資來遏製經濟增速放緩。分析人士指出，兩國貿易和政治關係的緊張升級，也使美國日益成為敵視中國企業的投資地。

　　中國2018年對美國房地產市場的淨購進額是26億3000萬元，為六年來最低；如果沒有116億元收購Global Logistic Properties公司的交易，中國投資人去年會是美國房地產的最大拋售者。

　　中國人還拋售美國的住宅，而民宅的新買主卻在減少，華人2017年4月到2018年5月在美國購買的住宅，比上年同一時期下降4%。

　　華爾街日報報導，中國最近公布去年的6.6%增長率遠低於預期，為1990年以來最低，導致金融市場震盪和企業收入降低，中國從美國房地產市場抽身是中國增長放緩的顯著標誌。

　　中國政府放鬆對海外投資的限製後，中國投資人為了獲得穩定的回報和實現資產的多元化，近年來對美國房地產的投資大增。

　　報導指出，中國投資人對美國的地標建築更有興趣，認為會帶來聲譽和政治影響力，有助於在全球擴張中提高企業的品牌。中國的收購推高了美國房地產的價格，羅森房地產諮詢公司的合夥人馬爾根說，沒有中國投資人的大手筆，美國房地產市場就缺乏動力。